Решение по делу № 2-3631/2023 от 12.09.2023

УИД 61RS0005-01-2023-004284-22

2-3631/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года г.Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

судьи Никишовой А.Н.,

при секретаре Короленко Э.П.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественно-земельных отношений <...>, к ФИО1, о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к тветчику, в обоснование указав, что Специалистами Департамента имущественно-земельных отношений <...> установлен факт использования ответчиком 348/100000 доли земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресный ориентир): <...>, пер. Соборный, 94г, площадью 4672 кв.м., кадастровый №, занимаемый для хранения автотранспорта без оформления правовых документов в период с ... г. (Выписка Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от ... г. №, Выписка Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от ... г. №, с даты регистрации права общей долевой собственности на 1/115 доли помещения с кадастровым номером 61:44:0082037:579, с учетом увеличения доли земельного участка с ... г. (регистрация перехода права общей долевой собственности на 1/115 доли на помещение с кадастровым номером 61:44:0082037:579 ФИО2.)) по ... г. (Заключение договора аренды ЗУ № от ... г.).

Правовые основания для использования земельного участка, на котором расположен вышеуказанный объект недвижимости, у ответчика отсутствуют.

Неосновательным обогащением ответчика в данном случае является сумма неосновательно сбереженной арендной платы.

Окончательный размер задолженности за фактическое использование земельного участка за период с ... г. по ... г. включительно составляет 80 123,82 руб., по процентам за период с ... г. по ... г., включительно - 40 844,12 руб.

На основании изложенного просит суд: Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <...>:

задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ... г. по ... г. в сумме 80 123,82 руб.;

проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по ... г. в сумме 40 844,12 руб.;

проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 72 453,3 за период с ... г. по день фактического исполнения денежного обязательства. Истребовать сведения о месте регистрации ФИО1 ... г. г.р.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, представлено ходатайство о пропуске срока исковой давности в отношении требований до 01.08.2020г. Просит отказать в удовлетворении ДИЗО <...> в части, указанной в отзыве.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

На основании ч. 3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формой платы за использование земли является, в том числе, земельный налог. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (пункты 1, 2).

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка (пункт 5 статьи 65 Кодекса).

Отсутствие между сторонами договорных отношений не освобождает ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы, определяемой в силу статьи 65 Земельного кодекса РФ в порядке, установленного органами государственной власти, субъектов РФ или органами самоуправления.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса РФ, размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии со ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

В судебном заседании установлено, что Специалистами Департамента имущественно-земельных отношений <...> установлен факт использования ответчиком 348/100000 доли земельного участка, расположенного по адресу (имеющего адресный ориентир): <...>, пер. Соборный, 94г, площадью 4672 кв.м., кадастровый №, занимаемый для хранения автотранспорта без оформления правовых документов в период с ... г. (Выписка Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от ... г. №, Выписка Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> от ... г. №, с даты регистрации права общей долевой собственности на 1/115 доли помещения с кадастровым номером 61:44:0082037:579, с учетом увеличения доли земельного участка с ... г. (регистрация перехода права общей долевой собственности на 1/115 доли на помещение с кадастровым номером 61:44:0082037:579 ФИО2.)) по ... г. (Заключение договора аренды ЗУ № от ... г.).

В соответствии с Постановлением Мэра <...> от ... г. N 480 «О полномочиях по заключению договоров аренды земли» Департамент имущественно-земельных отношений <...> наделен полномочиями арендодателя земельных участков в пределах городской черты, находящихся в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена и в его компетенцию входит взыскание сумм неосновательного обогащения (пп. «б» п.2).

В соответствии с ч.1 ст. 196 ГПК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, представлен свой расчет.

Судом представленный стороной ответчика расчет проверен, признан не верным, в связи с чем судом самостоятельно произведён расчет срока исковой давности.

Исковое заявление истцом подано 01.08.2023г.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд полагает, что с учетом установленных обстоятельств, применив срок исковой давности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ... г. по ... г. в размере 23 315,61 рублей.

Таким образом, из буквального толкования содержания просительной части искового заявления усматривается, что истцом заявлены требования о взыскании основного долга за часть периода, в отношении которого подлежат применению правила о пропуске исковой давности. Указанное обстоятельство, как следствие, исключает возможность удовлетворения и требования о взыскании процентов за этот же период.

Разрешая исковые требования ДИЗО <...> о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд исходит из следующего.

Согласно п.1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учётной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения.

Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

Применив срок исковой давности, судом произведен расчет процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по 05.07.2023г. в размере 2 691,96 рублей.

Требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами подтверждены совокупностью письменных доказательств.

Как следует из п. 3 ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... г. № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 385 ГК РФ определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требований истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательств, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях установленных законом, иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64 и ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

На основании изложенного, суд полагает требования о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 23 315,61 руб. за период ... г. по день фактического исполнения денежных обязательств подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, удовлетворяя требования, суд считает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 786 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественно-земельных отношений <...>, к ФИО1, о взыскании сумм неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, в пользу Департамента имущественно-земельных отношений <...>:

- задолженность за фактическое использование земельного участка за период с ... г. по ... г. в сумме 23 315,61 рублей.

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... г. по 05.07.2023г. в сумме 2 691,96 рублей.

- проценты по ст. 395 ГК РФ, начисленные на сумму 23 315,61 рублей, за период с ... г. по день фактического исполнения денежного обязательства.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 980,23 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья