Дело №

24RS0№-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Енисейск 17 октября 2022 г.

Енисейский районный суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Ларионовой Н.М.,

при секретаре Ламбиной А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации п. Подтесово Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации п. Подтесово Енисейского района Красноярского края о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке наследования.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (матерью истца) и ФИО3 был зарегистрирован брак, который расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ г. В 1995 г. ФИО3 выехал на постоянное место жительства в <адрес>, а ФИО2 осталась проживать в <адрес> по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. Разбирая документы, ФИО1 обнаружила, что дом по вышеуказанному адресу принадлежит ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ По имеющимся сведениям, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в наследство после его смерти не вступала. Сестры истца – ФИО6 и ФИО7 написали отказ от наследства в пользу истца, брат – ФИО8 также написал отказ от наследства.

По изложенным основаниям, истец просит признать за ней право собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 о времени месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ФИО4 просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик администрация Подтесовского сельсовета Енисейского района Красноярского края о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в судебное заседание представитель не явился, глава п. Подтесово ФИО5 направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором также указала, что против удовлетворения заявленных требований они не возражают.

Суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

На основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется как путем подачи наследником нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, так и путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в том числе, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1154 ГК РФ принятие наследства - фактическое вступление во владение наследственным имуществом или подача нотариальному органу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства - должно быть совершено в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента; под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, что подтверждается справкой о заключении брака №. Из содержания искового заявления следует, что брак между указанными лицами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 (Продавец) и ФИО3 (Покупатель) заключен договор, согласно которому Продавец продал, а Покупатель купил домовладение, состоящее из брусчатого дома с жилой площадью 25,5 кв.м, находящееся в <адрес> расположенное на участке 700 кв.м. Данный договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно справке БТИ, жилой дом по адресу: <адрес> зарегистрирован на праве личной собственности за ФИО3 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного секретарем Подтесовского поссовета.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствует информация о зарегистрированных правах в отношении объекта недвижимости – <адрес>.

Из искового заявления следует, что в 1995 г. ФИО3 переехал на постоянное место жительства в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер в <адрес>, что подтверждается выпиской из записи акта о регистрации смерти №, из содержания которой также следует, что ФИО3 с 1995 г. постоянно проживал на территории <адрес>.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указывает на то, что после расторжения брака между ФИО3 и ФИО2 (матерью истца), последняя осталась проживать в доме по адресу: <адрес>, и проживала в нем до своей смерти, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 после смерти ФИО3 в наследство в виде спорного жилого дома не вступала, поскольку не являлась его наследником, ввиду расторжения брака.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (п. 3 ст. 234 ГК РФ).

По смыслу абз. 2 п. 1 ст. 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (п. 20 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу ст. ст. 225, 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Принимая во внимание, что дом по адресу: <адрес> приобретался ФИО3 и ФИО2 в период брака, несмотря на заключение договора купли-продажи непосредственно ФИО3 и оформлением дома в единоличную собственность, спорное жилое помещение являлось в силу положений действующего законодательства совместно нажитым имуществом супругов. После расторжения брака, ФИО2 продолжала проживать в данном доме, осуществляла за ним уход, несла необходимые расходы. Проживала в нем до момента своей смерти, наступившей в 2007 г., то есть более 30 лет.

Информации о том, что после смерти ФИО3 его наследники вступили в наследство в виде указанного жилого помещения, материалы дела не содержат. Каких-либо притязаний со стороны третьих лиц за время владения домом ФИО2 не предъявлялось.

Таким образом, ФИО2 являлась собственником указанного объекта недвижимости, в том числе в силу приобретательной давности.

Кроме того, ФИО2 на основании Постановления администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 842,38+/-20,3 кв.м по адресу: <адрес>, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства и эксплуатации индивидуального жилого усадебного дома. Согласно кадастровому плану земельного участка (выписке из государственного земельного кадастра) от ДД.ММ.ГГГГ, данному земельному участку присвоен кадастровый номер – №.

Как указывалось выше, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> края (свидетельство о смерти I-БА №).

Обращаясь в суд с иском, ФИО1 указывает на то, что она фактически приняла наследство после своей матери ФИО2 в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, проживала в данном жилом помещении на протяжении всей своей жизни и продолжает проживать по настоящее время, сохраняет данное имущество, несет бремя его содержания. При этом к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО2, истец не обращалась.

Согласно сведениям, представленным нотариусами Енисейского нотариального округа ФИО11 и ФИО12 наследственное дело после смерти ФИО2 не заводилось.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются также ее дети – ФИО16 (ФИО15) Т.К., ФИО17 (ФИО15) Н.К. и ФИО8, которые отказались от причитающийся им доли на наследство после смерти матери в пользу ФИО1, о чем в материалах дела имеются заявления, удостоверенные нотариусами.

Иных наследников в ходе рассмотрения дела не установлено. Степень родства между истцом и наследодателем подтверждена имеющимися в материалах делах документами (копиями свидетельства о рождении и заключении брака).

Таким образом, принимая во внимание, что на момент смерти наследодателя истец проживала в спорном жилом помещении, по настоящее время также продолжает проживать в нем, принимает меры к его сохранности, несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически приняла имущество, оставшееся после смерти своей матери – ФИО2

При таких обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, учитывая, что иными наследниками первой очереди заявлено об отказе от наследства после смерти ФИО2, исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти ФИО2 в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №, выдан ОВД <адрес> края ДД.ММ.ГГГГ), право собственности в порядке наследования на объекты недвижимости – дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, и земельный участок, площадью 842,38+/-20,3 кв.м, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, кадастровый №, оставшиеся после смерти ФИО2, наступившей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Енисейский районный суд Красноярского края путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий Н.М. Ларионова

мотивированное решение составлено 27 октября 2022 г.

Судья Н.М. Ларионова