61RS0048-01-2022-001105-86

Дело №2-578\22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2022 года п. Орловский Ростовская область

Орловский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего Лазуревской В.Ф.,

при секретаре Пикаловой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимость

УСТАНОВИЛ:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи, заключенного 27 июля 2020 года с ФИО2 она приобрела земельный участок с расположенной на нем квартирой № в жилом доме по адресу: <адрес>. Она произвела оплату, а продавец передал недвижимость и все документы на неё.

После получения денежных средств, ответчик уехал на постоянное место жительства в <адрес>.

Для оформления сделки истица обратилась в МФЦ, где при проверке документов выяснилось, что жилой дом № по адресу: <адрес>, фактически имеет две квартиры. Право собственности на квартиру № зарегистрировано за ФИО3. Право собственности на квартиру № не зарегистрировано, но квартира стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с площадью 67,3 кв.м. Указанное обстоятельство не позволяет зарегистрировать переход права собственности.

При наличии документов переданных продавцом, был изготовлен технический паспорт на квартиру №, земельный участок под квартирой № поставлен на кадастровый учет, запрошены выписки из архива и ЕГРН. Согласно техническому паспорту общая площадь квартиры № по адресу: <адрес>, составляет 67,3 кв.м. Согласно выписке из ЕГРН на кадастровом учете стоит квартира № по адресу: <адрес>, с площадью 67,3 кв.м., имеет кадастровый номер №. Земельный участок, принадлежащий ФИО2 и предоставленный ему в собственность имеет площадь 158 кв.м, для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписке из ЕГРН участок находится на кадастровом учете и имеет кадастровый номер № После заключения договора купли-продажи от общих знакомых стало известно, что ФИО2 сменял местожительство.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Истица просила признать за ней право собственности на квартиру № общей площадью 67,3 кв. м., кадастровый номер: № в многоквартирном доме по адресу: <адрес> земельный участок площадью 158кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, согласно заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признал.

ФИО3 в судебное заседание не явился, в соответствии с заявлением просил рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признал.

В обоснование иска истцом представлены следующие документы: паспорт, договор №25, выписка из похозяйственной книги, постановление №17 от 15.02.21г., технический паспорт на жилой дом от 1997года, государственный акт № №, архивная выписка от 05.04.21г., договор купли-продажи от 2020г., техпаспорт на квартиру, выписка из ЕГРН на дом, выписка из ЕГРН на квартиру №2, выписка из ЕГРН на квартиру №1, паспорт ФИО2, ИНН, свидетельство о смерти ФИО4

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку признание закону не противоречит, интересы сторон и третьих лиц не нарушает.

Согласно ст. 198 ГПК РФ п. 4.1. в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру№ общей площадью 67,3 кв. м., кадастровый номер № в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 158кв.м. с кадастровым номером № адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2022года