Дело №2-4690/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 01 сентября 2022 года

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

Председательствующего судьи Л.Н. Главатских

при секретаре И.З. Нутфуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО1 ФИО8, ФИО4 ФИО9 о признании договоров купли-продажи недействительными,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании договоров купли-продажи недействительными.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, в собственности ФИО3 находятся две квартиры, расположенные по адресу: <адрес>, которые были приобретены ФИО3 и ФИО2 в период брака. Данные квартиры являются предметом спора рассматриваемого в Калининском районном суде г. Челябинска о признании права требования передачи в собственность имущества, подлежащего разделу, находящегося у третьих лиц. 18.11.2021 между ФИО3 и ФИО4 заключены договоры купли-продажи указанных квартир. Заключение данных договоров нарушает права истца на ее долю в праве на совместное имущество, в связи с чем она просит признать указанные договора купли-продажи квартир недействительными.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, ответчиков, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник, совершая по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не должен совершать действия противоречащие закону и иным правовым актам и нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

При этом согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу абзаца первого п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускается осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения данного запрета суд на основании п. 2 ст. 10 ГК РФ с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

Согласно п. 1 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ, если из закона не следует иное, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО3 находятся две квартиры, расположенные по адресу: <адрес>. Данные квартиры являются предметом спора рассматриваемого в Калининском районном суде г. Челябинска о признании права требования передачи в собственность имущества, подлежащего разделу, находящегося у третьих лиц. 18.11.2021 между ФИО3 и ФИО4 заключены договоры купли-продажи указанных квартир.

В ходе рассмотрения дела стороной ответчика представлены соглашения, согласно которым 01.08.2022 ФИО3 и ФИО4 пришли к соглашению о расторжении договоров купли-продажи двух спорных квартир, расположенных по адресу: <адрес>.

Таким образом, поскольку договора купли-продажи квартир, которые истец просит признать недействительными, расторгнуты сторонами, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Поскольку в удовлетворении иска было отказано, оснований в обеспечительных мерах в виде запрета по совершению регистрационных действий, не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 ФИО10 к ФИО1 ФИО11, ФИО4 ФИО12 о признании договоров купли-продажи недействительными, отказать.

Отменить обеспечительные меры, наложенные определением судьи от 23.06.2022г. виде запрета по совершению регистрационных действий в отношении жилых помещений.

На настоящее решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Центральный районный суд г.Челябинска.

Председательствующий: Л.Н.Главатских

Мотивированное решение изготовлено 07 сентября 2022 года