К делу № 2-8200/2023
23RS0041-01-2022-009140-97
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года г. Краснодар
Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:
председательствующего судьи Бровцевой И.И.,
при секретаре Безрукавой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, почтовое отделение №.
В обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ЖСК «Стандарт» в лице председателя ФИО3 был заключен договор № об участии в ЖСК «Стандарт» для строительства многоквартирного дома. Согласно условиям договора общая сумма паенакопления составляет <данные изъяты>, в том числе <данные изъяты> - сумма паевого взноса, <данные изъяты> - сумма вступительного членского взноса, которые должны быть оплачены Кооператива в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Истец свои обязательства по внесению паевых взносов по договору выполнила в полном объеме. Строительство дома завершено, однако до настоящего времени жилое помещение истцу не передано.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Представитель АМО г. Краснодара в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, 18.03.2015 между ФИО1 и ЖСК «Стандарт» в лице председателя ФИО3 был заключен договор № об участии в ЖСК «Стандарт» для строительства многоквартирного дома на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ФИО2
Предметом Договора является участие Члена кооператива в деятельности Кооператива по строительству жилого помещения (квартиры) в многоквартирном доме по адресу: <адрес> для последующей его передачи в собственность члену кооператива.
В соответствии с п. 4.1. Договора общий размер паевого взноса составил <данные изъяты>.
Истцом оплачен указанный в договоре размер паевого взноса, что подтверждается квитанцией к приходно-расходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, квитанцией к приходно-расходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>
ФИО2 является собственником <адрес>, площадью 26,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, почтовое отделение 73, на основании решения Прикубанского районного суда г. Краснодара от 14.04.2016.
Согласно выписке из ЕГРН, спорной <адрес> по адресу: <адрес>, почтовое отделение № присвоен кадастровый номер №.
Согласно сведениям, предоставленным Управлением Росреестра по Краснодарскому краю право собственности на квартиру не зарегистрировано.
Согласно абз.2 ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.
Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, представленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с положениями ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В настоящее время истец свободно владеет и пользуется спорной квартирой, правами третьих лиц жилое помещение не обременено, жилой дом подключен к коммуникациям, следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью 26,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, почтовое отделение №.
Данное решение, является основанием для регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также внесении записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и для постановки квартиры на кадастровый учет в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю».
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.
Судья: