Решение по делу № 2-180/2023 от 20.07.2023 - об установлении факта владения и пользования жилым помещением и земельным участков на праве собственности, об установлении факта принятии наследства и признании права собственности на наследственное имущество.

Дело № 2-180/2023

УИД:16RS0014-01-2023-000123-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2023 года село Старое Дрожжаное

Дрожжановский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Ракиповой А.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица - ООО «Дрожжаноеагрохимсервис» ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре судебного заседания Семеновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Исполнительному комитету <данные изъяты> об установлении факта владения и пользования жилым помещением и земельным участков на праве собственности, об установлении факта принятии наследства и признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, Исполнительному комитету <данные изъяты>.

Просит установить факт владения и пользования жилым домом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указывает, что её отец - ФИО4, умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>. Она является наследником по закону, другой наследник ФИО3, на наследованное имущество, не претендует.

Вышеуказанный жилой дом блокированной застройки (жилое помещение) и земельный участок были предоставлен в ДД.ММ.ГГГГ её отцу с места работы, на тот момент он работал в <данные изъяты> что подтверждается трудовой книжкой. Подтверждающие документы о передачи жилья в собственность были утеряны. Каких- либо документов, подтверждающих выделение земельного участка, переданы не были. Право собственности на жилое помещение и земельный участок, ФИО4 при жизни не успел зарегистрировать.

Её отец с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти проживал по вышеуказанному адресу. Он при жизни добросовестно, открыто и непрерывно владел жилым помещением и земельным участком, как своим собственным объектом недвижимости более пятнадцати лет. После смерти отца она начала пользоваться жилым помещением и земельным участком, в летний период засевает огород. С её согласия, её мать ФИО5 продолжает проживать в вышеуказанном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об уплате коммунальных услуг.

Брак между её отцом и матерью ФИО5, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования, пояснила, что её отец ФИО4 умер в ДД.ММ.ГГГГ. После смерти отца открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. При жизни отцу с места работы <данные изъяты>» в праве общей долевой собственности было предоставлено жилое помещение в двухквартирном доме. Изначально это жилое помещение (квартира) было предоставлено Свидетель №1, который отказался от данного жилого помещения. С ДД.ММ.ГГГГ их семья проживала в данном жилом доме. Отец до своей смерти производил действия по содержанию жилья и поддержанию порядка на земельном участке, обрабатывал его. Отец при жизни не успел оформить право собственности на имущество. После смерти отца обязательства по содержанию земельного участка начала исполнять она. В настоящее время она с матерью проживает по тому же адресу. Родители были в разводе с ДД.ММ.ГГГГ, но жили совместно. Родной брат ФИО4 живет в <данные изъяты>, на наследство не претендует. На данный момент она не может юридически оформить свое право собственности на указанное жилое помещение и земельный участок, в связи с тем, что на спорное имущество отсутствуют правоустанавливающие документы. Правоустанавливающие документы находились в родительском доме отца (у дедушки), где произошел пожар и огнем все документы уничтожены.

Просит исковые требования удовлетворить в полном объёме, желает документально оформить свое право на недвижимое имущество.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется письменное заявление ответчика о признании исковых требований в полном объёме, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика – ИК <данные изъяты> в судебное заседание не явился, исковые требования признал и просил удовлетворить.

Определением Дрожжановского районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечено ООО «Дрожжаноеагрохимсервис».

Представитель третьего лица – ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования признала в полном объёме. Возражений не имела, суда пояснила, что она работает в этой организации с ДД.ММ.ГГГГ. Отец истца-ФИО4 работал в Агрохимии начальником карьеры, ему была предоставлена квартира. В настоящее время квартиры сняты с баланса организации.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. В адрес суда направил письменное ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя третьего лица, допросив свидетелей и изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, и исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 267 ГПК РФ в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Статьей 1112 ГК РФ определено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним наследником не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Согласно абзацев первого и второго пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленных материалов и установлено судом, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно лицевому счету № из похозяйственной книги на ФИО4, за период с ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом доме по <адрес> записаны: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жена-ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения, пользовании ФИО4 находился земельный участок, площадью <данные изъяты>

Факт владения и пользования имуществом подтверждается домовой книгой для прописки граждан, проживающих по адресу в <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. В разделе "Особые отметки" указано: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.

В силу ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В пределах земельного участка с кадастровым №, расположен объект недвижимости – жилой дом блокированной застройки.

Из материалов дела следует, что на основании решения Исполкома Дрожжановского райсовета народных депутатов Татарской АССР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении квартир работникам РО «Сельхозхимия» Свидетель №1 была предоставлена ведомственная квартира <адрес>.

Допрошенный в качестве свидетеля Свидетель №1 подтвердил, что ему с места работы, т.е. РО «Сельхозхимия» предоставило квартиру в жилом доме и земельный участок по <адрес>, адрес дома изменился. Он отказался от квартиры, потом квартиру передали другому работнику ФИО4. С момента получения и до самой смерти ФИО4 владел и пользовался указанной квартирой в жилом доме и земельным участком, нес бремя расходов на его содержание. Вместе с ним проживала его семья. Умер он в ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением руководителя Исполнительного комитета <данные изъяты> адрес жилого дома, принадлежащий ФИО6, изменен на адрес: <адрес>.

Из технического паспорта на указанный жилой дом блокированной застройки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что площадь здания <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполнительным комитетом <данные изъяты>, ФИО4 был зарегистрирован и постоянно по день смерти проживал по адресу: <адрес>. Вместе с ним на день смерти его жена ФИО5, дочь – ФИО1, сын-ФИО3

Право собственности на жилой дом блокированной застройки и земельный участок в установленном законом порядке ФИО4 не зарегистрировал.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерший ДД.ММ.ГГГГ при жизни владел и пользовался на праве собственности жилым домом по адресу: <адрес>, расположенном на земельном участке, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, из категории земель: земли населенных пунктов.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Распорядиться имуществом на случай смерти возможно путем совершения завещания, в соответствии со статьями 1124 - 1127, 1129 Гражданского кодекса РФ, либо вступить в права наследования по закону. При этом круг наследников установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (часть 2).

После смерти ФИО4, в установленный законом шестимесячный срок наследственные права на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>,никто не оформил.

В судебном заседании установлено, что наследственные дела на имущество ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводились.

Однако в ходе судебного разбирательства дела установлено, что являясь наследником первой очереди, после смерти отца ФИО4, дочь-Валеева (Ракипова) И.И. фактически приняла наследство после его смерти, вступила во владение жилым домом, поддерживает его в надлежащем состоянии, обрабатывает земельный участок, тем самым в соответствии с частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, ФИО1 приняла всё наследство, однако юридически это не оформила.

ФИО1 является дочерью ФИО4, что подтверждается свидетельством о рождении V-КБ №.

Из свидетельства о рождении № следует, что ФИО3 родилась в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Родители: отец-ФИО4, мать-ФИО5.

Брак, зарегистрированный между ФИО7 и ФИО3 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о расторжении брака 11-КБ №.

Сын наследодателя ФИО3 на наследственное имущество не претендует.

В материалах дела имеется копия свидетельства о расторжении брака. Согласно свидетельству о расторжении брака № брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Других наследников, претендующих на наследственное имущество, оспаривающих право собственности истца либо принявших спорное наследственное имущество в собственность не установлено.

Свидетели Свидетель №2 и Свидетель №3 пояснили в судебном заседании, что давно знакомы с истцом, с её братом и родителями. Им известно, что жилой дом с земельным участком был предоставлен её отцу - ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. Тогда он работал в «<данные изъяты> С этого времени семья В-вых проживали в указанном доме. Все это время отец истца по день его смерти нес бремя по содержанию дома, использовал земельный участок для ведения огорода, ухаживал за ним. Умер ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти, дочь фактически приняла наследство. В настоящее время в жилом доме проживает жена умершего ФИО4, с которой были в разводе. ФИО1 и её мать несут затраты по его содержанию, сажают огород.

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства.

По смыслу приведенных требований закона и разъяснений, истец-ФИО1, как наследник, у которого отсутствуют надлежащие документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество, вправе требовать в исковом порядке признания права собственности на наследственное имущество в порядке наследования.

В этой связи, сам по себе факт отсутствия зарегистрированного права собственности на недвижимое имущество, не мог повлечь отказ в удовлетворении иска без исследования фактических обстоятельств дела.

Установление факта владения и пользования строением на праве собственности за умершим, факта открытия наследства, факта принятия наследства, позволит заявителю вступить в права наследования.

Таким образом, исковые требования истца в части установления фактов принятия наследства ФИО1 после смерти наследодателя ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.04.2010 N 10, Пленума ВАС РФ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1, 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В сложившейся ситуации, заявленные требования о признании права собственности к надлежащему ответчику является единственным способом защиты прав истца. Такое решение суда, вступившее в законную силу, будет являться в соответствии со ст. ст. 17, 28 Закона о регистрации основанием для государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 владел и пользовался спорным жилым домом и земельным участком на праве собственности, а после его смерти перешел в собственность дочери ФИО1, как правопреемника своего отца, при этом ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти своего отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически приняла наследство, суд также пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части признания за истцом в порядке наследования права собственности на спорный жилой дом и земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Исполнительному комитету Стародрожжановского сельского поселения Дрожжановского муниципального района Республики Татарстан об установлении факта владения и пользования жилым помещением и земельным участков на праве собственности, об установлении факта принятии наследства и признании права собственности на наследственное имущество, удовлетворить.

Установить факт владения и пользования на праве собственности жилым домом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, расположенных по адресу: <адрес> ФИО1, после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти отца - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м, и на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону, после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Дрожжановский районный суд Республики Татарстан.

Судья: А.А. Ракипова

Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2023 года