Дело №

УИД ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Х.И. Муссакаева, при секретаре Лобыкиной В.В.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО3,

представителя ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ <адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет признаки бесхозяйного имущества и в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

С ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу.

ФИО1 (до брака ФИО2) Ольга Павловна является внучкой ФИО2.

ФИО1 просит суд признать за ней право собственности на жилой <адрес> по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она с ДД.ММ.ГГГГ. открыто и непрерывно пользуется данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский муниципальный округ Калининградской области» ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Гурло (ФИО2) Н.П. в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, п. 1 ст. 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет признаки бесхозяйного имущества и в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости.

Как усматривается из справки администрации муниципального образования, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) ФИО2 была зарегистрирована и проживала по вышеуказанному адресу.

Согласно свидетельству о рождении, ФИО1 (до брака ФИО2) Ольга Павловна является внучкой ФИО2.

Обращаясь в суд с иском о признании в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, ФИО1 ссылалась на то, что ответчик не предпринимал каких-либо действия в отношении дома в качестве собственника, не нес бремя его содержания; у ответчика отсутствует интерес к дому на протяжении более 30 лет; на протяжении более чем 15 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом как своим собственным.

В ходе рассмотрения дела представитель администрации не оспаривал факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 вышеуказанным имуществом.

Также в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 несет бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных платежей за вышеуказанное помещение, осуществляет текущий ремонт.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, подтвердила тот факт, что ФИО1 (ФИО2) О.П. на протяжении более чем 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: <адрес>, как своим собственным.

Суд, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждения факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 как своим собственным, спорным недвижимым имуществом, на протяжении более 15 лет.

При этом суд учитывает тот факт, что в рамках института приобретательной давности защищаемый законом баланс интересов определяется, в частности, с учетом возможной утраты собственником интереса в сохранении своего права на имущество.

Между тем, в ходе рассмотрения дела администрацией муниципального образования не представлено доказательств содержания имущества и осуществления правомочий собственника в течение 30 лет. Таким образом, фактический титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения жилым помещением, не проявляет интереса к ней, не исполняет обязанностей по ее содержанию.

Доказательств недобросовестности ФИО1 по отношению к владению спорным имуществом, ответчиком суду не представлено, и судом не установлено.

Таким образом, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 (паспорт ... №) право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Х.И. Муссакаев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.