50RS0048-01-2025-009078-61
Дело № 2-6989/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 октября 2025 г. г. Химки, Московская область
Химкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чикуровой Е.А.,
при помощнике ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО1 к Администрации г.о. Химки Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО2, ФИО1, обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Химки Московской области с требованиями о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кад. <№ обезличен> в порядке приватизации в равных долях.
В обоснование указанных требований указали, что на спорном жилом участке расположен жилой дом, собственниками которого являются истцы.
Земельный участок, на котором расположен жилой дом, собственниками которого являются истцы, был предоставлен ФИО8 в 1949 году на основании бессрочного пользования под строительство индивидуального дома.
Наследниками имущества умершего ФИО8 в 1976 году являлись жена ФИО5 и дочь ФИО6
ФИО6 передала ? доли собственности жилого дома сыну ФИО1
В 2001 году за ФИО2 была зарегистрирована ? доли в праве собственности жилого дома, в 2021 года в порядке наследования после смерти ФИО7 зарегистрирована также ? доли в праве собственности жилого дома.
В 2024 года истцы обратились в Администрацию г.о. Химки с заявлением о предоставлении государственной услуги «предварительное согласование предоставления земельного участка, государственная собственность которого не разграничена», в чем <дата> было отказано.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика Администрации г.о. Химки Московской области в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении заявленных требований, в связи с тем, что отсутствуют основания для бесплатного предоставления участка, перечень которых установлен ст.39.5 ЗК РФ.
Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что <дата> отдел коммунального хозяства исполкома Химкинского райсовета депутата трудящихся на основании договора предоставил ФИО8 на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под № <адрес>, общей площадью 1200 кв.м. для возведения жилого дома.
Согласно копии свидетельства о смерти ФИО8 умер <дата>.
Согласно свидетельстве о наследстве от <дата> наследниками умершего являлись супруга ФИО5 и дочь ФИО6, которым в порядке наследования перешло по ? доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав от <дата> за ФИО2 зарегистрирована ? доли в праве собственности на вышеуказанный дом.
На основании договора дарения от <дата> ФИО6, подарила своему сыну ФИО1 ? доли принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.
Право собственности зарегистрировано ФИО1 <дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно свидетельству о праве на наследование по закону от <дата> наследником умершей ФИО7 на ? доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является ФИО2
<дата> Администрация г.о. Химки вынесла решение об отказе в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Причинами отказа являлись: фактическая площадь объекта капитального строительства не соответствует площади, указанной в ЕГРН; границы смежного земельного участка не установлены; в границах земельного участка расположен реконструированный объект, отсутствуют основания для предоставления земельного участка в собственность бесплатно.
В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 4 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ.
Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его правопреемникам.
По смыслу указанной нормы закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ.
Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы, установив, что спорный земельный участок был предоставлен первоначальному владельцу на основании договора бессрочного пользования, а также, что истцам в установленном порядке перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, суд приходи к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст. 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО1– удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1, ФИО2 в равных долях по ? доли на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный под жилым домом по адресу: <адрес> в порядке приватизации в следующих границах:
<№ обезличен> <№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
<№ обезличен>
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.
Судья Е.А. Чикурова