№ 2-1182/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 декабря 2025 года
г. Новоазовск
Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в составе:
судьи Попека А.В.,
при секретаре Замрий Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности, указав, что ДД.ММ.ГГГГ Казацкий сельский совет <адрес> выдал ФИО6 свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия (имущественный сертификат).
В обеспечение выданного свидетельства, выделен стройучасток, стоимость которого согласно оценки составляет 71 952 грн. 44 коп., что составляет 1,142 % в общей стоимости паевого фонда предприятия.
В настоящее время истец не может поставить принадлежащее имущество на кадастровый учет в ЕГРН и зарегистрировать свое право собственности, поскольку право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество до настоящего времени зарегистрировано за Коллективным сельскохозяйственным предприятием «Победа».
Истец просит суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, право собственности на нежилые строения, здания пилорамы лит. Д, площадью 136,1 кв. м. и склада, плотницкой лит. 3, площадью 458,8 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Истец в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, до начала судебного заседания представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. До начала судебного заседания представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по ДНР в судебное заседание не явился. О дне и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причине неявки не сообщил.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание участников судебного разбирательства.
Исследовав материалы дела, проанализировав представленные по делу доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено и материалами дела подтверждено, что нежилые здания общей площадью 594,9 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>., на кадастровом учете в Едином государственном реестре прав недвижимости не стоят.
В соответствии со статьей 1206 ГК Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
На момент возникновения спорные правоотношения регулировались законодательством ФИО3.
Спорные правоотношения регулировались, в том числе, Законом ФИО3 "О коллективном сельскохозяйственном предприятии", Законом ФИО3 "О собственности", Приказом Министерства аграрной политики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 62 "Об утверждении Порядка распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий".
Собственность в ФИО3 выступала в таких формах: частная, коллективная, государственная.
В соответствии с положениями Закона ФИО3 "О собственности", право коллективной собственности возникало на основании добровольного объединения имущества граждан и юридических лиц для создания кооперативов, акционерных обществ, других хозяйственных обществ и объединений; передачи государственных предприятий в аренду; выкупа коллективами трудящихся государственного имущества; преобразование государственных предприятий в акционерные и другие общества; безвозмездной передачи имущества государственного предприятия в собственности трудового коллектива, государственных субсидий; пожертвований организаций и граждан, других гражданско-правовых сделок (статья 21).
Объектами права собственности кооператива (колхоза) являлись здания, сооружения, денежные и иные имущественные взносы его членов; изготовленная им продукция; доходы, полученные от ее реализации и другой деятельности, предусмотренной уставом кооператива (колхоза), а также другое имущество, приобретенное на основаниях, не запрещенных законом. Каждый член кооператива имел право на долю дохода, полученную на его пай (статья 24).
Объектами права частной собственности являлись жилые дома, квартиры, предметы личного пользования, дачи, садовые дома, предметы домашнего хозяйства, продуктивный и рабочий скот, земельные участки, насаждения на земельном участке, средства производства, произведенная продукция, транспортные средства, денежные средства, акции, другие ценные бумаги, а также иное имущество потребительского и производственного назначения (статья 13).
Порядок реализации собственниками имущественных паев, в том числе бывшими членами коллективных сельскохозяйственных предприятий, права на получение этих паев в натуре закреплен и детализирован в Порядке распределения и использования имущества реорганизованных коллективных сельскохозяйственных предприятий, утвержденном приказом Министерства аграрной политики ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ N 62.
Пунктом 8 Порядка распределения и использования имущества были предусмотрены способы реализации права собственности граждан на имущественные паи, в том числе, посредством объединения имущественных паев с паями других сособственников, получения имущества в натуре в общую долевую собственность.
Выделение из состава паевого фонда имущества в натуре отдельным собственникам или группам собственников по их желанию осуществлялось предприятием-правопреемником на основании решения собрания совладельцев (пункты 9, 15 Порядка).
Имущественный пай документально подтверждался свидетельством, выдаваемым сельским, поселковым или городским советом, которое вместе с актом приема-передачи имущества являлось основанием для оформления прав собственности на указанное имущество в установленном порядке (пункт 15 Порядка распределения и использования имущества, пункты 13, 14 Порядка определения размеров имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий и их документального удостоверения, утвержденного постановлением ФИО3 N 177, Приложение 2 к Временному положению о порядке государственной регистрации права собственности и других вещных прав, утвержденному приказом Министерства юстиции ФИО3 N 7/5 от ДД.ММ.ГГГГ).
В материалы дела истцом представлено выданное Казацким сельским советом <адрес> свидетельство о праве собственности на имущественный пай члена коллективного сельскохозяйственного предприятия серии ДН № от ДД.ММ.ГГГГ года, из которого следует, что ФИО2 имеет право на паевой фонд коллективного сельскохозяйственного предприятия «Победа». Доля истца определена в размере 71 952 грн. 44 коп.
Согласно выписке из реестра на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ спорный объект недвижимости принадлежал КСП «Победа.
Из вышеуказанной выписки следует, что общая площадь переданного объекта недвижимости составляет 1 665,3 кв. м.: админстроение, лит. А1, 41,9 кв. м.; крыльцо, лит. а; туалет лит. Б; Хозяйственное помещение лит. В; Хозяйственное помещение лит. Г; Пилорама лит. Д-1, площадью 136,1 кв. м.; навес лит. Е; Склад лит. Ж площадью 1028,5 кв. м.; Склад, плотницкая лит. 3-1, площадью 458,8 кв. м.; подъездная площадка лит. 1, забор, 2, 3, 4; мощение 1, в подтверждение чего выдан технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права.
При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.
Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со статьей 214 ГК Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Судом установлено, что спорный объект недвижимости не изъят из гражданского оборота и может принадлежать гражданам на праве собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Исходя из совокупности вышеприведенных норм закона и установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд находит исковые требования о признании права собственности обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к Администрации Новоазовского муниципального округа Донецкой Народной Республики о признании права собственности удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> <адрес>, право собственности на нежилые строения, здания пилорамы лит. Д, площадью 136,1 кв. м. и склада, плотницкой лит. 3, площадью 458,8 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путем подачи апелляционной жалобы через Новоазовский районный суд Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения судом первой инстанции в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Попека
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>