Дело № 2-1962/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2023 года г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко,

при секретаре Д.О. Камашевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (паспорт №, выданный УВД <адрес> и <адрес> Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района <адрес> (ИНН №) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района <адрес> о признании ее проживавшей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: РТ, <адрес>; о признании за ней права собственности на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований истец ФИО1 указала, что на основании постановления Исполнительного комитета ЗМР РТ № от ДД.ММ.ГГГГ ей, ее брату ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес>, взамен аварийного жилья-квартиры по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ во изменении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора на передачу в ее собственность спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период она фактически проживала по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, а также справкой начальника отдела полиции, эти же решением она была признана приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, а также членом семьи нанимателя ФИО2 Таким образом, в спорный период она проживала на территории Республики Татарстан, в настоящее время она имеет намерение приватизировать спорное жилое помещение. Право на приватизацию она никогда и нигде не использовала, в связи с данными обстоятельствами она вынуждена обратиться в суд с указанными исковыми требованиями.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен МБУ «Департамент жилищно-коммунального хозяйства Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан».

Истец ФИО1 в судебном заседании изменила исковые требования и просила признать за ней право собственности на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером №, общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>, в порядке приватизации, на этих исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении (л.д.63).

Ответчик Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, своих возражений не представил (л.д. 59,61).

Третье лицо Управление Росреестра по РТ в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не предстал.

Третье лицо МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» в судебное заседание своего представителя не направил, извещен надлежаще, своих возражений не представил.

Выслушав пояснение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: (…) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; (…).

Часть 2 статьи 218 ГК РФ предусматривает, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 1 ФЗ РФ №1541-1 от 04.07.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьи 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статьи 6 Закона ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании статьи 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муницмпального района РТ и ФИО2 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которого последнему и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 19,20-21).

Согласно справке с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1 (л.д. 39).

Решением Зеленодольского городского суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № постановлено: признать ФИО1 членом семьи нанимателя, ФИО2, жилого помещения (квартиры) с инвентарным номером №, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: РТ <адрес>. Признать ФИО1 приобретшей право пользования жилым помещением с инвентарным номером №, общей площадью 39,8 кв.м., в том числе жилой площадью 30,7 кв.м., расположенной по адресу: РТ <адрес> (л.д. 14-17). Решение вступило в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 35).

ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом Зеленодольского муницмпального района РТ и ФИО1 на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № во изменение договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № согласно которого последней и членам его семьи в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 22-25).

Квартира, расположенная по адресу:РТ, <адрес> значится в реестре муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Зеленодольского муниципального района РТ № (л.д.26).

Согласно технического паспорта жилого помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, имеет инвентарный №, ее общая площадь по СНиП 31-01-2003 составляет 41,1 кв.м., общая площадь по ЖК РФ ст.15 п.5 составляет 39,8 кв.м., в числе жилая площадь составляет 18,4 кв.м. (л.д.27-33,34).

Данное жилое помещение поставлено на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН на жилое помещение (л.д.69-70).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в адрес МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» с заявлением о заключении договора на передачу в собственность ФИО1 жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>, однако последний отказал в заключении договора на передачу данного жилого помещения в собственность, поскольку в представленном пакете документов, отсутствуют документы, подтверждающие регистрацию ФИО1 в течение длительного периода, а именно, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Как усматривается из пояснений истца ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ ей, ее брату ФИО2 была предоставлена квартира по адресу: РТ, <адрес>, взамен аварийного жилья-квартиры по адресу: РТ, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с ними был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, ДД.ММ.ГГГГ во изменении договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ с ней был заключен договор социального найма жилого помещения № на спорное жилое помещение. В ноябре № года она обратилась в МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан» с заявлением о заключении договора на передачу в ее собственность спорного жилого помещения, однако ей было отказано по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие ее регистрацию по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В спорный период она фактически проживала по адресу: РТ, <адрес>, что подтверждается решением Зеленодольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ №, а также справкой начальника отдела полиции, эти же решением она была признана приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес>, а также членом семьи нанимателя ФИО2 Она право на приватизацию жилого помещения не использовала.

В подтверждение данных обстоятельств истцом ФИО1 были представлены следующие доказательства: копия паспорта (л.д. 11); сообщение ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 проживает совместно с ФИО2 по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 36); справка ООО «УК Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> (л.д.41); справка ООО «УК Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> (л.д.37); справка ООО «УК Жилкомплекс» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: РТ, <адрес> (л.д.38); выписку из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой за ФИО1 на праве собственности зарегистрированы земельный участок и нежилое здание по адресу: РТ, <адрес> №, уч. 34 (л.д. 66-67); выписку из ЕГРН, согласно которой, на спорное жилое помещение зарегистрировано право собственности за МО Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан (л.д. 69-70).

По данным, предоставленным МБУ «Департамент ЖКХ Зеленодольского муниципального района РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, информация об участии в приватизации жилого помещения в <адрес> и <адрес> РТ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, года рождения, зарегистрированной по адресу: РТ, <адрес>, отсутствует (л.д. 68).

Согласно данным, предоставленным АО «Бюро технической инвентаризации Республики Татарстан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, объектов недвижимого имущества на праве собственности в <адрес> не зарегистрировано (л.д.65).

В силу пункта 3 статьи 8 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» – в случае нарушения прав граждан при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, судом достоверно установлено и подтверждается материалами дела, что истец правомерно занимает спорное жилое помещение по договору социального най ма, запрета на приватизацию квартиры, установленного законодательством, не имеется, своё право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде он не использовала.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, с учетом изложенного, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ , 12, 217,218 ГК РФ, Законом ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 39, 55-57, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение с инвентарным номером № и с кадастровым номером № общей площадью 39,8 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Зеленодольский муниципальный район, МО «<адрес>», <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: