№ 2-5254/2022

61RS0022-01-2022-007634-16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кратко А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю, в том числе незаконно сбереженных средств в виде неполученной арендной платы,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом г. Таганрога обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору № за период с 011.08.2021 по 30.06.2022 в размере 38 178,81 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 35 842,87 руб. и пени в размере 2 335,94 руб. за период с 11.08.2021 по 22.06.2022, задолженность по оплате за земельный участок за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 составила 54 567,37 руб., в том числе 49 480,42 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 5086,95 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 01.08.2022

В обоснование исковых требований истец указал, что между КУИ г.Таганрога и <данные изъяты> был заключен договор аренды от <дата> № муниципального нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, сроком по <дата>, зарегистрированный в установленном порядке для использования под остановочный павильон с встроенной торговой точкой. Пунктом <данные изъяты> договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб. на основании договора об уступке права аренды от <дата> права и обязанности по договору аренды № перешли к ФИО2, договор уступки зарегистрирован в установленном порядке <дата>. Согласно п.<данные изъяты> договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение первых десяти дней текущего месяца. Пунктом <данные изъяты> договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с <дата> по <дата>.

Согласно сведениям ЕГРИП ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве ИП <дата>

Истец на основании ст. 39 ГПК РФ изменил исковые требования, в которых просил суд взыскать задолженность по договору № за период с 01.08.2021 по 02.09.2022 в размере 45 627,69 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 42 475,71 руб. и пени в размере 3 151,98 руб. за период с 11.08.2021 по 02.09.2022; задолженность по плате за земельный участок за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 составила 54 567,37 руб., в том числе 49 480,42 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 5 086,95 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 01.08.2022.

Определением суда от 22.09.2022г. в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация г. Таганрога.

Представитель КУИ г. Таганрога в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (ст. 20 ГК РФ). В силу ст. 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. При неизвестности места пребывания ответчика, на основании ст. 119 ГПК РФ, суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В адрес ответчика направлялись повестки на судебные заседания. Между тем, извещение о явке в судебное заседание возращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика, поскольку судом приняты все необходимые меры к извещению ответчика о дате, времени заседания, ответчик же уклонился от получения судебных извещений.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено судом в порядке заочного производства. По смыслу приведенной нормы рассмотрение дела в порядке заочного производства является правом суда.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Администрации г. Таганрога в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с подп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации, одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1. Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2. Органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3. Органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило. Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из представленных доказательств установлено, что между Комитетом по управлению имуществом г. Таганрога и <данные изъяты> был заключен договор аренды от <дата> №, муниципального нежилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> сроком по <дата>, зарегистрированный в установленном порядке для использования под остановочный павильон с встроенной торговой точкой. Пунктом <данные изъяты> договора установлено, что годовой размер арендной платы составляет <данные изъяты> руб.

На основании договора об уступке права аренды от <дата> права и обязанности по договору аренды № перешли к ФИО1, договор уступки зарегистрирован в установленном порядке <дата>.

Согласно п.<данные изъяты> договора аренды ответчик обязан вносить арендную плату ежемесячно в течение первых десяти дней текущего месяца. Пунктом <данные изъяты> договора установлено, что за нарушение сроков внесения арендной платы арендатор выплачивает пени из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

В результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с <дата> по <дата>.

Согласно ст. 388 НК РФ плательщиками земельного налога признаются организация и физические лица, обладающие земельными участками на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения.

Поскольку ответчик не обладал земельным участком на праве собственности, он обязан вносить арендную плату за использование земельного участка. В связи с неисполнением обязательств по внесению платы за земельный участок ответчик неосновательно сберег денежные средства, которые должна вносить за пользование земельным участком.

Согласно сведениям ЕГРИП ИП ФИО1 прекратил деятельность в качестве индивидуального предпринимателя <дата>.

Материалами дела установлено, что в результате ненадлежащего исполнения обязанности по внесению арендной платы у ответчика сложилась задолженность по договору № за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере <данные изъяты> руб. и пени в размере <данные изъяты> руб. за период с <дата> по <дата>; задолженность по плате за земельный участок за период с <дата> по <дата> составила <данные изъяты> руб., в том числе <данные изъяты> руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и <данные изъяты> руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с <дата> по <дата>.

На момент вынесения решения суда, ответчиком не представлено доказательств погашения задолженности, котррасчет взыскиваемых сумм, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований КУИ г. Таганрога в полном объеме.

Представленный истцом расчет является законным и обоснованным, судом проверен.

В соответствии с пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ, от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку Комитет по управлению имуществом г. Таганрога при подаче искового заявления в суд был освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом г. Таганрога к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за землю, в том числе незаконно сбереженных средств в виде неполученной арендной платы - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по договору № за период с 01.08.2021 по 02.09.2022 в размере 45 627,69 руб., в том числе задолженность по арендным платежам в размере 42 475,71 руб. и пени в размере 3 151,98 руб. за период с 11.08.2021 по 02.09.2022; задолженность по плате за земельный участок за период с 01.10.2020 по 30.06.2022 составила 54 567,37 руб., в том числе 49 480,42 руб. незаконно сбереженных денежных средств в виде неуплаченной арендной платы и 5 086,95 руб. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 21.12.2021 по 01.08.2022.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 203,90 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме принято 22 ноября 2022 года.