УИД: 77RS0022-02-2025-016475-57 Дело № 2-1977/2026

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 января 2026 года город Москва

Преображенский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Казанцева О.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1977/2026 по иску ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО2 обратилась в суд к ДГИ г. Москвы с иском о признании права пользования жилым помещением по адресу: адрес, обязании ДГИ г. Москвы заключить договор социального найма указанной квартирой.

В обоснование исковых требований истец указала на то, что ФИО2 и члены ее семьи проживают в квартире по адресу: адрес,

корп. 2, кв. 70 на основании служебного ордера от 17.07.1986, имеют регистрацию в данном жилом помещении по месту жительства, на имя ФИО2 открыт финансовый лицевой счет, истцом производится оплата коммунальных услуг по указанному жилому помещению.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика ДГИ г. Москвы по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП жилой дом по адресу: адрес (в котором находится спорная квартира) включен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

По данным выписки из ЕГРН, двухкомнатная квартира по адресу: адрес принадлежит на праве собственности городу Москве (дата государственной регистрации в ЕГРН – 17.10.2008) и предоставлена в пользование на основании служебного ордера от 17.07.1986 № 150085, выданного Ворошиловским РИК, ФИО2 (паспортные данные), ФИО7 (мужу ФИО2) и ФИО8 (дочери ФИО9).

По сведениям, содержащимся в выписке из домовой книги, а также в Едином жилищном документе, в квартире по адресу: адрес имеют регистрацию по месту жительства ФИО2, паспортные данные (зарегистрирована с 29.10.1986), ФИО4, паспортные данные (зарегистрирована с 23.11.1994), ФИО5, 02.04.2003 (зарегистрирована с 29.04.2003), несовершеннолетний ФИО6, паспортные данные (зарегистрирован с 21.01.2016).

На имя ФИО2 в отношении квартиры по адресу: г. Москва,

адрес открыт финансовый лицевой счет.

14.02.2025 ФИО2 обратилась в ДГИ г. Москвы с заявлением о предоставлении государственной услуги города Москвы по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес.

20.02.2025 уведомлением ДГИ г. Москвы № ДГИ-66221/25-(0)-1 в предоставлении государственной услуги города Москвы по вопросу оформления договора социального найма жилого помещения по адресу: адрес было отказано, поскольку представленные документы не подтверждают 10-летний стаж работы в организации, предоставившей жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета города Москвы, государственных внебюджетных фондов.

Порядок использования жилых помещений, принадлежащих Москве и имевших статус служебных, установлен постановлением Правительства Москвы от 5 августа 2008 года № 711-ПП «О порядке использования жилых помещений, находящихся в собственности адрес, ранее предоставленных гражданам по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений».

В соответствии с Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2018 № 87-ПП, которым внесены изменения в Постановление Правительства Москвы от 05.08.2008 г. № 711-ПП определен Порядок предоставления занимаемых жилых помещений по договорам социального найма гражданам, проработавшим 10 и более лет в организациях, предоставивших жилое помещение, или в общей сложности в организациях, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета адрес, в случае, если занимаемое жилое помещение предоставлено гражданам до введения в действие Жилищного кодекса РФ.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 1 ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 62 ЖК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Положениями ч. 1 ст. 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец и члены его семьи длительное время проживают и пользуются данным жилым помещением, зарегистрированы по месту жительства, оплачивают жилищно-коммунальные услуги, вселены на законных основаниях (до введения в действие Жилищного кодекса РФ), в связи с чем имеют право на заключение договора социального найма.

Из положений ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-Ф3 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и не пользовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, принимая во внимание, что квартира по адресу: адрес была предоставлена семье ФИО10 на основании служебного ордера от 17.07.1986 № 150085, ФИО10 и члены ее семьи имеют в указанной квартире регистрацию по месту жительства, на имя ФИО10 открыт финансовый лицевой счет, суд приходит к выводу о том, что истец и третьи лица вселены в квартиру по адресу: адрес на законных основаниях. Учитывая, что при передаче данного жилого помещения в собственность города Москвы оно утратило статус служебного жилого помещения, соответственно, между городом Москвой и ФИО2 сложились отношения на условиях социального найма.

Анализируя действующее законодательство в совокупности и во взаимосвязи с установленными по делу обстоятельствами, суд удовлетворяет требования истца, признавая за ней и членами её семьи право пользования жилым помещением по адресу: адрес на условиях договора социального найма, с возложением на ответчика обязанности по заключению соответствующего договора с истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к Департаменту городского имущества города Москвы – удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6 право пользования жилым помещением по адресу: адрес на условиях договора социального найма.

Обязать Департамент городского имущества города Москвы заключить с ФИО2 договор социального найма в отношении жилого помещения по адресу: адрес с включением в договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя ФИО4, ФИО5, ФИО6.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 22 января 2026 года.

Судья

О.А. Казанцев