№2-631/2023

32RS0021-01-2023-000905-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2023 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ивановой Н.П.,

при секретаре судебного заседания Борисенко С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01 сентября 2014 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>, пени за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1, являясь собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> несет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. В связи с неисполнением ФИО1 обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт образовалась задолженность, которая по состоянию на 31 января 2022 года (за период с 01 сентября 2014 года) составила <данные изъяты> руб., из которых: <данные изъяты> - задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт и <данные изъяты>.- пени за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года.

Мировым судьи судебного участка № 45 Новозыбковского судебного района Брянской области от 9 декабря 2020 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности, который 25 декабря 2020 года был отменен в связи с поступившими возражениями ответчика относительно его исполнения.

12 августа 2022 года мировым судьей судебного участка № 45 Новозыбковского судебного района Брянской области вновь был вынесен судебный приказ о взыскании с должника образовавшейся задолженности, который 7 сентября 2022 года вновь был отменен по заявлению ответчика в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения. На основании статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 3 статьи 2 Закона Брянской области № 40-З от 11 июня 2013 года «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области», Постановлений Правительства Брянской области №743-п от 24.12.2013, №26-п от 30.01.2017, №551-п от 20.12.2021, №582-п от 12.12.2022 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах на территории Брянской области», просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты>, пени за период с 01 октября 2014 года по 31 января 2023 года в размере <данные изъяты> уплаченной государственной пошлины с учетом ее зачета по судебному приказу.

В судебное заседание представитель истца, а также ответчик не явились, заявив о рассмотрении дела без их участия.

Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в их отсутствие.

ФИО1 заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Истец в своих возражениях на заявление ФИО1 о применении последствий пропуска срока исковой давности указал, что применение срока исковой давности приведет к уменьшению формируемого фонда капитального ремонта дома, а также нарушит интересы собственников помещений в многоквартирном доме, которые добросовестно оплачивали взносы на капитальный ремонт с 1 сентября 2014 года.

Исследовав материалы дела, изучив доводы истца, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Согласно ч. ч. 3, 7 статьи 170 названного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: 1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете; 2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора.

В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в установленный срок не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта, формирования фонда капитального ремонта в отношении такого дома осуществляется на счете регионального оператора.

Законом Брянской области от 11 июня 2013 года N40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Брянской области.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.6 Закона).

Согласно ст.6 Закона N40-З в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме ежемесячно до 25-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт в срок, установленный для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 статьи 2 Закона Брянской области от 11 июня 2013 года №40-З "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Брянской области" предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Постановлением правительства Брянской области от 30.12.2013 N 802-п утверждена региональная программа "Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области на 2014 - 2043 годы.

Постановлениями Правительства Брянской области от 24 декабря 2013 года №743-п, от 30.01.2017 №26-п, от 25 декабря 2017 года №713-п, от 03 декабря 2018 года №618-п, от 29 октября 2019 года №506-п, от 21 декабря 2020 года №650-п и от 20 декабря 2021 года №551-п, от 12 декабря 2022 года №582-п, установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на один квадратный метр, которые на 2015-2016 годы составили 5<данные изъяты>, на 2017-2021 годы - <данные изъяты>., на 2022 год – 7,95 руб., на 2023 год – <данные изъяты>

ФИО1 с 10 июля 2000 года является собственником нежилого помещения, площадью 71 кв.м по <адрес> в <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.5-6).

Названный многоквартирный дом включен в региональную программу «Проведение капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов на территории Брянской области (2014-2043годы), утвержденную постановлением Правительства Брянской области от 30 декабря 2013 года № 802-п.

Формирование фонда капитального ремонта указанного многоквартирного дома осуществляется на счете регионального оператора – некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 12 апреля 2016 г. № 10-П "По делу о проверке конституционности положений части 1 статьи 169, частей 4 и 7 статьи 170 и части 4 статьи 179 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с запросами групп депутатов Государственной Думы" указал, что несение расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме (фактически - здания и его конструктивных элементов), включая расходы на капитальный ремонт, для каждого из собственников помещений в этом доме - не просто неотъемлемая часть бремени содержания принадлежащего ему имущества (статья 210 ГК РФ), но и обязанность, которая вытекает из факта участия в праве собственности на общее имущество и которую участник общей долевой собственности несет, в частности, перед другими ее участниками, чем обеспечивается сохранность как каждого конкретного помещения в многоквартирном доме, так и самого дома в целом.

Таким образом, собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» формирует фонд капитального ремонта на специальном счете и является его владельцем.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства, односторонний отказ от выполнения обязательства не допускается.

Согласно расчету, представленному истцом, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 1 сентября 2014 года по 31 января 2023 года составляет <данные изъяты> пени, начисленной на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ, за период с 1 октября 2014 года по 31 января 2023 года составляет <данные изъяты> явилось основанием для обращения с иском в суд.

Доказательств исполнения обязательств за указанный период суду не представлено.

Вместе с тем, ответчиком заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности по заявленным требованиям.

При разрешении данного вопроса суд приходит к следующему.

Согласно ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Таким образом, плата за жилищно-коммунальные услуги является ежемесячной, носит периодический характер, следовательно, срок исковой давности по таким платежам исчисляется по каждому платежу самостоятельно, исходя из расчетного периода внесения платы - не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям, в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Таким образом, при разрешении заявления ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по заявленным требованиям надлежит исчислить указанный срок отдельно по каждому платежу, с учетом права истца на взыскание задолженности за трехлетний период, предшествовавший подаче иска.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Согласно материалам дела, 12 августа 2022 года мировым судьей судебного участка № 45 Новозыбковского судебного района Брянской области был вынесен судебный приказ о взыскании с должника в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области образовавшейся задолженности в размере <данные изъяты> также государственной пошлины в размере <данные изъяты>., который 7 сентября 2022 года был отменен по заявлению ответчика в связи с поступившими возражениями относительно его исполнения.

С настоящим иском истец обратился лишь 15 июня 2023 года, таким образом, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, подлежащим уплате ответчиком по май 2020 года включительно, а также пени за несвоевременную уплату этих взносов истек.

Возражения истца относительно того, что применение срока исковой давности приведет к уменьшению формируемого фонда капитального ремонта дома, а также нарушит интересы собственников помещений в многоквартирном доме, которые добросовестно оплачивали взносы на капитальный ремонт с 01 сентября 2014 года, суд находит несостоятельными.

Согласно п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, задолженность ответчика в пределах срока исковой давности по взносам на капитальный ремонт за период с июня 2020 года по 31 января 2023 года составляет <данные изъяты>, пени – <данные изъяты>.

Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит.

При обращении к мировому судье, истцом была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>.. При подаче данного искового заявления истцом оплачена государственная пошлина в размере 985 руб., что подтверждается платежным поручением № 1750 от 01 марта 2023 года.

Уплаченная истцом государственная пошлина при подаче заявления о вынесении судебного приказа, подлежит зачету в счет государственной пошлины уплаченной при подаче настоящего искового заявления.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии 1518 №) в пользу Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Брянской области» (ИНН <***>, ОГРН<***>) <данные изъяты> из которых:

- <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> – в счет возмещения расходов, понесенных истцом в связи с уплатой государственной пошлины.

В удовлетворении оставшейся части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Н.П.Иванова