2-1-1926/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 г. г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Семёновой Г.В.,

при секретаре Ореховой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, в обоснование указав, что еёотцу Е. принадлежали жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге, а земельный участок принадлежал Е. на праве постоянного бессрочного пользования.

ДД.ММ.ГГГГ его отец Е. умер, после его смерти она является наследником первой очереди. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако нотариус отказал ей в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, поскольку право собственности наследодателяна указанные объекты недвижимости не было зарегистрировано надлежащим образом.

ФИО2 просила в иске признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью 54,9кв.м. и на земельный участок площадью 1400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, её представитель ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объёме.

Представители ответчиковУправления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области, администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской областив судебное заседание не явились, направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Третье лица, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО3, собственница <адрес>, к границе и дому которой от спорного дома взаимно не выдержаны расстояния, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований,ФИО4 и ФИО5, проживающие в <адрес>, к границе и дому которых от спорного дома взаимно не выдержаны расстояния,в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом извещены, суду не представили сведения о причинах неявки, что дает возможность в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суду рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из ст. 1152 ГК РФ усматривается, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

На основании ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Судом установлено, что Е. принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок площадью 1400кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый №, что видно из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № администрации Беломестненского сельского поселения <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, значился за Е..

В соответствии со свидетельствами о рождении, смерти – ФИО2 является дочерью Е., умершегоДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела после смерти Е. наследником по закону первой очереди является ФИО2, которая в установленный законом 6-ти месячный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Из технического плана, изготовленного ООО «Межевик» по состоянию на 17.09.2022, усматривается, что общая площадь дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 54,9 кв.м.

Из технического исследования жилого <адрес> <адрес> следует, что размещение жилого дома соответствует «Правилам землепользования и застройки территории Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области», требованиям санитарных правил. Размещение жилого дома не соответствует противопожарным требованиям, а именно, взаимно не выдержаны расстояния до границы и между домами на участках <адрес>

Жилой <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, за исключением требований к помещениям вспомогательного использования, так как в жилом доме отсутствуют санузел, душевая, водоснабжение, канализация. Основные конструктивные элементы находятся в работоспособном состоянии, признаков недопустимого, либо аварийного состояния, при котором существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Суд приходит к выводу, что ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти отца Е., приняла наследство, поскольку обратилась к нотариусу с соответствующим заявлением в течение 6-ти месячного срока со дня смерти наследодателя, при этом другие наследники не заявили свои наследственные права.

Учитывая, что у истца отсутствует возможность оформить свои наследственные права во внесудебном порядке, поскольку право собственности на жилой дом за наследодателем Е. не было зарегистрировано надлежащим образом, то суд удовлетворяет исковые требования в части признания права собственности на жилой дом. При этом суд удовлетворяет требования, несмотря на то, что дома возведены на смежных земельных участках без противопожарных разрывов, так как взаимно не выдержаны расстояния от <адрес> до границы и между домами на участках<адрес>, и по этому основанию отсутствует спор между соседними собственниками.

Отсутствие в доме санузла, душевой, водоснабжения, канализации не является основанием для признания жилого дома непригодным для проживания.

Так как к истцу переходит в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в муниципальной собственности, предоставленным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, на праве постоянного (бессрочного) пользования Е., то суд находит исковое требование о признании права собственности на указанный земельный участок законным и обоснованным, против чего не возражает ответчик в лице Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области.

Поскольку обращение в суд истцом не вызвано неправомерными действиями ответчиков, то понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины при обращении в суд не взыскиваются с ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкойг. <адрес>, (паспорт №) право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 54,9 кв.м., в порядке наследования после смерти Е..

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, (паспорт №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Российская <адрес> площадью 1400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Е..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2022 г.

Судья