Решение по делу № 2-5313/2023 от 15.09.2023

Решение в окончательном виде

составлено 15 сентября 2023 года

Гражданское дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2023 года г. Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе председательствующего судьи Петуховой О.И.,

при секретаре Чернявской Д.Д.,

рассмотрев в открытом судебном гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Сургута к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка,

установил:

Администрация города Сургута обратилась в суд с иском к ФИО1 об истребовании самовольно занятого земельного участка, мотивируя требования тем, что в рамках осуществления муниципального земельного контроля, сотрудником контрольного управления Администрации города Сургута проведено обследование земельного участка. Согласно акту выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам осмотра определено следующее: земельный участок с кадастровым номером № по периметру огражден забором; часть забора с юго-восточной стороны отсутствует. Доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны. На территории обследуемого земельного участка расположено: некапитальное строение, строительные материалы. Часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны от осматриваемого земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования городской округ Сургут, самовольно занимается, в том числе используется под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерацией прав. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадебные жилые дома, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, зарегистрировано за физическим лицом - ФИО1 При осмотре производилась фотосъемка фотоаппаратом модели Canon EOS 1100D Kit EF-S, инвентарный №, обмер площади производился c использованием лазерного дальномера № заводской (серийный) № (свидетельство поверке № № от ДД.ММ.ГГГГ), a также c использованием сведений муниципальной геоинформационной системы г. Сургута (МГИС). Границы землепользований и объекты, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований и объектов на дату проведения рейдового осмотра. C восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка с кадастровым номером №, используемая под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, имеет следующие длины сторон: № м., № м., № м., № м. Часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенная с восточной стороны от осматриваемого земельного участка, используемая под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, имеет следующие размеры: от т. 1 до т. 2 длина № м.; от т. 2 до т. 3 длина № м.; от т. 3 до т. 4 длина № м.; от т. 4 до т. 1 длина № м. В результате расчета установлено, что площадь части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в ведении муниципального образования городской округ Сургут и используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, составляет № кв.м. Часть земельного участка с кадастровым номером №. площадью № кв.м., используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, имеет следующие координаты (МСК №):

- т. 1) №;

- т. 2) №;

- т. 3) №;

- т. 4) №.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление об освобождении части самовольно занимаемого, в том числе используемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов. Согласно сведениям, ДД.ММ.ГГГГ возвращено отправителю из-за истечения срока хранения. В этой связи, в действиях ФИО1 усматривается нарушение действующего законодательства. Также установлено, что требования, установленные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, физическим лицом - ФИО1 в установленный в уведомлении срок не исполнены. Просит обязать ФИО1 освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, используемую под расширение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны от земельного участка c кадастровым номером № по адресу: <адрес> путем освобождения от всех вещей, находящихся на ней за свой счет в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда. В случае неисполнения решения суда после вступления его в законную силу, предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, используемую под расширение земельного участка с кадастровым номером №, расположенную с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В случае неисполнения решения суда после вступления его в законную силу, просит взыскать с ответчика единовременную судебную неустойку в размере 200 000 руб., а также 100 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, суд в соответствии с ч.5. ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, просьб о рассмотрении заявления в свое отсутствие не представила.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, зарегистрировано за ФИО1

Согласно межевому плану земельный участок образован в результате выполнения кадастровых работ по заявлению ФИО1 путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Граница земельного участка с кадастровым номером № установлена в соответствии с действующим законодательством и включена в ГКН.

Специалистом отдела муниципального земельного контроля контрольного управления Администрации города Сургута, проведено обследование земельного участка. Согласно акту выездного обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № по периметру огражден забором; часть забора с юго-восточной стороны отсутствует. Доступ на земельный участок осуществляется с южной стороны. На территории обследуемого земельного участка расположено: некапитальное строение, строительные материалы. Часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны от осматриваемого земельного участка, находящегося в ведении муниципального образования городской округ Сургут, самовольно занимается, в том числе используется под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерацией прав.

Границы землепользований и объекты, отраженные на аэрофотоснимках, соответствуют фактическому состоянию границ землепользований и объектов на дату проведения рейдового осмотра. C восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № часть земельного участка с кадастровым номером №, используемая под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, имеет следующие длины сторон: № м., № м., № м., № м.

Часть земельного участка с кадастровым номером №, расположенная с восточной стороны от осматриваемого земельного участка, используемая под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, имеет следующие размеры: от т. 1 до т. 2 длина № м.; от т. 2 до т. 3 длина № м.; от т. 3 до т. 4 длина № м.; от т. 4 до т. 1 длина № м.

В результате расчета установлено, что площадь части земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером №, находящегося в ведении муниципального образования городской округ Сургут и используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, составляет № кв.м. Часть земельного участка с кадастровым номером №. площадью № кв.м., используемого под расширение земельного участка с кадастровым номером №, а также размещения некапитального строения и строительных материалов, имеет следующие координаты (МСК №):

- т. 1) №;

- т. 2) №;

- т. 3) №;

- т. 4) №.

Требования, установленные в уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 в установленный в уведомлении срок не исполнены, что также подтверждается актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и фототаблицей к нему.

Согласно п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают у граждан и юридических лиц по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). Земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296). Средства соответствующего бюджета и иное государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, составляют государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа. Отнесение государственного имущества к федеральной собственности и к собственности субъектов Российской Федерации осуществляется в порядке, установленном законом.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования земельными участками.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 3.3 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Таким образом, исходя из того, что сведений о предоставлении в законное владение и пользование спорного земельного участка ответчику не имеется, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок занят ответчиком самовольно, без надлежащим образом оформленных документов, следовательно, подлежит освобождению.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно ч. 1 ст. 206 Гражданского процессуального кодекса РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Таким образом, заявленное требование Администрации города Сургута подлежит удовлетворению в случае неисполнения ответчиком решения суда в течение 30 дней с момента его вступления в законную силу, освободить своими силами занимаемый ответчиками без разрешительных документов земельный участок с отнесением затрат по освобождению на ответчика.

Суд удовлетворяет также требование истца о взыскании с ответчика неустойки в силу ст. 308.3 Гражданского кодекса РФ в размере 10 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения судебного акта, полагая заявленный размер неустойки разумным и справедливым, отвечающим последствиям нарушенного обязательства, учитывая длительность неисполнения ответчиком требований Администрации города Сургута об освобождении земельного участка в досудебном порядке.

На основании изложенного, исковые требования Администрации подлежат удовлетворению частично.

В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации города Сургута к ФИО1 об освобождении самовольно занятого земельного участка удовлетворить частично.

Обязать ФИО1, паспорт: серия № №, освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, используемую под расширение земельного участка с кадастровым номером №, расположенного с восточной стороны от земельного участка c кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем освобождения от всех вещей, находящихся на ней за свой счет в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В случае неисполнения решения суда после вступления его в законную силу, предоставить Администрации города Сургута право самостоятельно освободить часть земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв. метров, используемую под расширение земельного участка с кадастровым номером №, расположенную с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

В случае неисполнения решения суда после вступления его в законную силу, взыскать с ФИО1, паспорт: серия № №, судебную неустойку в размере 10 000 руб. за каждый месяц неисполнения решения суда до момента полного исполнения требований.

Взыскать с ФИО1, паспорт: серия № №, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись О.И. Петухова

КОПИЯ ВЕРНА ДД.ММ.ГГГГ

Подлинный документ находится в деле №

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

_____________________О.И. Петухова

Судебный акт вступил/не вступил

в законную силу «__» _______2023 г.

Секретарь с/заседания _________Д.Д. Чернявская