Дело № 2-119/2025
УИД 46RS0003-01-2024-000488-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 декабря 2025 г. г. Курск
Глушковский районный суд Курской области в составе:
председательствующего судьи Васьковой К.И.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бумах Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда г. Курска гражданское дело № 2-119/2025 по исковому заявлению ФИО1 к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Марковского сельсовета Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. В обоснование исковых требований указала, что она является наследником имущества своей матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из земельного участка и домовладения, расположенного на нем, построенного в 1963 году. Мать истца ФИО была указана в похозяйственных книгах, которые предоставить в настоящее время невозможно. В данном домовладении истец проживала с 1978 года до момента эвакуации с территории Глушковского района Курской области. После смерти матери ФИО1 фактически приняла наследство, несла бремя его содержания, оплачивала коммунальные платежи, производила ремонтные работы в доме, обрабатывала земельный участок.
Просила суд признать за ней (ФИО1) право собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В поданном в суд заявлении представитель истца просила о рассмотрении дела без ее участия, а также об удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.
Протокольным определением Глушковского районного суда Курской области от ДД.ММ.ГГГГ по ходатайству представителя истца была произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Марковского сельсовета <адрес> на администрацию Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области.
Представители ответчиков администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета пора, Управления Росреестра по Курской области, Филиала ППК «Роскадастр» по Курской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Курского городского и Глушковского нотариального округа Курской области ФИО3, в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц.
Кроме того, в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о времени и месте рассмотрения настоящего дела была заблаговременно размещена на интернет-сайте Глушковского районного суда Курской области.
Суд, исследовав письменные материалы дела, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, приходит к следующему.
Право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано за собственником только по тем основаниям, которые указаны в законе.
Конституция РФ гарантирует право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Возможность обращения истца в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст.ст. 11,12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (п. 1 ст. 69 Закона № 218-ФЗ).
Предметом спора по исковому заявлению ФИО1 согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копии технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17-19) является жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером 46:03:040104:47, площадью 5000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. В техническом паспорте, выполненному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО1 указана как собственник жилого помещения. Как указано в исковом заявлении спорное жилое помещение не стоит на кадастровом учете, что также подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в ЕГРН сведений о жилом доме, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по вышеуказанному адресу.
Из представленного ОБУ «ЦГКО» ДД.ММ.ГГГГ ответа следует, что учетно-техническая и правовая документация на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>, в архиве не обнаружена.
Из выписки из постановления администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Согласно справке администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, с 1978 года по настоящее время.
Из ответа администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании похозяйственных книг за 2007-2011 гг., 2012-2016 гг. в доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО1; похозяйственные книги с 1980 года в администрации сельсовета отсутствуют; площадь земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер 46:03:040104:47. Информацией о правоустанавливающих документах на объекты недвижимости, принадлежащие ФИО, администрация сельсовета не располагает.
Как следует из копии похозяйственной книги за 2012-2016 годы, первым членом хозяйства по адресу: <адрес> записана ФИО1
Из копии паспорта истца ФИО1 (л.д. 7) следует, что она зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
Согласно ответу администрации Глушковского района Курской области от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на ДД.ММ.ГГГГ соответствовал требованиям ст.ст. 15, 16 Жилищного кодекса РФ; сведениями о техническом состоянии жилого дома администрация не располагает.
Из ответов Комитета региональной безопасности от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что информацией о техническом состоянии спорного жилого дома, его сохранности или утрате, комитет не располагает; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорный жилой дом не включен в перечень утраченных (разрушенных) индивидуальных жилых домов, утвержденный протоколом Оперативного штаба от ДД.ММ.ГГГГ №.
В соответствии со справкой АО «АтомЭнергосбыт» (л.д. 11) на имя истца ФИО1 открыт лицевой счет № по адресу: <адрес>; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности не имеется.
Согласно карточке абонента ООО «Газпром межрегионгаз Курск» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> открыт лицевой счет № на имя ФИО1, отапливаемая площадь <данные изъяты> кв.м.; ФИО1 оплачивались услуги по газоснабжению с июля 2021 года по июль 2024 года.
Из ответа УФНС России по Курской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась правообладателем 2/694 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19706200 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в отношении которого истцу исчислялся налог. Иные объекты недвижимого имущества за ФИО1 на праве собственности не зарегистрированы.
В соответствии с копией свидетельства о рождении серии II-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15), записью акта о рождении №В от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ее матерью является ФИО, отцом ФИО.
Согласно записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и ФИО4 заключен брак, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО1.
Как следует из копии свидетельства о смерти серии III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16), записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО Фёдоровна, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно Реестру наследственных дел (notariat.ru) наследственного дела к имуществу ФИО Фёдоровны не имеется.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля дочь истца ФИО1 – ФИО пояснила, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, проживала ее мать, а ранее данное жилое помещение принадлежало бабушке свидетеля (матери истца) ФИО Иных наследников кроме ФИО1 после смерти ФИО не имеется, к нотариусу с заявлением об открытии наследства истец не обращалась, в то же время приняла данное наследство фактически, осталась проживать в жилом доме, обрабатывала земельный участок, производила ремонтные работы.
Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
На основании абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.
На основании ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются супруг, дети и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство считается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Исходя из п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1).
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2).
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Из пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении» следует, что суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям. Выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами. Заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с частью 2 статьи 56 ГПК РФ. При этом следует иметь в виду, что при рассмотрении и разрешении дел, возникших из публичных правоотношений, суд не связан основаниями и доводами заявленных требований, т.е. обстоятельствами, на которых заявитель основывает свои требования (часть 3 статьи 246 ГПК РФ).
Оценивая все доказательства по делу, принимая во внимание отсутствие доказательств принадлежности жилого дома, площадью 51,9 кв.м. и земельного участка с кадастровым номером 46:03:040104:47, площадью 5000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, матери истца – ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на которые ФИО1 просит признать право собственности в порядке наследования, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Показания свидетеля ФИО, допрошенной в судебном заседании, не могут являться доказательством того, что спорные объекты недвижимости принадлежали ФИО, как наследодателю, в отсутствие правоустанавливающих документов на спорные жилой дом и земельный участок.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации Веселовского сельсовета Глушковского района Курской области, администрации Глушковского района Курской области о признании права собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери ФИО Фёдоровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, – отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Глушковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, – ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий судья Васькова К.И.