Дело ***

УИД 29RS0028-01-2025-000957-13

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Мирный

Мирнинский городской суд Архангельской области в составе председательствующего Зуевой А.С.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендным платежам, пени, судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что **.**.**** между истцом и ответчиком заключен договор аренды транспортного средства с правом выкупа, а именно автомобиля марки Шкода Октавиа, 2006 года выпуска, государственный номер ***, № двигателя ***, кузов № ***. По условиям договора стоимость автомобиля составляла 520000 рублей. Арендная плата подлежала выплате, начиная с даты подписания договора, с **.**.**** по **.**.****, первый взнос в размере 20000 рублей, и последующие платежи по 50000 рублей, не позднее 112 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Ответчик несвоевременно и не в полном объеме производил платежи по договору, задолженность по арендным платежам составила 225000 рублей. Условиями договора предусмотрено, что за просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф-пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа. По состоянию на **.**.**** сумма неустойки составила 240675 рублей.. Просит расторгнуть договор аренды ТС с правом выкупа от **.**.****, заключенный между ФИО1 и ФИО2, взыскать с ответчика задолженность по договору аренды ТС в сумме 225000 рублей, пени за период с **.**.**** по **.**.**** в размере 240675 рублей, судебные расходы в размере понесенных расходов.

Истец ФИО1 извещался о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил в адрес суда заявление, в соответствии с которым просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, судебное заседание проведено при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.

В силу ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пункты 1, 4).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ, 1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Часть 1 ст. 314 ГК РФ устанавливает, что, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Исходя из положений ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что **.**.**** между ФИО1 и ФИО2 заключен договор аренды транспортного средства ФИО3, 2006 года выпуска, г.р.з. ***, № двигателя ***, кузов № ***, с правом выкупа.

В соответствии с п. 1.4 договора, с учетом норм амортизации, технического состояния, товарного вида и спроса на автомобильном рынке, стоимость передаваемого арендатору автомобиля составляет 520 000 рублей.

В соответствии с п. 2.1, 2.2 указанного договора, арендная плата уплачивается арендатором в следующем порядке: **.**.**** в размере 20 000 рублей, в последующем через каждый месяц равными суммами в размере 50 000 рублей не позднее 12 числа месяца, предшествующего оплачиваемому путем перечисления денежных средств на лицевой счет арендодателя или наличными деньгами.

Односторонний отказ от исполнения сторонами условий договора не допускается (п.5.1 Договора). Допускается уплата арендной платы за арендатора третьей стороной полностью либо части суммы арендной платы (п.5.4 Договора).

За просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,5% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

В силу п.6.1 Договора, после получения арендодателем от арендатора всей суммы денежных средств, указанной в п.1.4 договора, автомобиль переходит в собственность арендатора.

В соответствии с представленными суду материалами дела, следует, что ФИО2 производил платежи по договору: **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** – в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 15000 рублей, **.**.**** - в размере 10000 рублей, **.**.**** в размере 15000 рублей, **.**.**** в размере 10000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 25000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, всего ответчиком в рамках заключенного договора произведено 16 платежей на общую сумму 295 000 рублей.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по договору аренды от **.**.**** составляет 225000 рублей.

Приговором Мирнинского городского суда *** от **.**.**** ФИО2 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 160 УК РФ, с назначением наказания в виде 280 часов обязательных работ.

Указанным приговором суда удовлетворен гражданский иск потерпевшего ФИО1, с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения имущественного вреда взысканы денежные средства в размере 225 000 рублей.

Приговор вступил в законную силу **.**.****.

Согласно части 2 статьи 61 названного кодекса обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 23 "О судебном решении", обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Определением Мирнинского городского суда от **.**.**** производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по арендным платежам прекращено на основании абз. 3 ст.220 ГК РФ.

Истцом заявлено требование о расторжении договора аренды.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (подпункт 2). Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 1 подпункт 2).

В соответствии со статьей 642 ГК РФ по договору аренды транспортного средства без экипажа арендодатель предоставляет арендатору транспортное средство за плату во временное владение и пользование без оказания услуг по управлению им и его технической эксплуатации.

В законе или договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (пункт 1 статьи 624 ГК РФ).

В силу статьи 609 ГК РФ договор аренды имущества, предусматривающий переход в последующем права собственности на это имущество к арендатору (статья 624 Кодекса), заключается в форме, предусмотренной для договора купли - продажи.

Согласно пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (пункт 2 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации). Стороны также могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора (пункт 3 статьи 421 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с пунктом 1 статьи 488 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 489 Гражданского кодекса Российской Федерации договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку.

Договор о продаже товара в кредит с условием о рассрочке платежа считается заключенным, если в нем наряду с другими существенными условиями договора купли-продажи указаны цена товара, порядок, сроки и размеры платежей.

Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара (п. 2 данной статьи).

Как следует из договора аренды с правом выкупа от **.**.****,

договор не содержит согласованных сторонами условий о ставке арендной платы, более того, из указанного договора следует, что арендные платежи подлежат зачету в выкупную цену транспортного средства.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. В случае расторжения договора аренды с правом выкупа и изъятия у арендатора предмета аренды, обязательство арендодателя по передаче арендатору транспортных средств прекращается, следовательно, отпадают основания для получения той части денежных средств, которые подлежат уплате арендатором в счет погашения выкупной цены предмета аренды.

Заключенный между сторонами договор аренды не содержит согласованных сторонами условий о ставке арендной платы в случае, если право собственности на транспортное средство не переходит к арендатору по каким-либо причинам, напротив, в соответствии с договором аренды, арендные платежи подлежали зачету в счет уплаты выкупной цены за транспортное средство при условии их выплаты на протяжении срока действия договора.

Следовательно, стороны между собой согласовали только выкупную стоимость транспортных средств.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае договор фактически заключен на условиях договора купли-продажи с рассрочкой платежа.

Требования ФИО1 о расторжении договора аренды с последующим выкупом, мотивированны не исполнением ответчиком обязанности по уплате выкупной цены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчиком внесены платежи на общую сумму 295000 рублей, при этом истцом ранее в рамках уголовного судопроизводства заявлен гражданский иск о взыскании денежных средств в размере 225000 рублей, который удовлетворен, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для расторжения договора аренды транспортного средства с правом выкупа, заключенного между ФИО1 и ФИО2

Также истцом заявлено о взыскании неустойки с ответчика в размере 240675 рублей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, взыскание неустойки является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от **.**.**** N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 2.3 договора аренды, за просрочку платежей на срок более одного месяца арендатор уплачивает арендодателю штраф-пени в размере 5% за каждый день просрочки от суммы очередного платежа.

Ответчиком ФИО2 произведены платежи: **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** – в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 15000 рублей, **.**.**** - в размере 10000 рублей, **.**.**** в размере 15000 рублей, **.**.**** в размере 10000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 25000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей, **.**.**** в размере 20000 рублей.

Поскольку первый платеж осуществлен **.**.****, по условиям договора следующий платеж подлежал уплате не позднее **.**.**** в сумме 50000 рублей, следовательно с **.**.**** у ФИО1 возникло право на взыскание неустойки.

С учетом внесенных платежей сумма неустойки составила 4827250 рублей (5000х5%х466 дней + 25000х5%х435 дней + 30000х5%х404 дней + 30000х5%х374 дня + 30000х5%х343 дня + 25000х5%х313 дней + 30000х5%х282 дня +30000х5%х251 день +30000х5%х223 дня).

Поскольку ответчиком ФИО2 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате арендных платежей, с него подлежит взысканию договорная неустойка. Поскольку завяленный истцом размер неустойки, был самостоятельно снижен, суд рассматривает дело в пределах заявленных требований, учитывая баланс интересов сторон, компенсационный характер неустойки, размере неисполненного обязательства, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца неустойку в завяленном истцом размере 240675 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной истцом при подаче иска государственной пошлины в размере 7696 рублей 20 копеек, почтовые расходы в размере 37 рублей 21 копейка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды транспортного средства, взыскании задолженности по арендным платежам, пени, судебных расходов, - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ *** ***) пени за просрочку платежей по договору от **.**.**** в размере 240675 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 7696 рублей 20 копеек, почтовые расходы в сумме 37 рублей 21 копейка, всего взыскать 248408 (двести сорок восемь тысяч четыреста восемь) рублей 41 копейка.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора аренды с правом выкупа от **.**.****, взыскании ы задолженности по договору в размере 225000 рублей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированной части решения путем подачи апелляционной жалобы через Мирнинский городской суд Архангельской области.

Председательствующий А.С. Зуева

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 13 января 2026 года.

Председательствующий А.С. Зуева