Дело № 2-3244/2023

УИД 05RS0012-01-2023-004032-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Дербент 07 декабря 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Ф.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., находящийся под его гаражом в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

В обоснование иска ФИО1 ссылается на то, что с 1993 года ему принадлежит каменный гараж площадью 22,6 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный на придомовой территории <адрес изъят>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.10.2023 г., техническим паспортом, схемой расположения земельного участка. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на земельный участок под ним в органах государственной регистрации.

На письменное заявление в администрацию города Дербента о закреплении за ним земельного участка под гаражом был получен отказ за подписью начальника Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «<адрес изъят>». С учетом изложенного, просит суд рассмотреть дело без его участия, иск удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., который находится под капитальным строением в виде гаража, расположенный на придомовой территории, <адрес изъят>, в кадастровом квартале <номер изъят>, кадастровый <номер изъят>.

Истец ФИО1, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явился, обратился с ходатайством, в котором просит рассмотреть дело в егоосутствие, исковые требования поддерживает.

Представители администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО2 и Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3, извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в назначенное время в суд не явились, обратились с ходатайствами, в которых просят рассмотреть дело в их осутствие, разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, изучив доводы сторон, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дел следует и судом установлено, что ФИО1 имеет на праве собственности гараж, площадью 28 кв.м., с кадастровым номером <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>.

Решением Дербентского городского суда Республики Дагестан от 16 июня 2023 года за ФИО1 признано право собственности на гараж, площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписке из ЕГРН от 11 октября 2023 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности гараж, площадью 22,6 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>.

Из материалов дела также видно, что ФИО1 обратился в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 28 кв.м., находящегося под его гаражом по адресу: <адрес изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем ФИО1 обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу ФИО1 на праве собственности гараж, возведенный им в 1993 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что ФИО1 приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, его исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 28 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным на придомовой территории в кадастровом квартале <номер изъят> по адресу: <адрес изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1. 115268,55 416172,83; 2. 115270,70 416179,03; 3. 115266,64 416180,40; 4. 115264,55 416174,21; 1. 115268,55 416172,83.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2023 года.

Судья З.М. Рамазанова