УИД 77RS0034-02-2024-019536-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2025 года адрес

Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1743/2025

по иску фио к фио об изменении размера доли супругов в общем имуществе,

по встречному иску фио к фио, фио о признании совместной собственности супругов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит изменить размер супружеской доли ответчика, в праве собственности на совместно нажитое имущество, определить размер доли фио в праве собственности на квартиру в размере 33/40, фио в размере 7/40; включить 33/40 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, адрес в наследственную массу после смерти фиоM.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира была приобретена фио за счет личных средств в размере сумма, а потому доли в указанной квартире между супругами не могу быть равными.

ФИО2 обратилась со встречным иском к фио и фио, в котором просит признать совместной собственностью супругов фио и фио недвижимое имущество – квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером 77:17:0110205:31343 на дату смерти фио

Требования сторон мотивированы тем, что указанная квартира была приобретена супругами в период брака, а потому является совместной собственностью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании доводы иска поддержал, требования встречного иска не признал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании доводы встречного иска поддержал, в удовлетворении первоначального иска просил отказать.

Ответчик фио, представители третьих лиц Управления Росреестра по адрес, нотариус адрес фио в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что фио и ФИО2 состояли в браке с 19.09.2020.

фио умер 28.01.2024.

После его смерти нотариусом адрес фио было открыто наследственное дело № 81/2024.

Наследниками фио являются – супруга ФИО2, мать ФИО1, отец фио

В наследственную массу входит в том числе квартира по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером 77:17:0110205:31343.

В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно ст. 38 названного Кодекса, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов.

Статьей 39 Семейного Кодекса РФ предусмотрено, что при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Согласно положениям ч. 2 ст. 34 адрес Кодекса РФ, общим имуществом супругов является любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 36 СК РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Пункт 2 ст. 34 СК РФ устанавливает критерии, которые в системе действующего семейно-правового регулирования позволяют определить, какое имущество является совместной собственностью супругов. К таким критериям относятся момент приобретения имущества (до или в период брака) и источник доходов, за счет которого приобреталось имущество (общие доходы супругов или доходы одного из них).

Судом установлено, что спорная квартира по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером 77:17:0110205:31343 приобретена на имя фио на основании договора участия в долевом строительстве № Сал-18.1(кв)-1/21/4(2) (АК) от 24.11.2018.

Цена договора составила сумма и была оплачена за счет собственных средств в размере сумма и за счет кредитных средств в размере сумма, предоставленных адрес Сельскохозяйственный банк» на основании кредитного договора.

Как указала в иске ФИО1, оплата за спорную квартиру была произведена за счет личных средств фио в размере сумма, а потому его доля в указанной квартире составляет 33/40, а доля фио составляет 7/40.

Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами фио в силу следующего.

Согласно ст. 37 CК РФ, ст. 256 ГК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в течение брака за счет общего имущeства супругов или личного имущества другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.).

Как установлено материалами дела, квартира была принята по передаточному акту от 10.04.2021 в стандартной чистовой отделке, предусмотренной приложением №2 к договору участия в долевом строительстве.

После государственной регистрации права собственности на квартиру супруги (фио и ФИО2) совместно приняли решение за счет общих средств произвести дорогостоящий ремонт и переоборудование квартиры.

B общей сложности, стоимость произведенных супругами неотделимых улучшений составила сумма

Помимо этого, супругами приобретены предметы домашней обстановки и обихода (кухонный гарнитур, мебель, бытовая техника) на сумму сумма

Указанное подтверждается Заключением специалиста № 0936/1-/2024 от 28.01.2025, составленного ООО «Оценочная компания «Юрдис», не доверять которому у суда оснований не имеется.

Суд отмечает, что произведенные улучшения, в совокупности неотделимых улучшений и приобретенных, и установленных предметов мебели и бытовой техники, представляют собой единое целое. В совокупности, данные улучшения служат тому функциональному назначению и целям, для которых ремонт квартиры и производился (в том числе единый дизайн, эргономика и прочее.) Отделение любого из элементов произведенного ремонта (мебель, гарнитуры, бытовая техника), приведет к значительному ухудшению технико-экономических и функциональных показателей и свойств всех произведенных yлучшений в целом.

Общая сумма затрат на улучшение объекта недвижимости и приведение его в те условия, в которых супруги планировали совместно проживать (и проживали вместе более двух лет) составила сумма, что составляет 37,88% от кадастровой стоимости квартиры на 2024 год (сумма.)

Как следует из информационного письма экспертного центра «Базис», доводы которого основаны на методических материалах, используемых при оценке недвижимости, соотношение стоимости квартир без ремонта со стоимостью квартир с ремонтом, аналогичным произведенному в спорной квартире, составляет 35%.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства в обоснование расчетов стоимости улучшений в спорной квартире Заключение специалиста № 0936/10/2024 от 28.01.2025 и справку о величине различия стоимости жилья без ремонта и с ремонтом, аналогичным произведенному в спорной квартире экспертного центра «Базис».

Таким образом, существенным увеличением стоимости недвижимого имущества, ввиду произведенных улучшений, является пропорция в размере более 24,5%.

Суд отмечает, что ФИО1 какого-либо контррасчета не представила, а изложенные ею доводы со ссылкой на Заключение специалиста №59-25 (рецензия), составленное ООО «Специальные строительные исследования», несостоятельны, не основаны на соответствующих доказательствах, включают в себя суждения, основанные на несоответствующих фактическим обстоятельствам выводах.

Учитывая вышеизложенное, хотя спорная квартира и приобретена фио по договору участия в долевом строительстве от 24.11.2018 (до брака с фио), имеются основания для признания ее совместным имуществом супругов, поскольку передача квартиры в базовой отделке и регистрация права собственности на квартиру произошли в 2021, то есть после заключения брака в 2020. Во время брака супруги совместно выплачивали остаток по кредитному договору за квартиру, а также своими средствами и трудом произвели в нее существенные вложения (дорогостоящий ремонт и переоборудование), что является основанием для признания совместной собственностью супругов фио и фио квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером 77:17:0110205:31343 на дату смерти фио.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к фио об изменении размера доли супругов в общем имуществе – отказать.

Встречные исковые требования фио к фио, фио о признании совместной собственности супругов – удовлетворить.

Признать совместной собственностью супругов фио и фио недвижимое имущество – квартиру по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес с кадастровым номером 77:17:0110205:31343 на дату смерти фио.

Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адрес и внесения в него соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 06 августа 2025 года.

Судья