04RS0№-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2022 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре судебного заседания Сахаровской Л.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании прекратившим право общей совместной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать право общей совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: №, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», прекратившим с ДД.ММ.ГГГГ, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН изменения в сведения о регистрации общей совместной собственности на земельный участок с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, номером государственной регистрации №, путем исключения из числа собственников ФИО1, обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести в ЕГРН изменения в сведения о регистрации общей совместной собственности на номер государственной регистрации №, путем исключения из числа сособственников ФИО1.

Исковое заявление мотивировано тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец являлся членом дачного некоммерческого товарищества «Олимпийский», на праве собственности ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ДНТ «Олимпийский», уч.76, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ произведено отчуждение земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, №. Кроме того, согласно сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на истца, на праве общей совместной собственности, зарегистрированы земельные участки с кадастровыми номерами № расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский». В связи с тем, что была осуществлена процедура выделения земельной доли из общей совместной собственности, на основании соглашения о выделе долей в натуре в земельных участках, от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № находящийся в границах ДНТ «Олимпийский», а также произведено отчуждение с прекращением права собственности на него, истец считает, что право собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № прекратилось с момента выделения земельной доли из общей совместной собственности и регистрации его права собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером №, то есть с ДД.ММ.ГГГГ. Наличие зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами № нарушает права истца, поскольку какие-либо права на данные участки у него отсутствуют. Вместе с тем, у истца сохраняется обязанность в виде уплаты земельного налога. В качестве способа восстановления нарушенного права, истец просит возложить на Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность внести соответствующие изменения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, будучи надлежаще извещенным.

Представитель третьего лица ДНТ «Олимпийский» по доверенности ФИО2 против удовлетворения требований ФИО1 не возражала.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129 ГК РФ), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.1 ст.254 Гражданского кодекса РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

По правилам ст. 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников.

В соответствии с п.3 ст.254 Гражданского кодекса РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5 Земельного кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно п. 3 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН членам ДНТ «Олимпийский» предоставлены в общую совместную собственность бесплатно земельные участки категория земель - земли населенных пунктов, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский».

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся членом дачного некоммерческого товарищества «Олимпийский», на праве собственности ему принадлежал земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: РБ, ДНТ «Олимпийский», уч.76, что подтверждается записью регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 произведено отчуждение земельного участка с кадастровым номером № на основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно сведениям, полученным из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, на ФИО1, на праве общей совместной собственности, зарегистрированы земельные участки с кадастровыми номерами №, расположенные по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский».

В связи с тем, что была осуществлена процедура выделения земельной доли из общей совместной собственности, на основании соглашения о выделе долей в натуре в земельных участках от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером № находящийся в границах ДНТ «Олимпийский», а также произведено отчуждение с прекращением права собственности на него.

Наличие зарегистрированных прав на земельные участки с кадастровыми номерами № влечет обязанность в виде уплаты земельного налога, собственником которых ФИО1 не является.

Поскольку истцом в установленном законом порядке произведена процедура выдела земельной доли из общей долевой собственности и зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка с кадастрвым номером №, находящегося в границах ДНТ «Олимпийский», исходя из системного толкования норм гражданского законодательства, регулирующего порядок возникновения и прекращения права совместной собственности, следует признать, что право собственности ФИО1 на вышеуказанные земельные участки прекратилось с момента выделения земельной доли из общей долевой собственности и регистрации права собственности истца в отношении земельного участка с кадастрвым номером №, и сохранение в ЕГРН сведений о праве общей совместной собственности ФИО1 на земельные участки с кадастровыми номерами № нарушает его права, возлагая дополнительное бремя его содержания в виде оплаты земельных налогов.

При этом суд принимает во внимание доводы истца о невозможности прекращения права совместной собственности на земельные участки с кадастровыми номерами № без решения суда, поскольку не представлено заявление всех собственников о прекращении права общей совместной собственности и имеются запреты на совершение регистрационных действий в отношении земельных участков, находящихся в общей совместной собственности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Учитывая установленные судом обстоятельства, представленные истцом ФИО1 доказательства и отсутствие возражений со стороны ответчика и иных участников совместной собственности, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1, (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №) на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» с ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> изменений в Единый государственный реестр недвижимости в запись о регистрации совместной собственности на земельный участок земельный участок с кадастровым номером № (№) общей площадью 4800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский», на земельный участок с кадастровым номером № (№) общей площадью 7963 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, ДНТ «Олимпийский» путем исключения из числа сособственников ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: C.Б. Лубсанова