Решение по делу № 2-3059/2023 от 07.08.2023

Дело №2-3059/2023

50RS0033-01-2023-003063-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Орехово-Зуевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Барабановой М.Е., при секретаре Репиной А.Г., с участием прокурора ФИО5,

с участием представителя истца ФИО1, представителя третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Мотивировал свои требования тем, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - <адрес> Б по <адрес>.

На момент подписания договора купли-продажи (пункт 3.8) лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования Объектом после государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю не имеется (статьи 292, 558 ГК РФ).

На момент оплаты платежек по коммунальным платежам вышеуказанной квартиры истцу стало известно, что в ней зарегистрирован ФИО3

В настоящее время вышеуказанная квартира передана истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.6), данный договор имеет силу передаточного акта и не требует подписания каких-либо дополнительных документов. На момент передачи ей квартиры никаких вещей бывших собственников и членов их семьи в квартире не было.

Но на данный момент в квартире зарегистрирован ФИО3, который не являлся собственником вышеуказанной квартиры.

Просила признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>Б по <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, ее интересы представляла ФИО1, которая поддержала исковые требования. Пояснила, что истец является многодетной матерью. У нее дети под опекой. Органы опеки установили сроки для ее регистрации в приобретенной квартире вместе с детьми. Этого сделать невозможно из-за регистрации в квартире ответчика.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, находится в местах лишения свободы, извещен надлежащим образом через администрацию учреждения, возражений не представил.

Согласно п. 1, 2 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России по Орехово-Зуевскому городскому округу <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель третьего лица ФИО4 ФИО6 пояснила, что она является представителем всех бывших собственников квартиры. Ответчик не является собственником квартиры, он бывший зять ФИО4, он в квартиру не вселялся, за ним право пользования не сохранялось. В настоящее время он находится в местах лишения свободы.

Заслушав пояснения участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность жилое помещение - <адрес> Б по <адрес>.

В настоящее время вышеуказанная квартира передана истцу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3.6), данный договор имеет силу передаточного акта и не требует подписания, каких-либо дополнительных документов. На момент передачи ей квартиры никаких вещей бывших собственников и членов их семьи в квартире не было.

Истец не может полноценно реализовать свои права собственника имущества, предусмотренные ст.ст. 30 ЖК РФ, 209 ГК РФ, а именно свободно владеть, пользоваться и распоряжаться собственным жилым помещением, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 (паспорт гражданина РФ серия № №) к ФИО3 (паспорт гражданина РФ серия № №) о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>Б, <адрес>.

Настоящее решение служит основанием для отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Орехово-Зуевское» для снятия с регистрационного учета по адресу: <адрес>Б, <адрес> ФИО3 в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: М.Е. Барабанова