УИД 77RS0020-02-2025-008710-81

Дело № 2-6324/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 13 ноября 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Шутовой И.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6324/2025 по иску ФИО1 к ИП ФИО2 Наимахон фио о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ИП фио, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по договору аренды нежилого помещения в размере сумма, а также сумму обеспечительного платежа в размере сумма, сумму задолженности по коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, пени, подлежащие начислению на сумму задолженности, с 31.05.2025 по день фактического исполнения обязательства ответчиком, исходя из расчета 0,1% за каждый календарный день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, ссылаясь на следующие обстоятельства.

21.01.2025 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 21/01/2025, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Кузьминки, адрес, пом. 2/1, часть помещения общей площадью 9 кв.м. для использования в коммерческих целях. Помещение сдано по Акту от 21.01.2025. Стороны оговорили размер ежемесячной платы - сумма, которую ответчик обязан перечислять не позднее 21 числа каждого месяца. В период действия договора ответчик производил платежи с просрочкой, - 21.01.2025 - сумма, 01.02.2025 - сумма, 02.02.2025 - сумма, 06.03.2025 - сумма Всего: сумма Кроме того, на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных платежей согласно пункту 5.1 договора аренды, которые не оплачены, что повлекло возникновение задолженности в размере сумма Договор ответчиком не расторгался, уведомление не направлялось, помещение не сдавалось ответчиком истцу в порядке, установленном договором аренды. Кроме того, согласно пункту 7.4. Договора аренды за просрочку оплаты арендной платы истец вправе начислять пени исходя из размера 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, о причинах неявки суду не сообщил.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

На основании ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст. 608 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что 21.01.2025 между истцом и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № 21/01/2025, расположенного по адресу: адрес, вн.тер.г. адрес Кузьминки, адрес, пом. 2/1, часть помещения общей площадью 9 кв.м. для использования в коммерческих целях.

Помещение сдано по Акту от 21.01.2025.

Согласно п.п. 5.1, 5.2 Договора аренды, стороны оговорили размер ежемесячной платы в сумме сумма, которую ответчик обязан перечислять не позднее 21 числа каждого месяца.

Между тем, арендатором за период аренды производились платежи с просрочкой: 21.01.2025 - сумма, 01.02.2025 - сумма, 02.02.2025 -

сумма, 06.03.2025 - сумма Всего: сумма

Размер задолженности составил сумма, а также задолженность по оплате обязательного платежа в размере сумма согласно п. 5.1 Договора аренды.

Пунктом 5.1 Договора установлена обязанность арендатора возмещать расходы на оплату коммунальных услуг.

Между тем, сумма задолженности по оплате коммунальных услуг за период аренды составляет сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в указанном размере являются обоснованными.

Поскольку доказательств оплаты задолженности ответчиком представлено не было, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате арендной платы в сумме сумма, задолженность по оплате обязательного платежа в размере сумма, а также расходам по оплате коммунальных услуг в размере сумма

Как следует из п. 7.4 Договора аренды, в случае просрочки уплаты арендной платы истец вправе начислить пени исходя из размера 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Размер пени подлежащих взысканию с ответчика за период с 22.05.2025 по 30.05.2025 составил сумма

Расчет судом проверен, признан арифметически верным. Иного расчета суду не представлено, расчет никем не оспорен.

Таким образом, суд считает заявленные исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать с ИП ФИО2 Наимахон фио (ИНН <***>...973 ОГРНИП <***>) в пользу ФИО1 (паспортные данные......) сумму задолженности по арендной плате в размере сумма, сумму обеспечительного платежа в размере сумма, сумму задолженности по коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, пени, подлежащие начислению на сумму задолженности с 31.05.2025 по день фактического исполнения обязательства ответчиком, исходя из размере 0,1% за каждый календарный день просрочки, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 15.01.2026 г.

Судья И.В. Шутова