Дело № 2-4445/2022
УИД 61MS0196-01-2021-003150-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 октября2022 г. г. Таганрог
Таганрогский городской суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи Гриценко Ю.А.,
при секретаре Востриковой Л.С.
с участием:
истца ФИО1
представителя истца ФИО2
ответчика ФИО3
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третье лицо: ФИО4 о признании право собственности на часть жилого дома,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с указанным иском в суд указав, что ФИО5, умерший <дата>, является супругом ФИО1. ФИО5 являлся собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 620 кв.м по адресу: <адрес>. Собственником 1/10 доли является ФИО4. На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 53,2 кв.м. В жилых домах лит.лит. «А», «Б», «В» ФИО5 принадлежало 9/10 долей, в жилом доме лит. «Ж» - 17/20 долей. 1/20 доля жилого дома литер «Ж» не была учтена при оформлении сделки, заключенной с ФИО3, согласно которой по договору купли-продажи от <дата> ФИО5 приобрел: у ФИО6 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 53,2 кв.м. - у ФИО3 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м. ФИО3 являлась собственником 1/20 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом города Таганрога Ростовской области ФИО7 от <дата>. В состав наследственного имущества, полученного ФИО3, жилой дом литер «Ж» включен не был, так как являлся самовольной постройкой. Справкой, выданной МУП «БТИ» г. Таганрога по состоянию на <дата>, подтверждается, что на литер «Ж,Ж1ЖЖ2,ж1,ж4» разрешительная документация не предъявлена. ФИО6 1/20 доля жилого дома, в том числе литера «Ж», принадлежала на основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от <дата>.
Поэтому в договоре купли-продажи от <дата> отсутствует в перечне продаваемого супругу ФИО3 имущества 1\20 жилого дома литер «Ж».
Истец просила признать за ней право собственности на 1/20 долю в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 53,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представитель истца, действующая на основании ордера, ФИО2, в судебное заседание явилась, требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения требований.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, предоставила заявление, согласно которому не возражала против удовлетворения требований.
Дело в отсутствие не явившихся лиц рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, пришел к следующим выводам.
В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.
Согласно статье 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно пункту 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Как установлено статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац второй).
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность (абзац третий).
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абзац четвертый).
В судебном заседании с достоверностью установлено, что 27.10.2021 умер ФИО5. Истец является супругой ФИО5
Реализуя свое право на принятие наследства после смерти супруга, в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ, Истец обратился с соответствующим заявлением к нотариусу Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО8 Открыто наследственное дело. Наследниками по закону являетсяЛотос Т.Н (жена).
28 апреля 2022 года истец получила свидетельство о праве на наследство по закону, удостоверенное нотариусом Таганрогского нотариального округа Ростовской области ФИО8, зарегистрированное в реестре № №, согласно которому наследство, на которое выдано свидетельство состоит из: 21/40 доли в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 53,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер : №; 11/20 доли в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 62,6 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый номер : №; на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 46,3 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №; на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 46,4 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый № доли вправе собственности на земельный участок площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>, <адрес>.
Также <дата> истцу выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу, в реестре №, согласно которого общее имущество супругов на которое в указанной доле определяется, состоит: 13/20 доли в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 53,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №; 7/10 доли в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 62,6 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №; на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 46,3 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №; на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 46,4 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №; 3/20 доли вправе собственности на земельный участок площадью 620 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для эксплуатации жилого дома, кадастровый №.
В совокупности ФИО5 являлся собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 620 кв.м по адресу: <адрес>, <адрес>.
Собственником 1/10 доли является ФИО4.
На вышеуказанном земельном участке расположены объекты недвижимости: жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 53,2 кв.м.
В жилых домах лит.лит. «А», «Б», «В» ФИО5 принадлежало 9/10 долей, в жилом доме лит. «Ж» - 17/20 долей.
1/20 доля жилого дома литер «Ж» не была учтена при оформлении сделки, заключенной с ФИО3, согласно которой по договору купли-продажи от <дата> ФИО5 приобрел: у ФИО6 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 53,2 кв.м. - у ФИО3 1/20 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м.
ФИО3 являлась собственником 1/20 доли на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному нотариусом города Таганрога Ростовской области ФИО7 от <дата>.
В состав наследственного имущества, полученного ФИО3, жилой дом литер «Ж» включен не был, так как являлся самовольной постройкой.
Справкой, выданной МУП «БТИ» г. Таганрога по состоянию на <дата>, подтверждается, что на литер «Ж,Ж1ЖЖ2,ж1,ж4» разрешительная документация не предъявлена.
ФИО6 1/20 доля жилого дома, в том числе литера «Ж», принадлежала на основании решения Таганрогского городского суда Ростовской области от 12 января 2015 года.
Поэтому в договоре купли-продажи от <дата> отсутствует в перечне продаваемого супругу ФИО3 имущества 1\20 жилого дома литер «Ж».
В соответствии с вышеизложенным ФИО5 являлся собственником 9/10 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 620 кв.м, жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м и 17/20 долей - на жилой дом литер «Ж» площадью 53,2 кв.м, расположенных по адресу: <адрес>, по следующим основаниям: - по договору от <дата>, заключенному с ФИО9, - 1/15 доли домовладения;- по договору пожизненного содержания с иждивением от <дата>, заключенному с ФИО10, - 3/5 долей домовладения и земельного участка; - по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с ФИО3, - 1/20 доли земельного участка; - по договору купли-продажи от <дата>, заключенному с ФИО6, - 1/20 доли на жилые дома литер «А», «Б», «В»,«Ж»; с ФИО3 - 1/20 доли в праве общей долевой собственности на жилые дома литер «А», «Б», «В»; - по решению Таганрогского городского суда <адрес> от <дата> - 2/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А» площадью 62.6 кв.м, жилой дом литер «Б» площадью 46,3 кв.м, жилой дом литер «В» площадью 46,4 кв.м, жилой дом литер «Ж» площадью 53,2 кв.м.
В силу ст. 244 ГПК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
ФИО3 в судебном заседании не оспаривала обоснованность заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на 1/20 долю в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 53,2 кв.м., количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/20 долю в праве собственности на здание, назначение: жилое, наименование: жилой дом площадью 53,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных: 0, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.
Председательствующий: Гриценко Ю.А.
Решение в окончательной форме изготовлено 27.10.2022 года.