54RS0№-03

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2023 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Заботиной Н.М.,

при секретаре Шамаеве А.А.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к Мэрии <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное в <адрес> (цокольный этаж, подвал) общей площадью 337,1 кв.м. В обоснование исковых требований указав, что /дата/ умер ФИО3. Завещанием <адрес>0 от /дата/, удостоверенным нотариально ФИО3, все своё имущество завещал своей супруге - истице ФИО2 После смерти супруга, с целью оформления прав на наследственное имущество ФИО2 обратилась к нотариусу, однако при исследовании документов на объект недвижимости: нежилое помещение, кадастровый №, расположенное в <адрес> (далее - помещение), титульным собственником которого являлся умерший супруг истицы, было установлено несоответствие фактической площади помещения и площади помещения, указанной в правоустанавливающих документах. Так из свидетельства о государственной регистрации права от /дата/ следует, что площадь помещения составляет 306,3 кв.м., согласно информации МУП «БТИ» от /дата/ помещение имеет площадь 306,3 кв.м., из договора об инвестиционной деятельности от /дата/ и акта приёма-передачи офиса от /дата/ следует, что площадь помещения составляет 339,2 кв.м. Согласно техническому плану от /дата/, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 площадь помещения на настоящий момент составляет 337,1 кв.м. Указанные разночтения в размере площади помещения не позволяют истице реализовать свои права на вступление в наследство, иной способ защиты права, чем судебный у ФИО2 отсутствует. В соответствии с п. 1.1 договора об инвестиционной деятельности от /дата/ ОАО «ПТК-30» приняло на себя обязательства по строительству, сдаче в эксплуатацию и передаче ФИО3 офисных помещений: техподвал, общей площадью 174,1 кв.м. и цокольный этаж, общей площадью 165,1 кв.м., а всего 339,2 кв.м. Согласно условию п.2.4 договора об инвестиционной деятельности от /дата/ ФИО3 принял на себя обязательства по внесению сумм инвестиционного взноса в следующем порядке: 250 000 руб. - до /дата/, 57 500 руб.- до /дата/, 61 279 руб. - до /дата/, 32 700 руб. - до /дата/, а всего 401 470 руб. Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам ФИО3 уплатил в пользу ОАО «ПТК-30» 401 470 руб. по договору об инвестиционной деятельности от /дата/ за право требовать передачи в свою пользу помещения общей площадью 339,2 кв.м. В справке от /дата/ №, выданной ФИО3 со стороны ОАО «ПТК- 30» указано, что ФИО3 полностью и в срок уплатил инвестиционный взнос в размере 401 470 руб. по договору об инвестиционной деятельности от /дата/. Актом приёма-передачи офиса от /дата/, во исполнение договора об инвестиционной деятельности от /дата/ ОАО «ПТК-30» передало ФИО3, а ФИО3 принял помещение общей площадью 339,2 кв.м., расположенное в <адрес>. С момента приема-передачи помещения и до момента смерти ФИО3 осуществлял все принадлежащие собственнику помещения права и исполнял обязанности по содержанию помещения площадью 339,2 кв.м.. однако зарегистрировано право собственности за ]барковым А.А. было на помещение, площадью 306,3 кв.м.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом о дате, времени месте рассмотрения дела, направила в суд представителя.

Представитель истца ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме; просила иск удовлетворить; доводы, изложенные в иске, подтвердила.

Представитель ответчика Мэрии <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, по существу требований возражений не представил.

Третьи лица нотариус ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела.

Суд, с согласия истца, рассмотрел дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 218 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 являлась супругой ФИО3 с /дата/, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 6).

Из свидетельства о смерти следует, что ФИО3 умер /дата/ (л.д. 11).

Завещанием <адрес>0 от /дата/, удостоверенным нотариально, ФИО3 все своё имущество завещал своей супруге - ФИО2 (л.д. 14-15).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ ФИО3 является собственником помещения, площадью 306,3 кв.м. по адресу <адрес> (л.д. 16).

Согласно информации МУП «БТИ» от /дата/ спорное помещение имеет площадь 306,3 кв.м. (л.д. 17).

Из договора об инвестиционной деятельности от /дата/ и акта приёма-передачи офиса от /дата/ следует, что площадь помещения составляет 339,2 кв.м. (л.д. 21-24).

Согласно техническому плану от /дата/, изготовленному кадастровым инженером ФИО4, площадь помещения с кадастровым номером 54:35:073050:656 по адресу <адрес>, составляет 337,1 кв.м. (л.д. 25-33).

В соответствии с п. 1.1 договора об инвестиционной деятельности от /дата/ ОАО «ПТК-30» приняло на себя обязательства по строительству, сдаче в эксплуатацию и передаче ФИО3 офисных помещений: техподвал, общей площадью 174,1 кв.м. и цокольный этаж, общей площадью 165,1 кв.м., а всего 339,2 кв.м.

Согласно условию п.2.4 договора об инвестиционной деятельности от /дата/ ФИО3 принял на себя обязательства по внесению сумм инвестиционного взноса в следующем порядке: 250 000 руб. - до /дата/, 57 500 руб.- до /дата/, 61 279 руб. - до /дата/, 32 700 руб. - до /дата/, а всего 401 470 руб.

Согласно квитанциям к приходно-кассовым ордерам от /дата/ № на сумму 187 000 руб., от /дата/ № на сумму 63 000 руб., от /дата/ № на сумму 57 500руб., от /дата/ № на сумму 24 941,50 руб., от /дата/ № на сумму 36 328,50 руб., от /дата/ № на сумму 32 700 руб. ФИО3 уплатил в пользу ОАО «ПТК-30» 401 470 руб. по договору об инвестиционной деятельности от /дата/ за право требовать передачи в свою пользу помещения общей площадью 339,2 кв.м.

В справке от /дата/ №, выданной ФИО3, со стороны ОАО «ПТК- 30» указано, что ФИО3 полностью и в срок уплатил инвестиционный взнос в размере 401 470 руб. по договору об инвестиционной деятельности от /дата/.

Актом приёма-передачи офиса от /дата/, во исполнение договора об инвестиционной деятельности от /дата/ ОАО «ПТК-30» передало ФИО3, а ФИО3 принял помещение общей площадью 339,2 кв.м., расположенное в <адрес>.

Как указывает представитель истца в судебном заседании ФИО3 фактически принадлежало подвальное помещение площадью 337,1 кв.м., ФИО3 оплачивал коммунальные услуги за 339,2 кв.м.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО8 и ФИО9 пояснили суду, что ФИО3 фактически являлся собственником подвального помещения площадью 339,2 кв.м., за эти квадратные метры он оплачивал коммунальные услуги.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения не противоречивы, логичны, согласуются с письменными материалами дела.

Судом установлено, что после смерти /дата/ ФИО3 открыто наследственное дело №. Поданы заявление о принятии наследства от супруги ФИО2 и заявление об отказе от наследства от матери ФИО7 в пользу ФИО2

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Гражданский кодекс Российской Федерации в соответствии с вытекающими из Конституции Российской Федерации основными началами гражданского законодательства (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса РФ) не ограничивает гражданина в выборе способа защиты нарушенного права и не ставит использование общих гражданско-правовых способов защиты в зависимость от наличия специальных, вещно-правовых, способов, поскольку граждане и юридические лица в силу статьи 9 Гражданского кодекса РФ вправе осуществить этот выбор по своему усмотрению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При этом выбор способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно истцу.

По смыслу правовых позиций Верховного суда Российской федерации, изложенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ № «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. По желанию наследников свидетельство может быть выдано всем наследникам вместе или каждому наследнику в отдельности, на все наследственное имущество в целом или на его отдельные части. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство.

Учитывая, что истец является наследником после смерти ФИО3 по завещанию, в установленный срок принято наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а также учитывая, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от /дата/ ФИО3 являлся собственником помещения, площадью 306,3 кв.м. по адресу <адрес>, а по техническому плану от /дата/ площадь помещения с кадастровым номером 54:35:073050:656 по адресу <адрес>, составляет 337,1 кв.м., суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании за истцом права собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное в <адрес> (цокольный этаж, подвал), площадью 337,1 кв.м.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Мэрии <адрес> о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО2 в порядке наследования после смерти ФИО3 право собственности на нежилое помещение, кадастровый №, расположенное в <адрес> (цокольный этаж, подвал), площадью 337,1 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Заботина Н.М.