ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-2198/2025
(43RS0001-01-2025-001927-27)
21 мая 2025 года г. Киров
Ленинский районный суд г.Кирова в составе:
председательствующего судьи Клабуковой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Катербарге Д.О.,
с участием представителя ТСЖ «Сурикова,41» по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
ТСЖ «Сурикова, 41» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
товарищество собственников жилья «Сурикова, 41» в лице представителя по доверенности ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3 о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В исковом заявлении указано, что ответчики ФИО2, ФИО3 являются собственниками квартиры {Адрес изъят}
Управление общим имуществом в многоквартирном доме, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет ТСЖ «Сурикова, 41».
Для расчетов за жилищно-коммунальные услуги ТСЖ «Сурикова, 41» на имя ФИО2 открыт лицевой счет {Номер изъят}.
Общая сумма задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 56 300 руб. 79 коп., что подтверждается выпиской из лицевого счета с расшифровкой задолженности по видам коммунальных услуг.
Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: {Адрес изъят}. За неисполнение обязательств по оплате ЖКУ ответчикам начислены пени. Размер пени за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 13 897 руб. 78 коп.
Ранее мировым судьей судебного участка {Номер изъят} по заявлению ТСЖ «Сурикова, 41» был выдан судебный приказ от {Дата изъята} по делу {Номер изъят} в отношении должников.
Определением мирового судьи судебного участка {Номер изъят} от {Дата изъята} судебный приказ отменен.
Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Сурикова, 41» сумму долга за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 56300 руб. 79 коп., пени за период {Дата изъята} по {Дата изъята} в размере 13 987 руб. 78 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 5001 руб., почтовые расходы в размере 732 руб.
В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Сурикова, 41» по доверенности ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явилась, извещена надлежащим образом, причины неявки не известны.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился.
Ответчику было направлено судебное извещение заказным письмом с обратным уведомлением, судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности явиться за судебным уведомлением в отделение связи, суду не представлено.
Таким образом, ответчик считается извещенным надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила), нормативы потребления коммунальных услуг в жилых помещениях и нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются едиными для многоквартирных домов и жилых домов, имеющих аналогичные конструктивные и технические параметры, степень благоустройства, а также расположенных в аналогичных климатических условиях. При различиях в конструктивных и технических параметрах, степени благоустройства, а также климатических условиях, в которых расположены многоквартирные дома или жилые дома, указанные нормативы потребления коммунальных услуг дифференцируются в соответствии с категориями многоквартирных домов и жилых домов, предусмотренными приложением № 2 к настоящим Правилам.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).Согласно ч. 2.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.
Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, осуществляет ТСЖ «Сурикова, 41».
Согласно свидетельству о государственной регистрации права ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры, площадью 59,6 кв.м., расположенного по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят}.
Согласно выписке из лицевого счета за ответчиками числится задолженность за коммунальные услуги (содержание и ремонт жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, в том числе на общедомовые нужды) за период с декабря 2023 по июль 2024 включительно в сумме 56 300,79 руб.
В материалы дела представлены также счета-извещения в отношении ФИО2 за указанный период с указанием задолженности.
Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету, представленному истцом, в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг ответчикам начислены пени в сумме 13 987,78 руб.
Истец обращался за взысканием задолженности по коммунальным услугам в порядке приказного производства.
06.02.2025 года определением мирового судьи судебного участка № 57 Ленинского судебного района г. Кирова отменен судебный приказ № 57/2-6603/2024, выданный о взыскании задолженности с ФИО2, ФИО3 в пользу ТСЖ «Сурикова, 41» в сумме 70 288,57 руб.
Вместе с тем, до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
Согласно пункту 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Доказательств, подтверждающих отсутствие у ФИО2, ФИО3 просроченной задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ в суд не представлено, в связи с чем задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 56 300,79 руб., пени 13 987,78 руб. подлежит взысканию солидарно с ответчиков.
Согласно статье 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.
В обосновании требований о взыскании судебных расходов представлен договор {Номер изъят} на оказание юридических услуг от {Дата изъята}, заключенный между ФИО1, именуемым в дальнейшем исполнителем, и ТСЖ «»Сурикова, 41», именуемым в дальнейшем заказчиком.
Согласно пункту 1.1 указанного договора исполнитель оказывает заказчику комплекс юридических услуг по представлению интересов заказчика в Ленинском районном суде по взысканию задолженности по оплате обязательных платежей за жилое помещение и коммунальных услуг с собственников жилого помещения по адресу: {Адрес изъят}, ФИО2, ФИО3.
Согласно пункту 3.1 договора поручения стоимость услуг составляет 5 748 руб.
Факт перечисления денежных средств в сумме 5 001 руб. (с учетом удержания НДФЛ) подтверждается платежным поручением от {Дата изъята} {Номер изъят}. Указанные расходы по оплате услуг представителя подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Копии исковых заявлений были направлены ответчикам, в связи с этим истцом уплачено 732 руб. Указанные постовые расходы также подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт {Номер изъят}), ФИО3 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ТСЖ «Сурикова,41» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 56300 руб. 79 коп., пени в размере 13987,78 руб., расходы на представителя в размере 5001,00 руб., почтовые расходы в размере 732,00 руб., госпошлину в размере 4000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в« апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.Н. Клабукова
Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.