Дело № 2-8631/2023 29 августа 2023 года

78RS0019-01-2023-004895-29

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при секретаре Дмитриевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации города Мончегорска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ :

КИО Мончегорска обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащение за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года в размере 350 788 рублей 77 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 32 261 рубль 54 копейки.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ года является собственником недвижимого имущества – склада металла и здания административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 26 491 кв.м. с кадастровый номер №. Данный земельный участок, находящийся в государственной собственности, используется ответчиком без договора аренды, плата за пользование участком ФИО6 не вносится.

Истец в суд не явился, дело просил рассматривать в свое отсутствие.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрен в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 28 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 является собственником склада металла и готовой продукции, а также здания административно-бытового корпуса, расположенных по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 26 491 кв.м. с кадастровым номером №.

Данный земельный участок, находящийся в государственной собственности, используется ответчиком без заключения договора аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Частью 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно кадастрового плана земельного участка производственная база расположена на неделимом земельном участке с кадастровым номером №, площадью 26 491 кв.м, при этом, площадь земельного участка, занятого вышеуказанными объектами и необходимыми для их использования, согласно расчету, представленному истцом, составляет: под склад – 7 824,21 кв. м., под административно-бытовой корпус – 3 652,93 кв. м.

Ответчиком не представлено доказательств, что им проведено межевание земельного участка, занимаемого принадлежащими ему объектами недвижимого имущества.

Принимая во внимание, что ответчиком не вносится плата за пользование земельным участком, договор аренды между сторонам не заключен, следовательно, плата за пользование земельным участком подлежит взысканию с ответчика в качестве неосновательного обогащения по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно расчету, представленному истцом, плата за использование земельного участка без договора аренды за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года составляет 350 788 рублей 77 копеек.

Расчеты платы, представленные истцом, ответчиком не оспорен, судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ввиду чего с ФИО1 в пользу комитета надлежит взыскать неосновательное обогащение за использование земельного участка без договора аренды за период за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года в размере 350 788 рублей 77 копеек.

В силу п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

При таком положении, с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 261 рубля 54 копеек.

Также с ответчика в доход государства надлежит взыскать госпошлину в размере 7 030 рублей в порядке ст. 103 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных отношений города Мончегорска неосновательное обогащение за период с апреля 2021 года по декабрь 2022 года в размере 350 788 рублей 77 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 32 261 рубль 54 копейки, а всего 383 050 (триста восемьдесят три тысячи пятьдесят) рублей 31 копейку.

Взыскать с ФИО1 в доход государства госпошлину в размере 7 030 (семь тысяч тридцать) рублей

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 14 ноября 2023 года.