Дело №
УИД: №
Поступило в суд: ДД.ММ.ГГГГ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2025 года р.<адрес>
Колыванский районный суд <адрес>
в составе
председательствующего судьи Заставской И.И.,
при секретаре Вылегжаниной Ю.С.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес>, СНТ «Факел» о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд к администрации <адрес>, <данные изъяты> с иском (с учетом уточнений) о признании права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>», <адрес>.
В обоснование иска указано, что истцу принадлежит земельный участок, кадастровый №, общей площадью № кв.м, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>, участок №. Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставления земельного участка» и Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно проекту границ земельного участка, утвержденного главой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, были утверждены площадь и координаты границ предоставляемого истцу земельного участка, который в последствии был поставлен на государственный кадастровый учет под кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), общей площадью № кв.м, разрешенное использование: для ведения садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, адрес: <адрес> <адрес> <адрес>, участок №, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Еще в 2001 году истец был принят в членство <данные изъяты> ему была выдана членская книжка, членом <данные изъяты> он является по настоящее время. Истец полагал, что наличие у него постановления главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта границ и предоставления земельного участка» и Акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ является подтверждением его права собственности, и что совершать какие-либо иные действия необходимости не имеется.
В 2018 году истцу стало известно о том, что ранее предоставленный ему земельный участок снят с кадастрового учета, поскольку истец своевременно не зарегистрировал на него право собственности в Росреестре.
ДД.ММ.ГГГГ им был подготовлен межевой план с целью образования земельного участка и последующей регистрации права собственности на него, который он подал в Россреестр. ДД.ММ.ГГГГ решением № ему было отказано в осуществлении кадастрового учета, поскольку образуемый земельный участок предлагается сформировать из земельного участка с кадастровым номером №, площадь которого составляет 1 кв.м, что является недостаточным для формирования земельного участка площадью № кв.м.
ДД.ММ.ГГГГ истец вновь обратился в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации прав на земельный участок. Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, площадь исходного земельного участка с кадастровым номером № (декларированная) составляет 1 кв.м, ранее указанный земельный участок был площадью 30 000 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. Из указанного земельного участка путем раздела, с сохранением в измененных границах, образовано более 57 земельных участков. В целях актуализации сведений о земельном участке с кадастровым номером №, а именно сведений о границах и фактической площади земельного участка, необходимо провести кадастровые работы в отношении указанного земельного участка с целью уточнения границ и площади данного земельного участка.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал (с учетом уточнённого иска) в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила исключить администрацию <адрес> из числа ответчиков, дело просила рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель ответчика - <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, был извещен своевременно, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал.
Судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>), ППК «Роскадастр» в лице филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Департамент имущества и земельных отношений <адрес>, представители которых не явились, извещены, направили в суд отзывы, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. ППК «Роскадастр» указал в отзыве, что против удовлетворения исковых требований не возражает.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.
Изучив предоставленные доводы и письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землёй определяется на основании федерального закона.
Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии п. 3 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до ДД.ММ.ГГГГ предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:
схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;
протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.
В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:
сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);
сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.
Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.
Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации" для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация, испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях (п. 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).
Следовательно, данная правовая норма связывает бесплатное предоставление в собственность членам НСТ земельных участков с предоставлением земельного участка, составляющего территорию НСТ данному некоммерческому объединению либо иной организации.
Раздел земельных участков, предоставленных в собственность садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, допускается Земельным кодексом Российской Федерации.
Так, в соответствии с п. 4 ст. 11.4 ЗК РФ, раздел земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства или огородничества для собственных нужд либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено утвердить проект границ земельного участка, имеющего местоположение: <адрес>, с.т. «Факел», <адрес>, участок № общей площадью 463 кв.м, отнесенного к категории земель "земли сельскохозяйственного назначения", разрешенное использование - для ведения садоводства, согласно приложению (1). Предоставить, в собственность бесплатно ФИО1 земельный участок, имеющий местоположение: <адрес>, с.т. «Факел», <адрес>, участок №, общей площадью 463 кв.м, согласно приложению. Разрешенное использование: для ведения садоводства. Категория земель - земли сельскохозяйственного назначения.
Согласно акту приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, администрация <адрес> в лице главы <адрес> ФИО2, действующего на основании <адрес>, и ФИО1, паспорт серии №, выдан ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по адресу: <адрес>, составили настоящий акт о том, что, в соответствии с постановлением главы <адрес> N № от ДД.ММ.ГГГГ, администрация передает, а ФИО1 принимает земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 463 кв.м, в собственность бесплатно, для ведения садоводства, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, участок 15, <адрес>. Земельный участок отнесен к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения. Стороны взаимных претензий друг к другу не имеют.
Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Факел» и использует для садоводства, закрепленный за ним (нею) участок № по <адрес>, площадью 463 кв.м. Задолженности по взносам не имеет.
Согласно заключению правления <данные изъяты> ФИО1 является членом Садоводческого некоммерческого товарищества «Факел» (далее <данные изъяты>) и использует для садоводства закрепленный за ним участок № по <адрес>, площадью 463 кв.м.
Споров по границам участка №, согласно проекту границ и плана организации застройки территории <данные изъяты>», с владельцами соседних смежных участков №, № и № не имеет ни в рамках взаимоотношений между участниками <данные изъяты> граничащими с участком №, ни в рамках судебных разбирательств.
Задолженности по текущим и целевым взносам отсутствуют, за пользование электроэнергией задолженности не имеет.
У истца имеется членская книжка от ДД.ММ.ГГГГ на участок №, согласно которой истец оплачивает членские взносы, целевые взносы, электроэнергию.
Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ, осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении земельного участка, предоставленного ФИО1, площадью 463 кв.м, расположенного: <адрес>, <адрес>, уч. №, образуемого в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером №, с сохранением в измененных границах, возможно после проведения кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адрecy: <адрес>, <адрес> лицом, в юрисдикции которого присутствует право распоряжаться земельным участком в соответствии с нормативно-правовыми актами ЗК РФ.
Осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении земельного участка, предоставленный ФИО1, площадью 463 кв.м, расположенного: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч. 15, образуемого в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, содержащего информацию о необходимости внесения в ЕГРН сведений о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, уч.№, площадью 463 кв.м, образуемом путем раздела земельного участка с кадастровым номером № сохраняющегося в измененных границах, в точках координат:
№
X
Y
Расстояние, м
Дирекционный угол
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Из дополнения к заключению кадастрового инженера ФИО3 следует что при образовании земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, участок 15, площадью 463 кв.м, права смежных участков не нарушаются, соответственно, споры по прохождению местоположения границ смежных земельных участков отсутствуют. В связи с тем, что местоположение границ смежных земельных участков установлено в соответствии с действующим законодательством, сведения о которых в ЕГРН достаточны для определения их местоположения на местности, согласование с собственниками вышеуказанных участков не требуется.
В то же время доказательств возникновения права муниципальной либо федеральной собственности на спорный земельный участок не имеется.
Таким образом, суд приходит к выводу, что используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию <данные изъяты>», истец является его членом, участок был предоставлен на основании постановления главы <адрес>. Обстоятельств, свидетельствующих об обременении спорного участка правами иных лиц, в деле не имеется.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, поскольку право собственности на закрепленный за ФИО1 земельный участок возникло у него в момент принятия в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания её права судом, не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 463 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> сельсовета, <адрес> <адрес>, участок №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, образуемый путем раздела земельного участка с кадастровым номером №
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о вышеуказанном земельном участке.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента вынесения решения через Колыванский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья И.И. Заставская