№2-343/2023

Уникальный идентификатор дела (материала)

26RS0009-01-2023-000407-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Благодарный 10 мая 2023 года

Благодарненский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Зинец Р.А., при секретаре судебного заседания Правоторовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-343/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о неисполнении обязательства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Благодарненский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (впоследствии изменённым) к ФИО2 с требованиями:

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 сумму долга в размере 45467 (Сорок пять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы за юридические услуги в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей;

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 оплаченную госпошлину в суд в размере 1707 (Одна тысяча семьсот семь) рублей.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным провести судебное заседание в его отсутствие.

Суд, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 309, ст. 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 674 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что ФИО1 , А.П.Р., А.И.Р. , А.И.Р. и А.Р.Р. на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры по 1/5 доле в праве, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения.

В соответствии с п. 1 вышеуказанного договора ФИО1 обязался передать ФИО2 во временное пользовании жилое помещение, состоящее из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>

Срок найма был установлен сторонами в пункте 1.4 договора - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Также сторонами было оговорено, что квартира предоставляется для постоянного проживания в ней нанимателю ФИО2 и проживающей с ним У.В.М. .

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

На основании ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации

Размер оплаты за наем жилого помещения был согласован сторонами в размере 10000 рублей в месяц (п.3.1 договора).

В соответствии с п. 3.3 договора наниматель помимо платы, установленной п. 3.1 Договора обязуется производить своевременную оплату потребленной электроэнергии, газа, водоснабжения, ЖКХ, отопления.

Согласно расчёту истца по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Ответчика перед Истцом (в соответствии с изменённым исковым заявлением) по договору найма жилого помещения, а также по оплате коммунальных услуг составила 45467 (Сорок пять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей. Данный расчёт ответчиком ФИО2 не оспорен.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия, и предложено в срок до ДД.ММ.ГГГГ выплатить долг, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

При указанных обстоятельствах, применительно к приведённым законоположениям, устанавливающим обязанность нанимателя по внесению установленных договором платежей, а также условиям заключённого между сторонами соглашения, ввиду неисполнения ответчиком соответствующей обязанности надлежащим образом, суд находит требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности по арендной плате и коммунальным платежам за наем вышеуказанного жилого помещения в размере 45467 (Сорок пять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов.

Принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Согласно договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 поручил, а ИП М.Р.М. приняла на себя обязательство оказывать юридические услуги по подготовке претензии и искового заявления в суд. Стоимость услуг Исполнителя по настоящему Договору согласована с Заказчиком и составила 4000 рублей.

Согласно квитанции от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ оплачено 4000 рублей.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу истца ФИО1 в счет возмещения расходов за юридические услуги в размере 4000 рублей, которые являются обоснованными, разумными, справедливыми.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из чека - ордера от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 перед подачей иска уплачена государственная пошлина в размере 1707 рублей. С учетом изменённых исковых требований с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1564,01 рублей.

Согласно п. 6 ст. 52 НК РФ сумма налога исчисляется в полных рублях. Сумма налога менее 50 копеек отбрасывается, а сумма налога 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Согласно п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 N 46 "О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах" применительно к пункту 6 статьи 52 НК РФ сумма государственной пошлины исчисляется в полных рублях: сумма менее 50 копеек отбрасывается, а сумма 50 копеек и более округляется до полного рубля.

Таким образом, с ответчика ФИО2 подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1564 рубля, в остальной части в размере 143 руб. - отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, в пользу ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>:

- сумму долга в размере 45467 (Сорок пять тысяч четыреста шестьдесят семь) рублей;

- расходы за юридические услуги в размере 4000 (Четыре тысячи) рублей;

- расходы по уплате государственной пошлины в размере в размере 1564 (Одна тысяча пятьсот шестьдесят четыре) рубля.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований ФИО1 к ФИО2 , а именно: о взыскании государственной пошлины в размере 143 руб. (Сто сорок три рубля) – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Благодарненский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Р.А. Зинец