Дело № 2-297/2025
УИД22RS0046-01-2023-000478-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 декабря 2025 года с. Советское
Советский районный суд Алтайского края в составе:
Председательствующего Левыкина Д.В.,
при секретаре Пигурской Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 в интересах Карапетяна Нарека, Карапетяна Карена к Администрации Платовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - на жилой дом в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 в интересах Карапетяна Нарека, Карапетяна Карена обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Платовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - на жилой дом в порядке наследования. В обоснование иска указав, что истец ******2 Нарек родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> АССР, ******2 Карен родился ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Отцом истцов является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На основании постановления Администрации Платовского сельсовета от 30.04.2003 года №1, ФИО2 был выделен земельный участок площадью 0,15 га, под строительство индивидуального жилого дома, по <адрес>.
24.07.2003 года Карапетяну Арменаку Агвани Администрацией Советского района Алтайского края в лице главы Администрации было выдано разрешение №30 на строительство частого жилого дома, по адресу: <...>. Указанное Разрешение было утверждено постановлением Администрации Советского района №161 от ДД.ММ.ГГГГ).
На основании данного Разрешения, а также Договора о возведении жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 24.07.2003 года ФИО2 обязался построить жилой двухэтажный дом, в соответствии с утвержденным проектом. Кроме того, на земельном участке разрешалось строительство надворных построек общей площадью 100 кв.м..
На основании указанных документов, ФИО2 начал строительство индивидуального жилого дома, по адресу: <адрес>.
На основании Договора аренды земельного участка №45 от 02 июля 2014 года заключенному между Администрацией Советского района Алтайского края в лице главы администрации, с одной стороны и ФИО2, земельный участок, из земель населенных пунктов, находящихся по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства, ФИО2 был предоставлен в аренду. Срок договора аренды земельного участка был установлен с 02.06.2014 года по 02.06.2017 года. Договор аренды был зарегистрирован в ЕГРН 05.08.2014 года. Свои обязательства по договору аренды стороны исполняли в срок и надлежащим образом.
На земельном участке ФИО2 был построен индивидуальный жилой двухэтажный дом, общей площадью 173,6 кв.м. ФИО2 на основании постановления Администрации Советского района Алтайского края №859 от 21.11.2014 года «О предоставлении земельного участка по адресу: <адрес>, в 35 метрах на восток от жилого дома по <адрес>а» земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, в 35 метрах на восток от жилого дома по <адрес>, кадастровый №, площадью 721 кв.м., был предоставлен в аренду сроком на 10 лет, для огородничества.
09.02.2021 года ФИО2, умер, место смерти г.Горно-Алтайск Республика Алтай. Его имущество в том числе жилой дом, по адресу: <адрес>, вошло в наследственную массу. Наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 является сын- Карапетян Нарек и ФИО3.
В установленный законом срок истцы обратились к нотариусу нотариального округа «город Горно-Алтайск» Республики Алтай для оформления своих наследственных прав, и получили у нотариуса свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершего отца ФИО2, в т.ч. на право собственности на земельный участок по <адрес>, также на денежные средства умершего.
Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 173,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, истцы получить не могут, поскольку при жизни наследодатель ФИО2 свои права на него не оформил, указанный жилой дом не учтенным в ГКН в качестве объекта недвижимого имущества, права не подлежат государственной регистрации. В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на данный объект недвижимости отсутствует.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как указано в ст.ст.1111, 1141-1142 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно пункту 4 статьи 1152 ГК принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Таким образом, государственная регистрация права собственности наследника на недвижимое имущество только подтверждает возникновение права, то есть носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер.
В настоящее время, кроме как в судебном порядке, разрешение вопроса об оформлении права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> в порядке наследования, после смерти отца ФИО2, для истцов не представляется возможным, в связи с чем, они обратались с данным иском в суд.
На основании изложенного, уточнив исковые требования, истцы просят суд:
1.Признать в порядке наследования за Карапетян Нареком право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
2.Признать в порядке наследования за Карапетян Кареном право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель истцов Карапетяна Нарека, Карапетяна Карена – ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрация Платовского сельсовета Советского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме, возражений не имеет.
Представитель третьего лица администрации Советского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.
В соответствии с ч.1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск.
Последствия признания ответчиком иска, предусмотренные ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой, в случае признания иска ответчиком и принятия его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику известны.
Судом признание иска ответчиком Администрацией Платовского сельсовета Советского района Алтайского края принято, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, что, в силу ч.1 ст.39, ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, является основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации с администрации Советского сельсовета Советского района Алтайского края, Администрации Платовского сельсовета Советского района Алтайского края государственная пошлина не подлежит взысканию.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 в интересах Карапетяна Нарека, Карапетяна Карена к Администрации Платовского сельсовета Советского района Алтайского края о признании права собственности на объект недвижимости - на жилой дом в порядке наследования, удовлетворить.
Признать в порядке наследования за Карапетян Нареком право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать в порядке наследования за Карапетян Кареном право собственности 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Д.В. Левыкин