Определение по делу № 2-185/2023 от 25.09.2023

Гр.дело № 2-185/2023.

УИД 51RS0019-01-2023-000261-56.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

25 сентября 2023 г. г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Сурядовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Полярнозоринского районного суда Мурманской области гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

В обоснование иска истец указал, что 30.08.2019 между ПАО «***» и ФИО1 заключен кредитный договор №**, в соответствии с которым ФИО1 был предоставлен кредит в размере 1195200 руб. на 58 месяцев под 29% годовых, на неотложные нужды с тарифным планом – кредит под залог, что подтверждается выпиской по счету.

В соответствии с пунктом 1.2.1 договора кредитования №** банк открыл текущий банковский счет и зачислил на него кредит после предоставления ответчиком договора (ипотеки) №** с отметками о государственной регистрации в соответствующем органе, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1.3.1.1 предметом залога недвижимого имущества является жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности ФИО1

Правопреемником ПАО «***» является ПАО «Совкомбанк» на основании соглашения о передаче договоров (уступке прав требований и передаче прав и обязанностей) от 05.12.2021.

Банк свои обязательства по предоставлению кредита выполнил в полном объеме путем перечисления денежных средств на открытый ответчику текущий счет.

Ответчик в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 1605819 руб. 83 коп. Просроченная задолженность по ссуде возникла 10.03.2022, на 06.07.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 182 дня. Просроченная задолженность по процентам возникла 12.04.2022, на 06.07.2023 суммарная задолженность просрочки составляет 71 день.

По состоянию на 06.07.2023 общая задолженность составляла 496793 руб.47 коп., в том числе просроченные проценты в сумме 3763 руб. 06 коп., просроченная ссудная задолженность в сумме 487453 руб.55 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 4219 руб. 61 коп., неустойка за просроченные проценты на просроченную ссуду в сумме 57 руб. 78 коп., неустойка на просроченную ссуду в сумме 1246 руб. 05 коп., неустойка на просроченные проценты в сумме 53 руб. 42 коп.

В связи с допущенным заемщиком ненадлежащим исполнением обязательств по договору банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, которое оставлено ответчиком без исполнения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 309, 310, 314, 329, 393, 395, 810, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", истец просил суд:

-расторгнуть кредитный договор №** между ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»,

-взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 496793 руб. 47 коп., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 14167 руб. 93 коп.,

-взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом по ставке 25% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 07.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу,

-взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки банка Росс на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 07.07.2023 по дату вступления решения суда в законную силу,

-обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: квартира, <адрес>, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ***, принадлежащую на праве собственности ФИО1

В ходе рассмотрения дела истец ПАО «Совкомбанк» и ответчик ФИО1 представили суду письменные заявления об утверждении судом заключенного сторонами в порядке, предусмотренном статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, мирового соглашения, а также подписанное сторонами мировое соглашение от 21.09.2023, в соответствии с которым:

Мировое соглашение заключается сторонами с целью урегулирования спора, явившегося причиной предъявления иска, стороны пришли к мировому соглашению при условии пролонгации договоров обязательного страхования, по условиям которого банк и ответчик пришли к следующему соглашению:

«1. По состоянию на 21.09.2023 задолженность по кредитному договору №** от 30.08.2019 составляет 320705 (триста двадцать тысяч семьсот пять) руб. 00 коп., в том числе составляет 320705 (триста двадцать тысяч семьсот пять) руб. 00 коп. – просроченный основной долг.

2. Неустойка с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения, до даты вступления мирового соглашения в силу признается равной 0 рублей.

3. Признать просроченную ссудную задолженность по кредитному договору в рублях РФ срочной к погашению в сроки, предусмотренные настоящим мировым соглашением, и отразить на счетах срочной задолженности.

4. Ставка 29 (двадцать девять) процентов годовых на весь срок кредитовая.

5. Проценты по кредитному договору, начисленные с даты, следующей за днем подписания настоящего мирового соглашения, по дату первого планового платежа подлежат включению в первый плановый платеж.

6. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

7. Размер ежемесячного платежа рассчитывается по формуле аннуитетных платежей и включает в себя сумму основного долга и сумму начисленных процентов по кредиту.

Размер ежемесячного аннуитетного платежа рассчитывается по следующей формуле: Размер ежемесячного аннуитетного платежа=ОСЗ*ПС/1-(1+ПС), (количество месяцев).

Где ОСЗ-остаток ссудной задолженности по кредиту на расчетную дату, ПС-месячная процентная ставка равная 1/12 от годовой процентной ставки, установленной в соответствии с пунктом 4 настоящего мирового соглашения, деленная на 100%, количество месяцев - количество полных периодов между датами уплаты ежемесячных аннуитетных платежей, оставшихся до окончательного возврата кредита.

8. Указанные платежи в счет возврата задолженности по кредиту должны вноситься с календарного месяца, следующего за месяцем вступления в силу мирового соглашения, не позднее 30 (тридцатого) числа каждого календарного месяца. Последний платеж в счет возврата кредита должен быть произведен не позднее 09.09.2028 года (включительно) и составить сумму всех обязательств заемщика перед истцом. Исполнение может быть осуществлено досрочно.

9. Условия по начислению штрафов и неустоек сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора №** от 30.08.2019.

10. В случае если в срок до 30 апреля ежегодно заемщиком не будут предоставлены сведения/справки о доходах (2 НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предыдущий полный календарный год, действующая процентная ставка за пользование кредитом увеличивается на 1 (один) процентный пункт. Новый размер процентной ставки за пользование кредитом, увеличенный в соответствии с условиями настоящего пункта, устанавливается с рабочего дня, следующего за днем истечения, указанного в настоящем пункте срока, и действует по день (включая этот день) предоставления заемщиком банку надлежащим образом оформленных документов, содержащих сведения/справки о доходах (2 НДФЛ/либо по форме банка/Справка из ОСФР о сумме назначенной пенсии) за предшествующий полный календарный год.

11. Ответчик и истец признают, что в случае наличия просрочки платежа сроком 30 календарных дней и более, а также при систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, то есть при нарушении сроков несения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна, истец вправе обратиться в суд с ходатайством о выдаче исполнительного листа на основании мирового соглашения:

-о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

-о взыскании суммы процентов, начисленных на сумму основного долга по ставке 29 процентов годовых и по дату фактического его погашения. Сумма процентов будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

-о взыскании суммы неустойки, начисленной на размер неисполненного обязательства и по дату его фактического исполнения. Размер неустойки будет подтверждаться расчетом задолженности истца;

-об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере *** руб.

12. Расходы банка по оплате государственной пошлины в размере 14167 (четырнадцать тысяч сто шестьдесят семь) руб. 93 коп., и за отчет об оценке предмета ипотеки, подлежат оплате ответчиком не позднее 30 дней с даты вступления мирового соглашения в законную силу.

13. Настоящим мировым соглашением ответчик, Банк добровольно и свободно выражают своё волеизъявление и свидетельствуют, что действуют не под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения сторон.

14. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу в связи его заключением, предусмотренные статьями 173, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации сторонам разъяснены и понятны.

15. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, стороны руководствуются положениями кредитного договора и действующим законодательством Российской Федерации.

16 Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: один экземпляр для предоставления в суд, по одному экземпляру для каждой из сторон.

17. Настоящее мировое соглашение вступает в силу с момента вступления в законную силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения. Мировое соглашение подлежит утверждению в Полярнозоринском районном суде Мурманской области».

Условия мирового соглашения оформлены отдельным документом, подписаны уполномоченным представителем истца ФИО2, действующим по доверенности от 15.06.2022 №** с правом подписания мирового соглашения, и ответчиком ФИО1 и приобщены к материалам дела.

Истец ПАО «Совкомбанк» и ответчик ФИО1 в адресованных суду письменных заявлениях заверили суд в том, что мировое соглашение на указанных условиях заключено по обоюдному согласию, осознанно и добровольно и отвечает их интересам, просили суд об утверждении мирового соглашения без их участия.

Судебное заседание проведено судом в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, без участия сторон.

Суд убедился в том, что мировое соглашение подписано уполномоченным представителем истца и ответчиками лично, содержит условия погашения ответчиками задолженности по кредитному договору от 30.08.2019 №**, а также в том, что мировое соглашение заключено в отношении предмета иска.

Условия настоящего мирового соглашения соответствуют требованиям гражданского законодательства, в том числе статей 309, 310, 334, 348, 349, 384, 809-811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», статье 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В мировое соглашение не включены условия, противоречащие вышеприведенным нормам законодательства.

Текст мирового соглашения содержит указание о том, что истцу ПАО «Совкомбанк», ответчику ФИО1 разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221, а также частью 13 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, сторонам надлежит разъяснить, что в соответствии со статьей 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает интересов иных лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению на изложенных условиях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 39, 173, 220, 221, 153.10, 153.11, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1) Утвердить мировое соглашение, заключённое ПАО «Совкомбанк» (ИНН <***>) и ответчиком ФИО1 по гражданскому делу № 2-185/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, по условиям которого:

4. Ставка 29 (двадцать девять) процентов годовых на весь срок кредитовая.

6. Условия по страхованию сохранить в соответствии с действующими условиями кредитного договора.

-о взыскании оставшейся суммы основного долга, которая будет подтверждаться расчетом истца;

2) Производство по гражданскому делу № 2-185/2023 по исковому заявлению публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Определение в части утверждения мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение об утверждении мирового соглашения может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья О.Ф. Фазлиева