Дело № 2-2424/2023
УИД:22RS0065-02-2023-001347-79
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 сентября 2023 года город Барнаул
Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Шакировой Е.А.
при секретаре Соколенко О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Балтика» к ДАННЫЕ ФИО1 о взыскании оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников жилья «Балтика» (Далее - ТСЖ «Балтика», истец) обратилось в суд с иском к ДАННЫЕ ФИО1 в котором с учетом уточнений просили взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.07.2019 по 16.07.2023 в размере 93 158 рублей 87 копеек.
В обоснование заявленных требований указали, что ТСЖ «Балтика» осуществляет качественно, в полном объеме содержание и облуживание многоквартирного <адрес> в <адрес>, что отражено в Уставе товарищества.
ДАННЫЕ ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 06.04.2022 №КУВИ-001/2022-49993936.
В течение длительного периода времени ДАННЫЕ ФИО1 не исполняет возложенную на нее жилищным законодательством обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с чем, на 28.08.2023 с учетом уточненного расчета, у нее сложилась задолженность в следующем составе и размере:
- содержание помещения - 32 174 рубля 47 копеек;
- содержание лифта - 12 373 рубля 60 копеек;
- отопление - 23 492 рубля 51 копейка;
- антенна 10 рублей 80 копеек;
- вывоз и утилизация ТБО - 13 рублей 26 копеек;
- горячее водоснабжение / подогрев - (- 978 рублей 74 копейки);
- холодное водоснабжение - (-236 рублей 14 копеек);
- водоотведение - 2 388 рублей 21 копейка;
- прочие расходы - 1 442 рубля 25 копеек;
- горячее водоснабжение / вода - (-210 рублей 74 копейки);
- прочие расходы 3- 516 рублей;
- капитальный ремонт - 18 049 рублей 09 копеек;
- горячая вода / подогрев СОИ - 1 555 рубля 38 копеек;
- холодная вода СОИ - 593 рубля 78 копеек;
- отведение сточных вод СОИ - 203 рубля 97 копеек;
- горячая вода / вода СОИ - 267 рублей 64 копейки;
- электроэнергия СОИ - 1 516 рублей 96 копеек;
- Обращение с ТКО - 1 298 рублей 85 копеек.
С учетом оплат 19.07.2023 на сумму 597, 15 рублей, 03.08.2023 на сумму 715,13 рублей, задолженность составила - 93 158 рублей 87 копеек.
08.08.2022 ТСЖ «Балтика» обратилось к мировому судье судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа.
09.08.2022 мировым судьей вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 100 391 рубль 22 копейки, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 28 578 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 890 рублей. Всего: 130 859 рублей 79 копеек.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула от 14.10.2022 судебный приказ был отменен.
Определением мирового судьи судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула от 20.02.2023 удовлетворено заявление ответчика о повороте исполнения судебного приказа.
В адрес ФИО2 истцом направлено требование о погашении задолженности в размере 30 969 рублей 17 копеек, которое не исполнено на сегодняшний день.
Представитель истца ТСЖ «Балтика» - ДАННЫЕ ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении уточненных исковых требований, дополнительно пояснила, что оплата задолженности произведенная ответчиком после подачи иска в суд учтена, однако, часть квитанций представлены ответчиком за иное жилое помещение.
Председатель ТСЖ «Балтика» - ДАННЫЕ ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, дополнительно указала, что в расчете задолженности имеется долг за антенну и вывоз и утилизацию ТБО, который образовался по состоянию на 01.07.2019.
Представитель ответчика ДАННЫЕ ФИО1 - ДАННЫЕ ФИО3 возражал против заявленных требований, просил применить срок исковой давности. Указал, что задолженность возникла в связи с тяжелым материальным положением ответчика.
Ответчик ДАННЫЕ ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена в установленном законом порядке.
Суд, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело при данной явке.
Выслушав представителей истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом при рассмотрении дела установлено, что ДАННЫЕ ФИО1 является собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 60).
Финансовый лицевой счет на вышеуказанную квартиру открыт на ДАННЫЕ ФИО1
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч.ч.1,3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п.5 ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ч.ч.2,3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч.ч.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.
Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Также расчет размера платы за коммунальные услуги и расчетный период установлены Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления домом: непосредственное управление собственниками помещений; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ).
При выборе управления домом товариществом собственников жилья, жилищным или иным специализированным кооперативом эти организации несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать установленным требованиям. При заключении договора управления с управляющей организацией товарищество или кооператив контролирует выполнение управляющей организацией обязательств по договору, в том числе по оказанию всех услуг, выполнению работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг.
Управление общим имуществом указанного многоквартирного дома осуществляет ТСЖ «Балтика».
Согласно Уставу, ТСЖ является некоммерческой организацией, формой объединения собственников помещений в доме для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества, владения, пользования и, в установленных законодательством пределах, распоряжением общим имуществом.
Ответчиком в ходе рассмотрения дела доказательств тому, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются иной управляющей организацией, либо предоставляется ненадлежащего качества суду не представлено.
Таким образом, истец надлежащим образом выполняет свои обязательства по оказанию собственникам помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> услуг по содержанию и ремонту мест общего пользования, организует предоставление собственникам помещений коммунальных услуг.
В силу ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с абз. 17 Письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 02.05.2007 №8167-ЮТ/07 «О внесении платы за жилые помещения и коммунальные услуги», взыскание просроченной задолженности в зависимости от способа управления многоквартирным домом является обязанностью управляющих организаций, ТСЖ или ЖСК, а при непосредственном управлении многоквартирным домом соответствующих подрядных и ресурсоснабжающих организаций.
Как следует из искового заявления, пояснений представителя истца, представленных истцом финансовых лицевых счетов, ответчик обязанность по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом.
По состоянию на 28.08.2023 у ответчика имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.07.2019 по 16.07.2023 в размере 93 158 рублей 87 копеек.
Расчет задолженности истца ответчиком не оспорен, судом проверен и признан арифметически верным. Сумма задолженности является обоснованной и соответствует периоду неисполнения ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг.
Представленные ответчиком ФИО2 в ходе рассмотрения дела квитанции об оплате задолженности по коммунальным услугам от 19.07.2023 и от 03.08.2023 учтены стороной истца в своем расчете.
Квитанции об оплате ответчиком коммунальных платежей от 14.06.2023 верно не приняты истцом во внимание, поскольку оплата услуг произведена ДАННЫЕ ФИО1 за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела сторона ответчика не оспаривали наличие долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылалась на пропуск истцом срока исковой давности.
Относительно приведенных ответчиком доводов, суд полагает необходимым отметить следующее.
В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года.
Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пунктах 24-26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).
Срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В п.12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности, возлагается на лицо, предъявившее иск. По смыслу указанной нормы, а также п.3 ст.23 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.
В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».
По смыслу ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз.2 ст.220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.1 ч.1 ст.150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п.1 ст.6, п.3 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации) (п.17, п.18 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).
Из материалов дела следует, что истец обращался к мировому судье судебного участка № 5 Индустриального района г. Барнаула с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДАННЫЕ ФИО1, дата подачи заявления 08.08.2022.
По заявлению истца, мировым судьей 09.08.2022 вынесен судебный приказ, о взыскании с ДАННЫЕ ФИО1 в пользу ТСЖ «Балтика» суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 100 391 рубль 22 копейки, который отменен определением мирового судьи 14.10.2022.
С настоящим исковым заявлением истец обратился в суд 07.03.2023.
Учитывая, что срок исковой давности продлевается на период защиты нарушенного права кредитора, суд приходит к выводу, срок исковой давности пропущен по платежам за период с 01.07.2019 по 01.01.2020 (с 07.03.2023 - 3 года - 2 месяца 6 дней).
Таким образом, с ответчика ДАННЫЕ ФИО1 в пользу ТСЖ «Балтика» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по 16.07.2023, так как срок оплаты взносов за декабрь 2019 года установлен до 10.01.2020.
С учетом изложенного, исковые требования ТСЖ «Балтика» подлежат частичному удовлетворению.
С ДАННЫЕ ФИО1 в пользу ТСЖ «Балтика» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с декабря 2019 года по 16.07.2023 в сумме 88 498 рублей.
В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом п.21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, понесенные им в связи с уплатой государственной пошлины при подаче уточненного иска пропорционально удовлетворенной части (88 498,40 х 100 : 93 158,87 = 95%, 2994, 77 руб. (госпошлина от уточненных требований) х 95%) в размере 2 845 рублей 03 копейки.
Учитывая, что размер исковых требований был уменьшен истцом до 93 158 рублей 87 копеек, излишне уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 784 рубля 63 копейки подлежит возврату истцу в силу пп.1 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации на основании заявления, поданного в соответствующий налоговый орган по месту совершения платежа.
Руководствуясь ст.ст.194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Товарищества собственников жилья «Балтика» удовлетворить частично.
Взыскать с ДАННЫЕ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ***) в пользу Товарищества собственников жилья «Балтика» (ИНН <***>/КПП 222201001) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 88 498 рублей 40 копеек.
Взыскать с ДАННЫЕ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС ***) в пользу Товарищества собственников жилья «Балтика» (ИНН <***>/КПП 222201001) расходы по оплате госпошлины в размере 2 845 рублей 03 копейки.
Вернуть истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 784 рубля 63 копейки по платежному поручению *** от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Индустриальный районный суд г. Барнаула.
Судья Е.А. Шакирова
Копия верна:
Судья
Е.А. Шакирова
Секретарь судебного заседания
О.А. Соколенко
По состоянию на 18.09.2023 решение не вступило в законную силу
Подлинный документ находится в гражданском деле №2-2424/2023
Индустриального районного суда города Барнаула