УИД № 11RS0008-01-2022-002884-59 Дело № 2-263/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск Республики Коми
09 января 2023 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Попковой Е.Н.,
при секретаре Ксендзовой О.Б.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО ЖК «Континент» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
ООО ЖК «Континент» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение – <адрес>, за период с апреля 2018 года по декабрь 2019 год, с февраля 2020 года по июль 2020 года, февраль 2021, с апреля 2021 года по май 2021 года, июль 2021 года, с сентября 2021 года по февраль 2022 года, апрель 2022 года (включительно) в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, расходов по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
Представитель ООО ЖК «Континент» извещен, в суд не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения по делу заочного решения.
Ответчик ФИО2 извещался судом надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, который совпадает с адресом регистрации, указанным в справке, выданной Отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Сосногорску. Судебное извещение возвращено в адрес суда в связи с истечением срока хранения. При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.
В соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела № суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.
Судом установлено, что ООО ЖК «Континент» осуществляет управление домом по адресу: <адрес>, оказывая услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.
Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО ГП «Сосногорск». С ФИО2 заключен договор социального найма №.
Согласно сведениям, представленным Комитетом по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск и Отделением по вопросам миграции ОМВД России по г. Сосногорску по указанному адресу по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, других зарегистрированных лиц нет.
Ответчик ненадлежащим образом производил плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с апреля 2018 года по декабрь 2019 год, с февраля 2020 года по июль 2020 года, февраль 2021, с апреля 2021 года по май 2021 года, июль 2021 года, с сентября 2021 года по февраль 2022 года, апрель 2022 года (включительно) в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный расчет выполнен с учетом утвержденных размеров платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома согласно протоколам общего собрания собственников помещений № от ДД.ММ.ГГГГ, №-Л от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, №-К от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительными соглашениями №-Л от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ к договору управления, №-Л от ДД.ММ.ГГГГ.
Ранее истец обращался к мировому судье Таёжного судебного участка г. Сосногорска Республики Коми с заявлением о выдаче судебного приказа. В связи с поступлением возражений должника ФИО2 определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Указанные обстоятельства подтверждаются исследованными судом доказательствами.
Таким образом, ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении по месту жительства, в силу требований ст.153 Жилищного кодекса РФ, является лицом, обязанным осуществлять оплату расходов по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако уклоняется от исполнения данной обязанности.
Как определено п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Поскольку оплата жилищно-коммунальных услуг за спорный период производилась ответчиком несвоевременно, то истцом на основании п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, за период просрочки платы за жилое помещение с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму невыплаченных в срок платежей, начислены пени в общем размере <данные изъяты> руб.
На основании ст.ст. 309-310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.
В соответствии со статьями 12 и 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушении ст.56 Гражданского процессуального кодекса РФ, доказательства оплаты задолженности за заявленный период ответчиком не представлены.
Представленный истцом расчет задолженности проверен судом и признан правильным. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен. Суд не находит оснований не согласиться с представленным расчетом.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности по оплате за содержание и ремонт общедомового имущества многоквартирного дома за спорный период.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу ООО ЖК «Континент» подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> руб., в том числе уплаченной при подаче заявления о вынесении судебного приказа. Сумма указанных расходов подтверждается платежными поручениями.
Руководствуясь статьями 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования общества ООО ЖК «Континент» к ФИО2 - удовлетворить.
Взыскать с ФИО2, <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: <адрес> паспорт <данные изъяты>, в пользу ООО ЖК «Континент задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по <адрес>, за период с апреля 2018 года по декабрь 2019 год, с февраля 2020 года по июль 2020 года, февраль 2021, с апреля 2021 года по май 2021 года, июль 2021 года, с сентября 2021 года по февраль 2022 года, апрель 2022 года (включительно) в размере <данные изъяты> руб., пени в размере <данные изъяты> руб. за период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., всего: <данные изъяты> руб.
Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Е.Н. Попкова
Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>
Копия верна Е.Н. Попкова