23RS0015-01-2022-003451-15 К делу №2-117/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» февраля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица - Управление архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 41,4 кв.м., расположенный в <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика: администрации Ейского городского поселения Ейского района, в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца согласна. В связи с чем, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третьи лица - представитель Управления архитектуры и градостроительства Ейского городского поселения Ейского района, представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, причины неявки неизвестны; представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, дело просит рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы администрации МО г. Ейск от 04.10.2005 г. №1186 <данные изъяты>» предоставлен в

аренду земельный участок площадью 3652,0 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> края, под строительство гаражных боксов, присвоен адрес <адрес>7 (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ. заключен между администрацией Ейского района и <данные изъяты> договор аренды земельного участка площадью 3652,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> в <адрес> края, сроком до 29.03.2015 г. (л.д.16-17). Далее, был заключен договор аренды 08.08.2014 г. –сроком до 25.07.2017 г. ( л.д.20-21).

Управлением архитектуры и градостроительства г. Ейска 17.09.2007 г. выдано разрешение№ на строительство гаражных боксов по <адрес> в <адрес>, которое было продлено разрешением от 14.09.2009 г.(л.д.26-27).

Гаражный бокс № в <данные изъяты> был выстроен, что подтверждается техническим паспортом (л. д. 30-34).

Истец является членом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.45,47).

Однако, право собственности в отношении гаража № в <данные изъяты> не зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 42).

В целях оформления прав на гаражный бокс № истец обратилась в органы местного самоуправления по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию указанного объекта недвижимости, в чем ей по причине отсутствия необходимых документов, в том числе, правоустанавливающего документа на земельный участок под строением – было отказано (л.д.40).

Таким образом, в связи с невозможностью оформления права собственности на гаражный бокс во внесудебном порядке, истец вынужден обратиться в суд с данным иском.

Для выяснения вопроса соответствия гаражного бокса №действующим градостроительным нормам, требованиям СНиП, СанПиН и противопожарным нормам и, как следствие, безопасности его состояния для жизни и здоровья граждан, судом в рамках рассматриваемого дел была назначена строительно – техническая экспертиза.

Так, согласно заключению эксперта строительно – технической экспертизы, объемно планировочные, конструктивные решения принятые при строительстве гаражного бокса №43, инженерно – технические и организационные мероприятия соответствуют противопожарным и иным нормам; обследуемый объект в целом соответствует нормативным документам, ГОСТам, СНиПам, являющимися частями Национальных стандартов и Сводом Правил, входящими в перечень стандартов, обязательного исполнения, регламентирующие условия безопасной эксплуатации зданий и сооружений и, как следствие, действующим градостроительным нормам, нормам СНиП, СанПиН, противопожарным нормам. Техническое состояние строительных конструкций гаражного бокса оценивается как нормативное, угрозу жизни и здоровью граждан гаражный бокс №43 не создает (л.д.87-104).

Заключение судебной экспертизы соответствует требованиям Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, произведено в соответствии с нормативными, методическими и справочными источниками в соответствии с действующим законодательством, заключение содержит подробное описание проведенного исследования, выводы эксперта обоснованы, мотивированы, неясностей и противоречий не содержат, перед производством эксперт, имеющий соответствующую квалификацию и стаж работы по профессии, был предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ.

Выводы представленного заключения судебной экспертизы лицами, участвующими в деле, не оспорены и документально не опровергнуты. Материалы дела не содержат доводов и доказательств, которые позволили бы усомниться в правильности и обоснованности таких выводов.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что истец является членом ГСК, гаражный бокс возведен, на отведенном для этих целей земельном участке, соответствует градостроительным нормам и нормам СанПиН, требованиям противопожарной безопасности, препятствий в пользовании боксами кому-либо из третьих лиц не создает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, в течение времени владения указанным имуществом истцом бокс используется по назначению, возражений относительно исковых требований сторонами в суд не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются законные основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс № в <данные изъяты>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., урож. <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, право собственности на гаражный бокс №, литер Г43, литер под Г43, общей площадью 41,4 кв.м., 1999 года постройки, расположенный в <данные изъяты>» по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для изготовления технического плана, на основании декларации с последующим осуществлением государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке.

Копию заочного решения направить ответчику в трехдневный срок. Ответчик вправе подать в Ейский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: