РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кирс, Кировская область 04 мая 2023 г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Неволиной С.П., при секретаре судебных заседаний ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Верхнекамского районного суда Кировской области гражданское дело № 2-268/2023 (43RS0011-01-2023-000253-25) по исковому заявлению некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Ч.Л.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» обратился в суд с исковым заявлением к Ч.Л.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, указав в обоснование, что в соответствии со ст.ст. 12, 178-188 ЖК РФ истец является специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области. Фонд создан распоряжением Правительства Кировской области от 26.08.2013 № 263 в соответствии с требованиями Жилищного кодекса РФ и Закона Кировской области от 02.07.2013 № 299-ЗО «О фонде капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме включен в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения наряду с платой за содержание жилого помещения и платой за коммунальные услуги. Ч.Л.Г. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Многоквартирный дом по указанному адресу включен в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», утвержденную постановлением Правительства Кировской области от 21.03.2014 № 254/210. Фонд капитального ремонта указанного многоквартирного дома формируется на счете Фонда на основании постановления администрации <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ №, принятого в соответствии с ч. 7 ст. 170 ЖК РФ.Ч.Л.Г. взносы на капитальный ремонт не уплачивает, согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету №, задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом оплат в размере № рублей (ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.) составляет № рублей, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт -№ рублей, пени – № рублей. Мировым судьей судебного участка № <адрес> судебного района Кировской области ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ № о взыскании с ответчика задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, но по заявлению должника судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ. Просит взыскать в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность с Ч.Л.Г., в размере № рублей, в том числе: задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – № рублей, пени – № рублей, а также расходы по государственной пошлине в размере № рублей.

Представитель истца НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просят рассмотреть дело без участия представителя Фонда.

Ответчик Ч.Л.Г. в судебном заседании просит применить пропуск срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями истца о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ и пени согласна.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт, что также указано в ч. 1 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Из пункта 26, абзаца 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами (п. 1 ст. 310 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что Ч.Л.Г. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью № кв.м., 1 этаж, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-10).

Постановлением администрации <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с ч. 7 ст. 170 Жилищного кодекса РФ в отношении многоквартирных домов, собственники помещений которых в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный срок, определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области». Согласно п. 52 Приложения к вышеуказанному постановлению, многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в вышеуказанный перечень многоквартирных домов (л.д. 18-19).

Законом Кировской области ежегодно устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт, который на ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере № рубля за 1 кв.м. общей площади помещения в многоквартирном доме в месяц, на № за 1 кв.м.

Из представленной истцом справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья № по взносам на капитальный ремонт, следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом оплат, задолженность Ч.Л.Г. по уплате взносов на капитальный ремонт составляет № рублей и пени № рублей, итого - № рублей (л.д. 8).

Таким образом, в ходе рассмотрения дела судом установлено, что Ч.Л.Г. являясь собственником жилого помещения многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> в силу закона, обязана нести расходы по его содержанию, в том числе путем уплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении пропуска срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Из п. 1, 2 ст. 200 ГК РФ следует, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» направило почтовым отправлением мировому судье судебного участка № <адрес> судебного района Кировской области заявление о вынесении судебного приказа о взыскании с Ч.Л.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе: взносы на капитальный ремонт № рублей и пени – № рублей, что подтверждается почтовым оттиском штемпеля на конверте (л.д. 47-54).

ДД.ММ.ГГГГ мировым судей судебного участка № <адрес> судебного района Кировской области выдан судебный приказ по делу № о взыскании с Ч.Л.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе взносы на капитальный ремонт № рублей и пени – № рублей, который по заявлению Ч.Л.Г. определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен (л.д. 12, 55, 58).

В связи с отменой судебного приказа, истец направил ДД.ММ.ГГГГ в Верхнекамский районный суд Кировской области исковое заявление о взыскании с Ч.Л.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере № рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт – № рублей и пени – № рублей, а также расходов по государственной пошлине в размере № рублей, что подтверждается оттиском штампа на почтовом конверте (л.д. 3-7, 21).

Поскольку согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе взносов на капитальный ремонт вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, следовательно, учитывая ходатайство ответчика о применении пропуска срока исковой давности, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не подлежит удовлетворению, поскольку истцом пропущен срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, для обращения в суд о взыскании задолженности за вышеуказанный период.

Ходатайство о признании причин пропуска срока обращения в суд уважительным и его восстановлении, истцом заявлено не было.

Таким образом, требования истца о взыскании с Ч.Л.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит частичному удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей (№ руб. сумма ежемесячного платежа * № месяца), с учетом того, что истцом не произведено начисление взносов на капитальный ремонт с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из пункта 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22, также следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с ч.14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 207 ГК РФ, с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Поскольку суд пришел к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании с Ч.Л.Г. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени за просрочку уплаты взносов на капитальный ремонт за данный период, также не подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, на задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, подлежат начислению пени.

В связи с чем, судом произведен свой расчет размера пени, с учетом положений Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер которых за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил № рублей (с <данные изъяты>.).

Таким образом, исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Ч.Л.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Обращаясь с данным исковым заявлением в Верхнекамский районный суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере № рублей, которую истец просит взыскать с ответчика (л.д. 13, 14).

Поскольку исковые требования НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» удовлетворены частично, с ответчика Ч.Л.Г. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» к Ч.Л.Г. о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт удовлетворить частично.

Взыскать с Ч.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес> (паспорт №) в пользу некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области», юридический адрес: <адрес>, ОГРН № ИНН/КПП №, ОКПО № задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, в том числе задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере № рублей, пени в размере № рублей.

Взыскать с Ч.Л.Г. в пользу НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» государственную пошлину в размере № рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в мотивированном виде путем подачи жалобы через Верхнекамский районный суд Кировской области.

Судья С.П. Неволина

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023 г.