УИД 77RS0004-02-2022-014964-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 04.07.2023.

Гагаринский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Голубковой А.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-1899/2023 по исковому заявлению Жилищно-строительного кооператива «Работники Академии Наук СССР» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец жилищно-строительный кооператив «Работники Академии Наук СССР» обратился в суд с иском к Ответчикам о солидарном задолженности по оплате ЖКУ и с учетом уточнений просит суд взыскать с Ответчиков задолженность по оплате ЖКУ в размере сумма за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 г., пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма

В обосновании своих требований Истец указывает, что является управляющей организацией многоквартирным домом по адресу: Москва, адрес, ответчик ФИО1 является собственником квартиры № 334 по указанному адресу, также в квартире зарегистрирована его супруга ФИО2 (Ответчик), несовершеннолетние дочери фио, фио, а также не имеющие с собственником родства фио, фио.

Ответчики являются получателями жилищно-коммунальных услуг. Задолженность за потребление жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 г. составила сумма За нарушение сроков внесения платы Истцом начислены пени в сумме сумма, в т.ч. сумма - за жилое помещение и коммунальные услуги, сумма - за капитальный ремонт, а также понесены расходы по оплате пошлины в размере сумма

Представитель Истца в заседание не явилась, ранее исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, во исполнение требований ст. 113 ГПК РФ о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства, ходатайств по делу не заявляли.

Согласно статье 118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие Ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьями 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно чч. 1, 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением. В силу п. 1 ст. 31 СК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 статьи 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Москва, адрес. В квартире кроме собственника зарегистрированы его супурга - ответчик ФИО2, несовершеннолетние дети собственника фио, фио, а также не имеющие с собственником родства фио, фио.

Истец является управляющей компанией дома, расположенного по адресу: Москва, адрес, копр. 2.

Принятые на себя обязательства по оказанию услуг Истец выполняет добросовестно, в полном объеме и в установленные сроки, тогда как у Ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение, эксплуатационные и коммунальные услуги за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены ЖСК и собственники многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, копр. 2, в котором расположена принадлежащая Ответчикам квартира, решений об установлении иного срока внесения платы не принимали, срок внесения платы определен вышеуказанными положениями ЖК РФ до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. С 01.01.2016 г. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Истец, учитывая положения Постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474, а также Постановления Правительства РФ от 01.04.2022 № 497, при расчете пеней в период с 28.02.2022 г. по 31.03.2022 г. включительно производил расчет в соответствии с фиксированной ключевой ставкой ЦБ РФ в размере 9,5%, в период с 02.10.2022 г. – текущей ключевой ставкой ЦБ РФ, при этом в период с 01.04.2022 г. по 01.10.2022 г. пени не начислял.

В соответствии со ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Возражения Ответчика ФИО1 о не проведении Истцом перерасчета платы за услуги водоснабжения и об отсутствии в этой связи задолженности за ЖКУ судом отклоняются в виду неправильного толкования ответчиком норм материального права.

Возражения мотивированы тем, что Ответчик полагает незаконным расчеты за услуги водоснабжения за период с ноября 2021 г. по апрель 2022 г. включительно в соответствии с нормативами потребления исходя из количества зарегистрированных в Квартире лиц. Со слов Ответчика в Квартире производится ремонт, он там не проживает и не пользуется водой.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Указанный порядок и случаи установлены Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила № 354), согласно абз. 1 п. 42 которых размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

В настоящее время в соответствии согласно п. 86 Правил № 354 единственным основанием, позволяющим осуществить перерасчет платы за водоснабжение является предоставление справки от специализированной организации об отсутствии технической возможности установки индивидуальных приборов учета.

Т.о. факт непроживания в жилом помещении, где имеется техническая возможность установки ИПУ, не является основанием для освобождения от оплаты услуг водоснабжения.

Межповерочный интервал (срок, по истечении которого индивидуальный прибор учета должен быть поверен или заменен в случае невозможности поверки) установлен техническими документами (паспортами) ИПУ.

Подпунктом д п. 81.12 Правил № 354 определено, что по истечении межповерочного интервала ИПУ считается вышедшим из строя, его показания к учету не принимаются

В соответствии с п. 59 Правил № 354 плата за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом или нежилом помещении за расчетный период в случае выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию индивидуального, общего (квартирного), комнатного прибора учета либо истечения срока его эксплуатации, определяемого периодом времени до очередной поверки, определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления не более 3 расчетных периодов подряд для жилого помещения начиная с расчетного периода в котором наступили указанные события. Согласно п.60 Правил № 354 по истечении предельного количества расчетных периодов, указанных в пункте 59 Правил, за которые плата за коммунальную услугу определяется среднемесячным объемам потребления, плата за коммунальную услугу, предоставленную в жилое помещение, рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, величина которого принимается равной 1,5.

В соответствии с абз. 3 п. 42 Правил при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4 1 приложения № 2 Правил исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента с учетом количество граждан, постоянно и временно проживающих в жилом помещении

Истцом в материалы дела представлены акты вывода и ввода в эксплуатацию, а также поверки ИПУ в квартире Ответчиков. Ответчиками указанные документы не оспорены.

Актом ввода в эксплуатацию квартирных приборов учета от 23.12.2015 г., предоставленным Истцом предыдущим собственником Квартиры, межповерочный интервал в отношении ИПУ ХВС истекал 14.10.2021 г., в отношении ИПУ ГВС – 14.10.2019 г.

В соответствии с актом № 319156-1 от 30.09.2020 г. была произведена поверка ИПУ ГВС, срок поверки которого был установлен до 29.09.2024 г.

Из указанного следует, что в октябре 2021 г. за межповерочный интервал вышел ИПУ ХВС.

Последний раз показания ИПУ ХВС и ГВС по квартире Ответчика были переданы в апреле 2021 г. и учтены в расчетных документах за май 2021 г. соответственно. Указанный довод Истца Ответчиками также не оспаривается.

В соответствии с актом вывода и ввода в эксплуатацию ИПУ от 17.05.2022 г., предоставленным Ответчиком в адрес Истца 26.05.2022 г., ранее установленные ИПУ ХВС и ГВС были демонтированы и выведены из эксплуатации, на замену были установлены и введены в эксплуатацию новые ИПУ ГВС и ХВС.

Т.о. на момент вывода прежних ИПУ ХВС и ГВС из эксплуатации и замены их на новые:

- ИПУ ХВС вышел за межповерочный интервал, в связи с чем являлся вышедшим из строя, перед демонтажем не поверялся;

- ИПУ ГВС не вышел за межповерочный интервал, являлся исправным.

С учетом указанного перерасчет за холодное водоснабжение не производится в соответствии с абз. 2 п. 86 Правил, согласно которому если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями 81.13 Правил обязанности по устранению его неисправности, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Т.к. прежний ИПУ ХВС при выводе его из эксплуатации был неисправен, его показания, отраженные в акте от 17.05.2022 г., к перерасчету не принимаются.

За горячее водоснабжение Ответчику, вопреки его доводам, по факту предоставления документов о замене ИПУ произведен перерасчет платы исходя из показаний ИПУ ГВС, зафиксированных при выводе прежнего ИПУ ГВС из эксплуатации, в соответствии с п. 61 Правил, согласно которому если в ходе проводимой исполнителем проверки достоверности предоставленных потребителем сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и (или) проверки их состояния исполнителем будет установлено, что прибор учета находится в исправном состоянии, в том числе пломбы на нем не повреждены, но имеются расхождения между показаниями проверяемого прибора учета, распределителей и объемом коммунального ресурса, который был предъявлен потребителем исполнителю и использован исполнителем при расчете размера платы за коммунальную услугу за предшествующий проверке расчетный период, то исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу и направить потребителю в сроки, установленные для оплаты коммунальных услуг за расчетный период, в котором исполнителем была проведена проверка, требование о внесении доначисленной платы за предоставленные потребителю коммунальные услуги либо уведомление о размере платы за коммунальные услуги, излишне начисленной потребителю. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов.

Судом проверен представленный Истцом расчет начислений и задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также расчет пеней. Расчеты признаны арифметически верными, а расчет пеней соразмерным и соответствующим последствиям нарушенного обязательства.

Учитывая то, что Истцом представлены доказательства, подтверждающие исковые требования, а возражения Ответчика ФИО1 основаны на неверном толковании норм права и не принимаются судом, каких-либо доказательств, подтверждающих выполнение обязательств перед Истцом по оплате спорной суммы задолженности за ЖКУ в размере сумма Ответчиками не представлено, суд приходит к выводу, что требования Истца о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объёме, поскольку Ответчики в соответствии с действующим жилищным законодательством РФ обязаны нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, однако, данную обязанность не исполняют.

Сумма задолженности подлежит взысканию с Ответчиков в пользу Истца солидарно, поскольку обязанность по оплате предоставляемых жилищных и коммунальных услуг лежит на собственниках жилого помещения и дееспособных членах его семьи, где предоставляются такие услуги.

При подаче искового заявления Истец оплатил государственную пошлину в размере сумма, указанные расходы подлежат взысканию с Ответчиков в пользу Истца (ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Работники академии Наук СССР» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме сумма за период с 01.07.2021 по 31.12.2022 г., пени за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в размере сумма, пени за нарушение сроков внесения платы за капитальный ремонт в размере сумма расходы по уплате государственной пошлины сумма

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Гагаринский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.07.2023.

Судья А.А. Голубкова