Дело № 2-3135/2025 (23RS0037-01-2025-003896-84)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Новороссийск 23 октября 2025 года

Октябрьский районный суд города Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Чанова Г.М.,

при секретаре Шиховой А.В.,

с участием: представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО3 о признании ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, возложении обязанности на ФИО5 произвести регистрацию по месту жительства в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения – квартиры с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>. Ответчик является отцом ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, истце является собственником ? доли <адрес> в <адрес>. Ответчик ФИО5 проживает в указанной квартире с согласия ФИО4 Ответчик в спорной квартире не проживает, не является прямым родственником истца, на ее иждивении не находится, членом ее семьи не является.

В судебном заседании представитель истца настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчики ФИО5 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что согласен сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрироваться по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями согласился, пояснил, что согласен на регистрацию ФИО5 в принадлежащей ему на праве долевой собственности квартире по адресу: <адрес>.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит <адрес> по адресу: <адрес>, что следует из представленной выписки из ЕГРН.

Согласно представленной справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцу на праве собственности принадлежит ? доля <адрес> в <адрес>.

Собственником другой ? доли <адрес> в <адрес>, является ФИО3

Согласно доводам истца ответчик ФИО5 проживает по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство ответчиком ФИО5 не оспаривалось.

По адресу: <адрес>, ответчик ФИО5 не проживает, попыток вселиться не предпринимает, членом семьи собственника жилого помещения – истца ФИО4 не является, следовательно, ФИО5 следует признать утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО5 суду пояснил, что согласен сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, и зарегистрироваться по адресу: <адрес>.

Собственники <адрес>, расположенной <адрес> в <адрес>: истец ФИО4 и ответчик ФИО3 согласны на регистрацию ответчика ФИО5 по адресу принадлежащей им квартиры.

Согласно ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ГК РФ.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

В силу ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Регистрация ответчика препятствует истцу распоряжаться жилым помещением в полном объёме, кроме того, истец несет бремя оплаты коммунальных платежей за ответчика.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 3 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

Согласно п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Нарушение ответчиком требований «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» (постановление Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713), приводит к тому, что истец вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расчёт которых производится с учётом числа лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении, а также ответчиком существенным образом ограничиваются права истца как собственника.

Поскольку наличие регистрации ответчика в квартире истца препятствует ФИО4 в полной мере осуществлять свои права по владению и пользованию принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, то ответчика, не являющимся членом семьи истца, не проживающего в квартире истца, следует признать утратившим право пользования указанным жилым помещением и снять с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Поскольку ответчик ФИО5 согласен зарегистрироваться по адресу: <адрес>, собственники указанной квартиры согласны на регистрацию ФИО5 по данному адресу, то Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску следует обязать зарегистрировать ФИО5 по месту жительства в <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску снять ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Центральный район) УМВД России по г.Новороссийску зарегистрировать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, по месту жительства: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Судья Октябрьского районного суда

г. Новороссийск Г.М. Чанов

Мотивированное решение изготовлено 01.11.2025 года.