Решение по делу № 2-2-251/2025 от 14.08.2025 - о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (ангар) в порядке наследования.

УИД: 36RS0034-02-2025-000290-16

Дело № 2-2-251/2025

Строка: 2.185г

Резолютивная часть решения оглашена 05.08.2025

Мотивированное решение составлено 14.08.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Ольховатка 05 августа 2025 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Грибанова И.В.,

при секретаре Крашениной В.В.,

с участием представителя истцов /ФИО2./, /ФИО3./, /ФИО4./ по заявлению /ФИО5./,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску/ФИО2./, /ФИО3./, /ФИО4./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (ангар) в порядке наследования.

УСТАНОВИЛ:

/ФИО2./, /ФИО3./, /ФИО4./ обратились в суд с иском к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (ангар) в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер /ФИО1/

В установленный законом срок наследники приняли наследство и им выданы свидетельства о праве собственности на наследственное имущество по закону в долях: /ФИО2./ в размере 1/5 доли, /ФИО3./ в размере 1/5 доли; /ФИО4./ в размере 3/5 доли.

Наследство, на которое были выданы свидетельства, в том числе состоит из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 4222 кв.м., с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

19.11.2011 администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области были утверждены схема расположения земельного участка и акт выбора земельного участка для строительства объекта сельскохозяйственного назначения по указанному выше адресу.

На основании постановления №1022 от 05.05.2012 администрацией Россошанского муниципального района Воронежской области /ФИО1/ был предоставлен в аренду земельный участок, площадью 4222 кв.м., с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для объектов сельскохозяйственного назначения, сроком на 5 лет и заключен договор аренды № от 05.05.2012.

В 2013 году за счет собственных средств, с помощью подрядных организаций, /ФИО1/ на вышеуказанном земельном участке был возведен ангар, а также благоустроена территория возле ангара.

Разрешение на строительство ангара /ФИО1/ получено не было, в связи с чем право собственности за наследодателем оформлено не было, нежилое здание (ангар) в наследственную массу не вошел.

/ФИО1/ являлся ИП главой КФХ /ФИО/ и использовал ангар в фермерской деятельности для хранения сельскохозяйственной продукции. В настоящее время истцы продолжают пользоваться зданием по назначению.

Согласно техническому заключению, строительство нежилого здания (ангара) расположенного по адресу: <адрес>, выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. Законченное строительство здание склада не создает угрозы жизни и здоровью людей, используется по целевому назначению, в здании ангара проведено центральное электроснабжение.

Спор между наследниками о распределении долей в наследовании имущества отсутствует.

Потому истцы просят суд признать за /ФИО2./ и /ФИО3./ право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/ в 1/5 доле, за каждым, на нежилое здание (ангар), общей площадью 309,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Признать за /ФИО4./ право общей долевой собственности в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/ в 3/5 доле на нежилое здание (ангар), общей площадью 309,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы /ФИО2./, /ФИО3./, /ФИО4./ надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в суд не явились. Обратились к суду с ходатайством, в которых, каждый, заявленные исковые требования поддержали, просили удовлетворить, а также рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истцов /ФИО2./, /ФИО3./, /ФИО4./ по заявлению /ФИО5./ в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации Россошанского муниципального района Воронежской области действующий по доверенности /ФИО6./ направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором решение вопроса оставил на усмотрение суда, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - глава администрации Старокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района Воронежской области обратился к суду с заявлением, в котором рассмотрение вопроса оставил на усмотрение суда, и ходатайствовал о рассмотрении дело в его отсутствие.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истцов, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданскогокодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1112ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1).

В соответствии со ст. 1152ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям (пункт 2).

В силу п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер /ФИО1/, что подтверждается свидетельством о смерти.

После его смерти наследникам выданы свидетельства о правке собственности на наследство по закону, в том числе на земельный участок, на котором возведен объект недвижимости, а именно:

- матери /ФИО2./ в 1/5 доле прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 4222 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, представленный для объектов сельскохозяйственного назначения;

- отцу /ФИО3./ в 1/5 доле прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 4222 кв.м., кадастровый №,по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, представленный для объектов сельскохозяйственного назначения;

- супруге /ФИО4./ в 3/5 доле в 1/5 доле прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, площадью 4222 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, Россошанскийрайон, <адрес>А, на землях населенных пунктов, представленный для объектов сельскохозяйственного назначения.

Судом установлено, что согласно постановления администрации Россошанского муниципального района Воронежской области от 19.12.2011 №2858, на основании заявления /ФИО1/ о выборе земельного участка, утверждена схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории № площадью 4222кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, относящегося к категории земель «земли населенных пунктов», для объектов сельскохозяйственного назначения. Также утвержден акт выбора земельного участка для строительства объекта: «Объекты сельскохозяйственного назначения», расположенного по адресу: <адрес>, и согласовано предварительно место размещения строительного объекта на земельном участке площадью 4222 кв.м.

05.05.2012 между МО – Россошанский муниципальный район Воронежской области и /ФИО1/ был заключен договор аренды земельного участка №, согласно которого арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, категория земель: «земли населенных пунктов» с кадастровым номером № общей площадью 4222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Участок предоставляется для объектов сельскохозяйственного назначения. Срок аренды участка устанавливается на 5 лет, с 05.05.2012 по 05.05.2017, с последующем продлением (перезалючением) указанного договора.

В 2013 году за счет собственных средств, с помощью подрядных организаций, /ФИО1/ на вышеуказанном земельном участке был возведен ангар, а также благоустроена территория возле ангара.

/ФИО1/ осуществил строительство нежилого здания (ангара) на выделенном ему для этих целей земельном участке, так как на момент окончания строительства ангара земельный участок находился у него в аренде.

При жизни разрешение на строительство ангара /ФИО1/ получено не было, в связи с чем, право собственности за наследодателем оформлено не было, нежилое здание (ангар) в наследственную массу не вошел.

Согласно технического плана задания от 10.01.2025 выполненного кадастровым инженером /Ворона Е.А./, нежилое здание – ангар, возведенный на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, окончено строительством в 2013, площадь объекта недвижимости 309,1кв.м.

Согласно технического заключения ИП /Ворона Е.А./ «Обследование технического состояния нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>, строительство нежилого здания (ангара) выполнено в соответствии с требованиями строительных норм и правил. В расчетных условиях эксплуатации исключена возможность: разрушений или повреждений конструкций, приводящих к необходимости прекращения эксплуатации здания; недопустимого ухудшения эксплуатационных свойств отдельных конструкций и здания в целом, вследствие деформаций или образования трещин. Жесткость основных несущих конструкций здания склада соответствует требованиям СП 20.13330.2016 «СНиП 2.01.07-85* «Нагрузки и воздействия. Общие положения». Законченное строительством здание ангара не создает угрозы жизни и здоровью людей, используется собственниками по целевому назначению.

В ходе рассмотрения дела установлено, что дополнительным соглашением от 26.05.2025 к договору аренды земельного участка № отДД.ММ.ГГГГ, между МО – Россошанский муниципальный район Воронежской области и /ФИО3./, /ФИО2./, /ФИО4./ заключено дополнительное соглашение о том, что в связи с принятием наследства после смерти /ФИО1/, умершего ДД.ММ.ГГГГ, арендатором по договору считать: /ФИО3./, /ФИО2./, /ФИО4./, с которыми заключен договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в 1/5 части земельного участка с /ФИО3./, в 1/5 части земельного участка с /ФИО2./, и в 3/5 части земельного участка с /ФИО4./

Разрешая заявленные требования, суд учитывает, что на основании п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФот 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Поскольку истцами принято наследство после смерти /ФИО1/, то /ФИО3./, /ФИО2./ и /ФИО4./ являются носителями имущественных прав и обязанностей в отношении спорного земельного участка.

Судом установлено, что нежилое здание (ангар) самовольной постройкой не является, возведено /ФИО1/ на земельном участке, предоставленном ему в аренду для строительства объекта сельскохозяйственного назначения.

Наследникам /ФИО3./, /ФИО2./ и /ФИО4./ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, предоставлен в аренду, наследниками оплачивается арендная плата, задолженности не имеется. Земельный участок и нежилое здание (ангар) используется по назначению.

Ответчик - администрация Россошанского муниципального района Воронежской области и третье лицо - администрация Старокалитвенского сельского поселения Россошанского муниципального района возражений по поводу заявленных истцами требований, суду не предоставили, решение вопроса оставили на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования /ФИО2./, /ФИО3./ и /ФИО4./ о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (ангар), расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти /ФИО1/, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования /ФИО2./, /ФИО3./, /ФИО4./ к администрации Россошанского муниципального района Воронежской области о признании права общей долевой собственности на нежилое здание (ангар) в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за /ФИО2./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 долю на нежилое здание (ангар), общей площадью 309,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за /ФИО3./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право общей долевой собственности на 1/5 долю на нежилое здание (ангар), общей площадью 309,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за /ФИО4./, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право общей долевой собственности на 3/5 доли на нежилое здание (ангар), общей площадью 309,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти /ФИО1/, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Грибанов.