УИД № 44RS0026-01-2023-001041-42

Дело № 2-1036/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 ноября 2023 года г. Кострома

Димитровский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Криулиной О.А.

при секретаре Прохоровой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Костромы и Управлению муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы о признании права собственности на квартиру,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что 16.08.1993 согласно ордеру № ей с членом семьи- дочерью А.В. была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м. Застройщиком вышеуказанного многоквартирного дома являлся ЖСК № 75 «Импульс», членом которого она являлась и выплачивала паевые взносы. Выпиской из протокола собрания ЖСК № 75 «Импульс» подтверждается, что она внесла паевой взнос за квартиру по вышеуказанному адресу в сумме 138000 руб. На момент вселения в жилое помещение, получив ордер, она предположила, что право собственности за ней зарегистрировано, и она является полноценной собственницей своей квартиры. Она совместно с дочерью продолжала проживать в квартире, а документы на регистрацию права собственности не успела своевременно подать. В 2023 году она решила продать квартиру с целью улучшения жилищных условий, но ей сказали, что право собственности не зарегистрировано надлежащим образом. 08.07.2023 она обратилась в МФЦ с заявлением о регистрации права собственности на квартиру Управлением Росреестра по КО, по 21.07.2023 по почте ей было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации права на жилье, из содержания которого следует, что ЖСК № 75 «Импульс».не зарегистрирован налоговым органом в качестве юридического лица, поэтому выданные им документы считаются недействительными. Решить вопрос об установлении права собственности на жилое помещение во внесудебном порядке невозможно, поэтому она просит в судебном порядке признать за ней право собственности на однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в суде исковые требования поддержала по приведенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что она была членом ЖСК № 75 «Импульс». В целях улучшения жилищных условий по месту работы ей была предоставлена ссуда на инвестирование строительства кооперативной квартиры в многоквартирном <адрес>, за счет которой она вносила паевые взносы и впоследствии погашала ссуду. Для вселения в квартиру всем членам кооператива выдавали ордера. Тот факт, что нужна была регистрация права собственности, ей был неизвестен.

Представитель ответчиков Администрации города Костромы и Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы по доверенностям ФИО2, не оспаривая факта уплаты истцом паевых взносов на строительство спорного жилого помещения и не отрицая факта отсутствия его в реестре муниципального имущества, иск не признал в связи с недостаточностью доказательств.

Третье лицо Управление Росреестра по Костромской области в суд своего представителя не направило.

Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ «гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:...1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему…»

В соответствии п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно представленным по запросу суда архивным копиям в соответствии с решением исполкома Костромского городского Совета народных депутатов от 28.12.1987 № ОКСу горисполкома отведен земельный участок для проектирования и строительства микрорайона по <адрес> в составе жилых домов № (по ГП) и детского комбината № (по ГП).

В соответствии с решением исполкома Костромского городского Совета народных депутатов от 23.05.1991 № был организован жилищно-строительный кооператив № 75 «Импульс» по строительству 79-квартирного жилого дома для военносужащих, рабочих и служащих предприятий и организаций г. Костромы с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью. ОКС горисполкома обязан подготовить проектно-сметную документацию на указанный кооператив и включить в план строительства на 1991-992 г.г. на отведенной строительной площадке на <адрес> (по ГП) с пристройкой пионерского клуба.

Постановлением главы Администрации г. Костромы от 02.07.1992 №-а утвержден акт государственной комиссии от 30.06.1993 о приемке в эксплуатацию 10-этажного 119-квартирного жилого дома № (по ГП) по <адрес>, построенного для ЖСК № 75 «Импульс».

На основании постановления администрации г. Костромы от 24.08.1993 г. № разрешено заселение многоквартирного жилого дома в соответствии с утвержденным постановлением от 27.07.1993 № списком на предоставление квартир членам ЖСК № 75 «Импульс» по адресу: <адрес>, в числе которых под номером 22 значится ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, кассир-контролер с/б № (квартира №), цель предоставления - улучшение жилищных условий.

Согласно ордеру №, выданному 16.08.1993 года начальником отдела учета и распределения жилой площади исполкома Димитровского районного Совета народных депутатов, ФИО1 с семьей, состоящей из двух человек (с дочерью А.В.) предоставляется однокомнатная квартира № дома № по <адрес>.

Согласно выписке из протокола собрания ЖСК №75 «Импульс» № от 10.04.2008 ФИО1, член ЖСК №75 «Импульс», проживающая по адресу: <адрес>, полностью внесла паевой взнос в сумме 138 000 руб.

Факт выплаты паевых взносов ФИО1 подтверждается и квитанциями на оплату от 07.02.1994 в сумме 50 000 руб., от 04.04.1994 в сумме 10735 руб., от 16.05.1994 в сумме 20 000 руб., от 02.03.1994 в сумме 25000 руб., где указан получатель ЖСК № 75 «Импульс» и назначение платежа: взнос за кооператив.

Согласно справке МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 наниматель, А.В. дочь и А.А. внучка.

В соответствии с уведомлением Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципального имущества не значится и ранее не значился.

Согласно выписке из ЕГРН квартира по вышеуказанному адресу поставлена на кадастровый учет 28.11.2011, данные о правообладателях объекта недвижимости в выписке из ЕГРН отсутствуют.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по КО от 21.07.2023 № государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> приостановлена в связи с тем, что при проверке сведений ЕГРЮЛ государственным регистратором установлено, что ЖСК №75 «Импульс» в качестве юридического лица не зарегистрирован, поэтому выданные им документы являются недействительными. Тогда как заявитель ФИО1 предъявила выписку из протокола собрания ЖСК №75 «Импульс» № от 10.04.2008 о выплате паевых взносов.

Вместе с тем, факт участия истца в жилищном строительстве и факт полной выплаты паевых взносов подтвержден вышеуказанными квитанциями, выпиской из протокола ЖСК, списками членов ЖСК, справками и другими имеющимися в материалах дела документами.

Анализируя представленные доказательства и оценивая их по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Поскольку судом установлено, что истцом, как членом ЖСК, произведена оплата паевых взносов за счет личных средств за спорную квартиру, в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ это является основанием для признания за истцом права собственности на указанный объект недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Димитровский районный суд г. Костромы в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья – О.А. Криулина

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 года.