Дело № 2-1376/2025
УИД 35RS0010-01-2024-020076-92
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Вологда 11 февраля 2025 года
Вологодский городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Папушиной Г.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бабушкиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Поселковый-96» о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации города Вологды, гаражно-строительному кооперативу «Поселковый-96», Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о признании права собственности на гараж.
Требования мотивировал тем, что является членом ГСК «Поселковый-96» и владеет гаражом №, площадью 24 кв. метров. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной постройкой с момента приобретения и по настоящее время, членские и паевые взносы полностью уплачены.
Просит признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Поселковый-96», обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области зарегистрировать право собственности на указанный объект недвижимости за ФИО2
Определением суда от 20 января 2025 года принят отказ ФИО2 от исковых требований к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в части требований об обязании зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании истец ФИО2 и представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчики Администрация города Вологды, ГСК «Поселковый-96», третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области о дате и времени рассмотрения дела извещены, своих представителей в судебное заседание не направили. От Администрации города Вологды поступил отзыв и дополнение к нему, в которых просила дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный объект расположен в пределах красных линий, земельный участок ограничен в обороте.
Суд, заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.
Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Из данной нормы прямо следует, что право собственности на помещение, предоставленное кооперативом, у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что постановлением Главы Администрации города Вологды от 31 января 1996 года № предварительно согласован АОЗТ «ВПЗ» земельный участок из земель запаса города, ориентировочно 0,14 га по <адрес> для проектирования индивидуальных гаражей.
Постановлением Главы Администрации города Вологды от 16 октября 1996 года № ГСК «Поселковый-96» предоставлен в аренду на два года земельный участок из земель запаса в районе <адрес> площадью 0,2021 га для строительства индивидуальных гаражей. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Согласно справке председателя ГСК «Поселковый-96» ФИО2 является членом ГСК «Поселковый-96» и имеет в собственности гаражный бокс №, площадью 24 кв. метров, паевые вносы выплачены полностью, задолженности по иным платежам не имеет.
В соответствии с техническим планом здания гараж имеет площадь 24 кв.метров, расположен по адресу: <адрес> в границах земельного участка, предоставленного ГСК «Поселковый-96» для строительства гаражей.
Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также принимая во внимание, что притязания относительно данного помещения со стороны иных лиц отсутствуют, истец открыто владеет и пользуется спорным гаражным боксом, использует гаражный бокс по целевому назначению, паевые взносы за гаражный бокс полностью внесены, а согласно статье 218 ГК РФ право собственности на гаражный бокс у члена кооператива может возникнуть лишь из членства и полной выплаты паевого взноса, что в данном случае судом установлено, то есть фактически истец приобрел право собственности на гаражи.
Доводы Администрации города Вологды о расположении гаражного бокса в пределах красных линий подлежат отклонению со ссылкой на отсутствие доказательств о резервировании или изъятии спорной территории для государственных или муниципальных нужд.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает возможным удовлетворить требования истца.
Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
признать за ФИО2, паспорт серия №, <данные изъяты>, право собственности на здание, назначение – гараж, наименование – гараж, площадью 24 кв.метров по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках контура объекта недвижимости технического плана от 03 октября 2024 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО1:
Обозначение характерных точек границы
Координаты
Х
Y
1
№
№
2
№
№
3
№
№
4
№
№
1
№
№
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд Вологодской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Г.А.Папушина
Мотивированное решение изготовлено 26.02.2025.