Дело №2-1265/2023
25RS0029-01-2022-000182-25
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2023 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 АнатО. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц ГСК «Речной 1», Управление Росреестра по Приморскому краю,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования следующим. Она является членом гаражно-строительного кооператива «Речной-1», и ей принадлежит гаражный бокс XXXX гаражно-строительного кооператива «Речной-1», расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, что подтверждается справкой председателя ГСК «Речной-1». Кадастровый паспорт на здание, в котором расположен гаражный бокс XXXX, свидетельствует о его завершенном строительстве. Решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX был предоставлен земельный участок для размещения ГСК «Речной-1». Постановлением главы администрации г. Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX «О расширении ГСК «Речной-1»» предоставлен дополнительный земельный участок для размещения четырех гаражных боксов. О завершении строительства гаражных боксов свидетельствует технический паспорт, составленный отделением XXXX филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Приморскому краю. Согласно справке, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа от ДД.ММ.ГГ XXXX, ГСК «Речной-1» присвоен адрес: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX. ДД.ММ.ГГ ГСК «Речной-1» был внесен в единый реестр юридических лиц с внесением записи о создании юридического лица, что подтверждается свидетельством серии 25 XXXX. Иных документов не сохранилось. Заключение ООО «Приморский экспертно-правовой центр» подтверждает, что гаражный бокс XXXX отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надёжности и не превышает предельные параметры разрешённого строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создаётся угроза жизни и здоровью граждан. Просит признать за ФИО1 АнатО.й право собственности на гаражный бокс XXXX с кадастровым номером XXXX в ГСК «Речной-1», расположенном по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель ответчика администрации Уссурийского городского округа и представители третьих лиц ГСК «Речной 1», Управления Росреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представили.
Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
По смыслу ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что решением Уссурийского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX о предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства разрешено ГСК «Речной» расширить существующую территорию на 480 кв.м по XXXX для строительства 16 боксов размером 3х6 м.
Вступившим в законную силу решением суда от ДД.ММ.ГГ установлен факт принадлежности ГСК «Речной-1» решения Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX, которым разрешено ГСК «Речной» расширить существующую территорию на 480 кв.м по XXXX для строительства 16 гаражных боксов размером 3х6 м каждый. За ГСК «Речной-1» признано право на расширение земельного участка (существующей территории) на 480 кв.м по улице XXXX вместо улицы XXXX для строительства 16 боксов размером 3х6 м каждый, предоставленного решением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX.
При этом данным решением суда также установлено, что решением Уссурийского горисполкома от ДД.ММ.ГГ XXXX выдан акт приемки в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительством (реконструкцией) здания (сооружения) жилищно-гражданского назначения гаражному кооперативу «Речной-1» гаражей кирпичных, одноэтажных, всего 18 боксов, расположенных по адресу: г. Уссурийск, ул. XXXX. Строительство произведено на основании решения от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданного горисполкомом, и разрешения от ДД.ММ.ГГ XXXX.
Постановлением главы администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О расширении ГСК «Речной-1» постановлено зарегистрировать увеличение состава гаражно-строительного кооператива на 4 бокса.
Управлением архитектуры и градостроительства администрации Уссурийского городского округа ДД.ММ.ГГ выдана справка XXXX о том, что зданию ГСК «Речной-1», расположенному по адресу: г. Уссурийск, XXXX, присвоен адресный номер: г. Уссурийск, XXXX.
Спорный гаражный бокс на правах личной собственности не зарегистрирован, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГ № КУВИ-001/2022-174744849, выпиской из ЕГРН.
Представленные истцом доказательства свидетельствуют о том, что ГСК «Речной-1» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГ и поставлен на кадастровый учет.
Согласно справке от ДД.ММ.ГГ XXXX, выданной председателем ГСК «Речной-1», ФИО1 является членом ГСК «Речной-1» с ДД.ММ.ГГ, в её пользовании находится гаражный бокс XXXX, расположенный по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, паевой взнос за строительство гаражного бокса выплачен полностью.
Согласно экспертному заключению ООО «Приморский экспертно-правовой центр» XXXXу от ДД.ММ.ГГ гаражный бокс XXXX отвечает требованиям конструктивной безопасности и другим характеристикам их надежности и не превышает предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом. Не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц, не создается угроза жизни и здоровью граждан.
Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что истцом представлены бесспорные доказательства, подтверждающие законность возникновения права собственности на спорное имущество.
Учитывая, что гаражный бокс возведен на земельном участке, отведенном под его строительство, что подтверждается в том числе техническим планом, кадастровым паспортом на гаражный бокс, техническим паспортом здания ГСК, спорный объект недвижимости не может быть признан в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования о признании права собственности за истцом на спорный объект недвижимости подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 АнатО. к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за ФИО1 АнатО.й право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «Речной 1», расположенном по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Сердюк Н.А.
Мотивированное решение изготовлено 27.02.2023.