УИД 77RS0029-02-2023-010293-61
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 апреля 2025 года адрес
Тушинский районный суд адрес
в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В.,
при помощнике фио,
с участием прокурора фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11/2025 по иску ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» к фио фио, фио Магсуд оглы, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, выселении их из данной квартиры, снятии фио, фио с регистрационного учета по данному адресу, а также о взыскании с них в пользу Министерства обороны Российской Федерации денежных средств в сумме сумма за незаконное использование в период с 12 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года данного служебного жилого помещения.
В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что приказом директора Департамента военного имущества Министерства обороны Российской Федерации от 14 октября 2020 года № 2366 жилое помещение по адресу: адрес закреплено на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России. В ходе проведенной сотрудниками истцов проверки установлено, что в данном жилом помещении проживают ответчики, которым указанная квартира в установленном законом порядке не предоставлялась. В настоящее время ответчики военнослужащими либо сотрудниками Министерства обороны Российской Федерации не являются, в договорных отношениях с истцами не находятся, в связи с чем ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России им направлено уведомление о необходимости освобождения специализированного служебного помещения. Между тем квартира № 63, расположенная по адресу: адрес, ответчиками до настоящего времени не освобождена. При этом спорное жилое помещение могло быть предоставлено истцом военнослужащему и членам его семьи для проживания, в связи с чем истец также просит взыскать с ответчиков в доход Министерства обороны Российской Федерации денежные средства в размере сумма за незаконное использование в период с 12 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года данного служебного жилого помещения.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, в связи с чем суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, огласив исковое заявление, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования о выселении подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, оценив доказательства, собранные по делу, в их совокупности и взаимозависимости по правилам главы 6 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.
В соответствии с ч. 1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений, действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Согласно ч. 1 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
В силу ч. 1 ст. 102 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.
В соответствии с п. 3 ст. 15 Федерального закона от 27 мая 1998 года № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим – гражданам и членам их семей до получения жилых помещений предоставляются служебные жилые помещения, пригодные для временного проживания, жилые помещения маневренного фонда или общежития.
Положениями ст. 103 ЖК РФ предусмотрено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что спорным жилым помещением является квартира № 63 по адресу: адрес, находящаяся с 10 мая 2017 года в собственности Российской Федерации и закрепленная на праве оперативного управления за ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации с 14 октября 2020 года (приказ директора Департамента военного имущества Минобороны России № 2366).
04 апреля 2011 года между ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть адрес обороны Российской Федерации в лице начальника фио и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения № 14 в отношении квартиры № 63 по адресу: адрес, совместно с нанимателем в жилое помещение вселен сын ФИО3
Вступившим в законную силу решением Тушинского районного суда адрес от 23 декабря 2016 года данный договор социального найма признан недействительным, в удовлетворении встречного искового заявления фио к адрес Москвы о признании зарегистрированного права собственности отсутствующим, аннулировании регистрации отказано.
ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес, Родионовская, д. 10, кв.63 с 18.08.2016, ФИО2 – с 15.09.2011 года.
Из акта от 12 апреля 2023 года следует, что фактически в квартире № 63, расположенной по адресу: адрес, Родионовская, д. 10, проживают ответчики.
16 марта 2023 года ФГАУ «Росжилкомпекс» ответчикам направлено уведомление о выселении из квартиры № 63 по адресу: адрес и сдаче указанного жилого помещения, однако требования данного уведомления не исполнены.
В соответствии с п. 1 Положения о Министерстве обороны Российской Федерации, утвержденного Указом Президента Российской Федерации 16 августа 2004 г. № 1082, Министерство обороны Российской, является уполномоченным Федеральным органом исполнительной власти, в сфере управления и распоряжения имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации и подведомственных Министерству обороны Российской Федерации организаций.
На основании ст. 11 Федерального закона от 31.05.1996 № 62-ФЗ «Об обороне», пункта 1 ст. 26 названного Федерального закона, финансирование расходов на оборону осуществляется из средств федерального бюджета путем ассигнований средств Министерству обороны Российской Федерации, другим федеральным органам исполнительной власти, обеспечивающим реализацию мероприятий в области обороны.
Частью 3 ст. 104 ЖК РФ предусмотрено, что договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статьей 103 ЖК РФ определено, что в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст.102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
В части 2 статьи 103 ЖК РФ приведен перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.
Из содержания приведенных положений ст. 103 ЖК РФ следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения возникает у лиц, названных в статье при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).
Согласно учетным данным жилищных органов Минобороны России, сведений о том, что ответчики состоят на учете нуждающихся в жилых помещениях, не имеется, документы, позволяющие отнести их к категории лиц, обладающих правом на жилищное обеспечение, также не имеется, совокупность предусмотренных ст. 103 ЖК РФ условий, при которых ответчики не могут быть выселены из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, отсутствует.
Решение уполномоченного органа о предоставлении жилого помещения ответчикам, либо иные документы, послужившие основанием для заключения с ними договора социального найма, в частности, о постановке их на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, в суд не представлены.
Более того, на момент их вселения у ФГУ «Замоскворецкая квартирно-эксплуатационная часть Министерства обороны РФ» отсутствовали полномочия на заключение договоров найма и предоставление служебных жилых помещений, поскольку Приказом Министра обороны РФ от 30 сентября 2010 года № 1280 «О предоставлении военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации жилых помещений по договору социального найма и служебных помещений» полномочия по распределению, предоставлению жилых помещений и заключению договоров социального найма переданы Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ.
Таким образом, учитывая, что в настоящее время ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоят, никто из ответчиков не состоит в трудовых отношениях с Минобороны России или военно-служебных отношениях, а иного суду не представлено, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Минобороны России в части признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, выселении ответчиков из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, что является основанием для снятия фио, фио с регистрационного учета по данному адресу.
Оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании суммы ущерба в размере сумма за незаконное использование в период с 12 апреля 2023 года по 30 сентября 2023 года служебного жилого помещения суд не усматривает, поскольку полагает, что истцом в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ не представлено достоверных и достаточных доказательств, свидетельствующих о том, что проживание ответчиков в спорном жилом помещении причинило истцам ущерб в заявленном размере.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса) Минобороны России» к фио фио, фио Магсуд оглы, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, взыскании денежных средств удовлетворить частично.
Признать фио фио, фио Магсуд оглы, ФИО1 утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес.
Снять фио фио, фио Магсуд оглы, ФИО1 с регистрационного учета по адресу жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
Выселить фио фио, фио Магсуд оглы, ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, без предоставления другого жилого помещения.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение принято в окончательной форме 18.07.2025.
Судья Е.В. Изотова