Решение по делу № 2-25/2023 от 06.02.2023 - о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования.

УИД № 42RS0025-01-2022-001043-26

Дело № 2-25/2023 (№ 2-678/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная 6 февраля 2023 года

Судья Промышленновского районного суда Кемеровской области Коробкова Е.И., при секретаре Лашицкой Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в Промышленновский районный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области о включении ? доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <.....>; признании за ФИО1 права общей долевой собственности (1/8 доля в праве) на квартиру общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, в порядке наследования после смерти ФИО3; включении 3/8 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО4, умершего <.....>; признании за ФИО1, ФИО2 права общей долевой собственности (по 3/16 доли в праве) на квартиру общей площадью 43,6 кв.м, в том числе жилой 31,4 кв.м., расположенную по адресу: <.....>, в порядке наследования после смерти ФИО4

Требования истцов мотивированы тем, что в 2001 году ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 с одной стороны и Р.Е.В. с другой стороны заключили договор мены квартиры на квартиру от 23.07.2001, удостоверенный И.В.А., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированный в реестре за №......... В результате договора мены в равную долевую собственность ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 перешла квартира по адресу: <.....> а в собственность Р.Е.В. перешла квартира по адресу: <.....>.

С этого времени ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 стали проживать в квартире по <.....>. Право собственности по настоящему договору необходимо было зарегистрировать в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Но этого не сделали.

В 2012 году умер ФИО3 <.....> умер ФИО4 После похорон ФИО3, ФИО4 в квартире остались проживать ФИО1 и ФИО2 – сын ФИО4 и брат ФИО3 В сентябре 2022 года ФИО1 обратилась к нотариусу за оформлением наследства на квартиру по <.....>, но нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по причине отсутствия регистрации права собственности на квартиру. За ФИО1 и ФИО2 было зарегистрировано право общей долевой собственности на их доли за №........ от 16.09.2022 и за №........ от 16.09.2022. На принадлежащие ФИО3 и ФИО4 доли в праве собственности в регистрации было отказано в связи с их смертью.

С момента мены квартирами истцы проживали в этой квартире, осуществляли текущий ремонт квартиры, добросовестно, открыто и непрерывно владели квартирой.

В настоящий момент необходимо получить правоустанавливающие документы и зарегистрировать свое право собственности в порядке наследования в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области.

Истцы ФИО1, ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, согласно заявлениям просят рассмотреть дело в их отсутствие, уточненные исковые требования поддерживают в полном объеме, просят удовлетворить.

Ответчик КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа, извещенный надлежащим образом о дате и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направил, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражают против удовлетворения исковых требований, уточненных исковых требований, поскольку данный объект в реестре муниципального имущества отсутствует.

Определением Промышленновского районного суда от 25.11.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО2, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, согласно заявлению просил дело рассмотреть в его отсутствие, на спорную квартиру не претендует, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Определением Промышленновского районного суда от 14.12.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО5, ФИО6, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, согласно телефонограммам просили дело рассмотреть в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Изучив письменные материалы дела, суд считает необходимым уточненные исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить полностью, в силу нижеследующего.

В соответствии с п.п.1,3 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из судебного решения, установившего гражданские права.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены квартиры на квартиру от 23.07.2001 ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 поменяли принадлежащую им по праву равнодолевой собственности на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 24.05.2001 квартиру, расположенную по адресу: <.....>, на принадлежащую по праву собственности Р.Е.В. квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>. В результате настоящего договора мены данная квартира перешла в равную долевую собственность ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 Расчет произведен полностью при подписании настоящего договора. По соглашению сторон настоящий договор также имеет силу передаточного акта. Право общей долевой собственности подлежит регистрации в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру. Договор удостоверен И.В.А., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрирован в реестре за №........ (л.д.14-15).

В силу ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Право общей долевой собственности (по ? доли в праве) за ФИО7 и ФИО2 зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области за №........ от 16.09.2022 и за №........ от 16.09.2022.

Также в судебном заседании установлено, что <.....> умер сын ФИО4 и истца ФИО1 – ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выданного Органом ЗАГС Промышленновского района Кемеровской области <.....> (л.д.12).

После смерти ФИО3 открылось наследство, которое состоит, в том числе из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>. Указанная квартира принадлежала по праву общей долевой собственности (1/4 доля в праве) ФИО3 на основании договора мены квартиры на квартиру от 23.07.2001, заключенного между ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и Р.Е.В., удостоверенного И.В.А., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №........ (л.д.14-15).

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что 1/4 доля в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежала именно ФИО3

Право общей долевой собственности в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру за ФИО3 при жизни зарегистрировано не было.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 37 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утвержденных Правлением Федеральной Нотариальной Палаты 28.02.2006, совместное проживание наследника с наследодателем предполагает фактическое принятие им наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в квартире имеется имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающего с ним наследника и принадлежит, в том числе, и наследодателю.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Статьей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Наследниками по закону после смерти ФИО3 являлись мать ФИО1 и отец ФИО4, фактически принявшие наследство, поскольку были зарегистрированы и совместно проживали с наследодателем в указанной квартире. Других наследников первой очереди после смерти ФИО3 нет, наследственное дело после его смерти не открывалось.

Согласно сведениям КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа Кемеровской области квартира, расположенная по адресу: <.....>, в реестре муниципального имущества отсутствует (л.д.25).

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнения третьих лиц ФИО2, ФИО6, ФИО5 о том, что на спорную квартиру они не претендуют, не возражают против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что ФИО3, умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – 1/4 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у него возникло право на 1/4 долю в праве собственности на спорную квартиру, и поэтому оно подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО3

Судом установлено, что ФИО3, во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, умер, не зарегистрировав право собственности при жизни. Регистрация права собственности невозможна в связи со смертью ФИО3 Наследниками по закону являются ФИО4 и истец ФИО1

Также в судебном заседании установлено, что <.....> умер супруг истца ФИО1 и отец истца ФИО2 – ФИО4, что подтверждается копией свидетельства о смерти №........, выданного Органом ЗАГС Промышленновского района Кузбасса <.....> (л.д.13).

После смерти ФИО4 открылось наследство, которое состоит, в том числе из 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>. Указанная квартира принадлежала по праву общей долевой собственности (1/4 доля в праве) ФИО4 на основании договора мены квартиры на квартиру от 23.07.2001, заключенного между ФИО4, ФИО2, ФИО1, ФИО3 и Р.Е.В., удостоверенного И.В.А., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №........ (л.д.14-15). Кроме того, судом установлено, что ФИО4 при жизни фактически принял наследство после смерти сына ФИО3, умершего <.....>, в том числе право общей долевой собственности (1/8 доля в праве) на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>

Таким образом, представленными суду доказательствами достоверно подтверждено, что 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру принадлежали именно ФИО4

Право общей долевой собственности в Учреждении юстиции Кемеровской области по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на указанную квартиру за ФИО4 при жизни зарегистрировано не было.

Наследниками по закону после смерти ФИО4 являются супруга ФИО1 и сын ФИО2, фактически принявшие наследство, поскольку были зарегистрированы и совместно проживали с наследодателем в указанной квартире. Других наследников первой очереди после смерти ФИО4 нет, наследственное дело после его смерти не открывалось.

С учётом представленных суду доказательств, учитывая мнения третьих лиц ФИО2, ФИО6, ФИО5 о том, что на спорную квартиру они не претендуют, не возражают против удовлетворения исковых требований, суд находит доказанным, что ФИО4, умерший <.....>, на законном основании владел и пользовался спорным имуществом – 3/8 долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, данное имущество не является муниципальным, никто иной на данное имущество не претендовал, в связи с чем у него возникло право на 3/8 доли в праве собственности на спорную квартиру, и поэтому оно подлежит включению в состав наследственного имущества ФИО4

Судом установлено, что ФИО4, во владении которого находилось наследственное имущество, состоящее, в том числе, из 3/8 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <.....>, умер, не зарегистрировав право собственности при жизни. Регистрация права собственности невозможна в связи со смертью ФИО4 Наследниками по закону являются истцы ФИО1 и ФИО2

ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ФИО4 Однако постановлением нотариуса от 02.09.2022 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с тем, что указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора мены от 23.07.2001, удостоверенного И.В.А., государственным нотариусом Промышленновской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №........, право собственности по которому подлежало государственной регистрации, регистрация не произведена (л.д.20).

Статей 8 ГК РФ предусмотрено, что одним из оснований к возникновению гражданских прав и обязанностей является решение суда, устанавливающее права и обязанности гражданина.

Необходимость принятия такого решения подтверждается постановлением нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, а именно: свидетельством о рождении ФИО2 (л.д.9), свидетельством о заключении брака (л.д.10), свидетельством о рождении ФИО3 (л.д.11), свидетельством о смерти ФИО3 (л.д.12), свидетельством о смерти ФИО4 (л.д.13), копией договора мены от 23.07.2001 (л.д.14-15), выпиской из ЕГРН (л.д.16-19), постановлением нотариуса от 02.09.2022 (л.д.20), копией домовой книги (л.д.31-41), реестром наследственных дел (л.д.48).

В соответствии с требованиями ст. 12 ГК РФ гражданину предоставлена возможность обращения в суд с иском о признании права собственности, согласно которой защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Поскольку право собственности на спорное имущество в настоящее время не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке за ФИО3 и ФИО4 в связи с их смертью, а наследником по закону после смерти ФИО3 является мать ФИО1, наследником по закону после смерти ФИО4 являются ФИО1 и ФИО2, фактически принявшие наследство, суд считает необходимым также признать за истцом ФИО1 в порядке наследования после смерти сына ФИО3, умершего <.....>, право общей долевой собственности (1/8 доля в праве) на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>; признать за истцами ФИО1 и ФИО2 в порядке наследования после смерти супруга, отца ФИО4, умершего <.....>, право общей долевой собственности (по 3/16 доли в праве) на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к КУМИ администрации Промышленновского муниципального округа о включении в состав наследственного имущества квартиры, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования - удовлетворить полностью.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, в порядке наследования после смерти сына ФИО3, <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, право общей долевой собственности на 1/8 долю в праве на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО4, <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, 3/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Признать за ФИО1, <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти супруга ФИО4, <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, право общей долевой собственности на 3/16 доли в праве на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Признать за ФИО2, <.....> года рождения, паспорт №........, в порядке наследования после смерти отца ФИО4, <.....> года рождения, уроженца <.....>, умершего <.....>, право общей долевой собственности на 3/16 доли в праве на квартиру, общей площадью 43,6 кв.м., расположенную по адресу: <.....>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд с подачей жалобы через Промышленновский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое будет изготовлено 13 февраля 2023 года.

Судья Е.И. Коробкова