Решение по делу № 2-4554/2022 от 20.03.2023 - о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени и судебных расходов.

Дело №

УИД 36RS0№-41

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

(заочное)

20 марта 2023 года Левобережный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жарковской О.И.

при секретаре ФИО8

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени и судебных расходов

установил:

ООО «АВА-кров» обратилось в суд с иском к ответчикам и с учетом уточненного искового заявления, просили взыскать солидарно с ответчиков ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 512 343,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 438 571,66 руб. и начислять пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками; государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска в размере 12 709,15 руб. и почтовые расходы.

Свои требования мотивировали тем, что ответчики являясь нанимателем <адрес>, общей площадью 45,9 кв.м., начиная с ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату за содержание и ремонт, жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность.

Лицевой счет оформлен на ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени лицевой счет не переоформлен.

Ответчики зарегистрированы в жилом помещении и должны нести солидарную ответственность.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена в добровольном порядке, что явилось основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились. Суд принял меры для надлежащего извещения ответчиков по месту регистрации, однако, судебные повестки возвращены в суд по истечении срока хранения.

В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая, что судом приняты меры по извещению ответчиков о месте и времени рассмотрения дела, но ответчики в судебное заседание не явились, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание не представили, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, по имеющимся доказательствам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Как следует из ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

На основании положений ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, которые несвоевременно и (или) не полностью внесли плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 323 Гражданского кодекса РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В связи с тем, что порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг между ответчиками определен не был, то все ответчики несут солидарную ответственность по оплате жилья, коммунальных услуг и пени.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела судом установлено, что жилое помещение – 3-х комнатная квартира, общей площадью 45,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

В указанном жилом помещении зарегистрированными значатся четыре человека, из них трое ответчиков: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из по квартирной карты.

Лицевой счет № открыт на имя ФИО2, о чем свидетельствует копия финансового лицевого счета.

Функции управления указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «АВА-кров» ( истец по делу).

Из представленных истцом ООО «АВА-кров» копий документов видно, что ООО «АВА-кров» были заключены договоры, в частности: договор на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых отходов из жилищного фонда, договор ТБОБ на оказание услуг по вывозу и захоронению твердых бытовых (коммунальных) отходов, договор на поставку холодной питьевой воды и прием от нее сточных вод, договор поставки электрической энергии, для осуществления своей деятельности.

Как указывает истец ООО «АВА-кров», за ответчиками - нанимателями жилого помещения, образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с ненадлежащим исполнением своих обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг.

Из представленной в материалы дела копии финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что за ответчиками образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ( содержание и ремонт жилья, наем, водоотведение холодной воды, холодное водоснабжение, электроэнергия) в размере 526 531, 23 руб.

Наличие задолженности, ее размер и неисполнение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков (нанимателей) не оспаривалось.

В материалы дела истцом представлен расчет задолженности и пени.

Представленный истцом расчет судом проверен, признан арифметически верным. Расчет задолженности ответчиками не оспорен, контрарасчет суду не представлен.

Рассматривая требования о взыскании пени, суд приходит к следующему.

На основании ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 307-ФЗ, вступившей в силу с ДД.ММ.ГГГГ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Частью 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно расчету представленному истцом, сумма начисленной пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 438 571, 66 руб.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, ненадлежащее исполнение своих обязательств ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании пени.

Вместе с тем, суд учитывает положения пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" которым установлено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая фактические обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательства, компенсационный характер неустойки, соотношение неустойки размеру основного требования, а также исходя из необходимости соблюдения принципов достижения баланса интересов сторон, приходит к выводу о явной несоразмерности требуемой пени последствием нарушения обязательства, поэтому полагает возможным снизить ее размер в соответствии со ст. 333 ГК РФ с 438 5761,66 руб. до 200 000 руб. В удовлетворении остальной части отказать.

Рассматривая требование о начислении пени в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

Вместе с тем, исходя из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации изложенных в Обзоре по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (COVID-19) №, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ, следует, что если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до ДД.ММ.ГГГГ (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до ДД.ММ.ГГГГ В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Таким образом, учитывая, что в период действия моратория неустойки не начисляются, правительство приостановило на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ действие правил о неустойках за просрочку или неполную оплату жилья, коммунальных услуг, взносов на капремонт, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для частичного удовлетворения требований истца о взыскании с ответчиков пени до 06.04. 2020 года, в остальной части требований о взыскании неустойки с ДД.ММ.ГГГГ и до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 10 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как заявленных преждевременно. Одновременно суд разъясняет истцу право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просил взыскать с ответчиков государственную пошлину уплаченную при подаче настоящего иска в суд в размере 12 709, 15 руб.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче настоящего иска в суд в размере 12 709, 15 руб.

Почтовые расходы, понесенные истцом в общей сумме руб., связанные с направлением в адрес ответчиков искового материала, также подлежат взысканию с ответчиков, поскольку связаны с рассмотрением данного дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Общества с ограниченной ответственностью «АВА-кров» к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, платы за содержание и ремонт, пени и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО3 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>), ФИО4 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>), ФИО5 ( ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженки <адрес>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 512 343,68 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 200 000 руб. и начислять пени с ДД.ММ.ГГГГ в размере 1/130 по ставке рефинансирования установленной ЦБ РФ за каждый день просрочки по день фактической уплаты задолженности ответчиками; государственную пошлину за рассмотрение настоящего иска в размере 12 709,15 руб. и почтовые расходы в размере руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: О.И. Жарковская