УИД 24RS0040-01-2025-005577-95
Дело №2-4451/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 декабря 2025 года г.Норильск
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Жданова А.В.,
при секретаре судебного заседания Колесниковой Е.В.,
с участием:
помощника прокурора Овчинникова М.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, взыскании задолженности за пользование жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось с указанным иском.
Требования мотивированы тем, что в собственности муниципального образования город Норильск находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул.Бегичева, <адрес>. Указанное жилое помещение 05.07.1967 по ордеру № 3672 на период трудовых отношений предоставлено ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и членам его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (теща). Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался. Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выписалась 14.01.1983, ФИО7 не проживает. Единственным нанимателем в настоящее время является ФИО1 (внучка). Из акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ул.Бегичева, <адрес> составленного 21.10.2024, не удалось установить факт проживания ответчика, поскольку дверь открыла несовершеннолетняя девочка и пояснила, что родителей дома нет, по оставленной записке с номером телефона сотрудника никто не перезвонил. По состоянию на 02.10.2024 числится долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 233 355,81 руб., а за период с 01.02.2024 по 01.09.2024 ответчик в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежные средства не вносил. Ответчик также не вносит плату за пользованием жилым помещением по договору социального найма, в связи с чем, по состоянию на 30.09.2025 числится долг за период с декабря 2016 года по август 2025 года в размере 65 058,66 руб., пени за период с 11.04.2013 по 30.09.2025 в размере 70 524,24 руб. Согласно выписке из ЕГРН в собственности ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Металлургов, <адрес>. Вышеуказанные обстоятельства указывают на то, что ответчик в течение длительного времени в вышеуказанной квартире не проживает в добровольном порядке, то есть не пользуется ею по прямому назначению, тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения. Жилое помещение по акту приема-передачи не передано наймодателю.
Просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.Бегичева, <адрес>; взыскать с ФИО1 задолженность по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 30.09.2025 за период с декабря 2016 года по август 2025 года в размере 65 058,66 руб., пени за период с 11.03.2013 по 30.09.2025 в размере 70 524,24 руб.
В судебное заседание представитель истца – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО8 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, при подаче искового заявления ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.
Учитывая необходимость обеспечения доступа к правосудию и соблюдения баланса интересов сторон, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии со статьей 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно правовой позиции, отраженной в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
В соответствии с частью 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ул.Бегичева, <адрес>, на основании ордера №3672 от 05.07.1967 предоставлено ФИО2 и членам его семьи: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (жена), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (теща).
Договор социального найма жилого помещения в письменной форме не заключался.
Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 выписалась 14.01.1983, ФИО7 не проживает. Единственным нанимателем в настоящее время является ФИО1 (внучка).
Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 02.10.2024 следует, что в жилом помещении зарегистрирована наниматель ФИО1
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что, по состоянию на 02.10.2024, за нанимателем жилого помещения числится долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 233 355,81 руб., а за период с 01.02.2024 по 01.09.2024 ответчик в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг денежные средства не вносил.
Из сведений, предоставленным отделом адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Краснодарскому краю следует, что ФИО1 имеет регистрацию в спорном жилом помещении с 08.10.1992 по настоящее время.
Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 30.09.2025, задолженность по оплате найма за пользование жилым помещением за период с декабря 2016 года по август 2025 года составляет 65 058,66 руб., пени за период с 11.04.2013 по 30.09.2025 составляют 70 524,24 руб.
В соответствии с актом проживания/не проживания в жилом помещении и его использовании по назначению от 21.10.2024 установлено: не удалось установить факт проживания ответчика, поскольку дверь открыла несовершеннолетняя девочка и пояснила, что родителей дома нет, по оставленной записке с номером телефона сотрудника никто не перезвонил.
Из выписки ЕГРН от 29.10.2025 следует, что в с 28.09.2023 собственности ФИО1 имеется жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пл.Металлургов, <адрес>.
Таким образом, исследованными судом по делу доказательствами установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес> ул.Бегичева, <адрес>, не является для ответчиком местом жительства, так как он добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время в квартире не проживает, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, жилой площадью не интересуется.
Доказательств вынужденного характера выезда из спорного помещения суду не представлено, препятствий в пользовании спорным жилым помещением для ответчика не создавалось.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик выехала из спорного жилого помещения в другое постоянное место жительства добровольно.
Указанные обстоятельства дают основания суду признать ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, по адресу: <адрес>, ул.Бегичева, <адрес>.
Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика в пользу бюджета муниципального образования г.Норильск задолженности по плате за пользование жилым помещением по состоянию на 30.09.2025 за период с декабря 2016 года по август 2025 года в размере 65 058,66 руб., пени за период с 11.03.2013 по 30.09.2025 в размере 70 524,24 руб.
На основании статьи 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно статье 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.
В соответствии с частью 1 статьи 65 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании статьи 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
Согласно статье 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании пункта 1 части 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением.
В силу пункта 3 статьи 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со статьей 678 ЖК РФ, пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 1 статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В связи с изложенным, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика задолженности по плате за пользование жилым помещением за период за период с декабря 2016 года по август 2025 года в размере 65 058,66 руб., пени за период с 11.03.2013 по 30.09.2025 в размере 70 524,24 руб.
В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса с ответчика в доход местного бюджета за требование неимущественного характера подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 руб., за требование имущественного характера, подлежащего оценке государственная пошлина в размере 4 000 руб., в общей сумме 7 000 руб.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации города Норильска – удовлетворить.
Признать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ул.Бегичева, <адрес>
Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) в пользу бюджета муниципального образования город Норильск: задолженность по плате за пользование жилым помещением за период с декабря 2016 года по август 2025 года в размере 65 058,66 руб.; пени за период с 11.03.2013 по 30.09.2025 в размере 70 524,24 руб.; государственную пошлину в размере 7 000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Норильского городского суда А.В. Жданов
Решение в окончательной форме принято 15 декабря 2025 года.