УИД 50RS0021-01-2023-000688-52 Дело № 2-3905/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 апреля 2023г
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
При секретаре ФИО2,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Европа к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
17.03.2019г в указанном многоквартирном доме состоялось общее собрание собственников помещений, на котором принято решение о выборе управляющей организации – ООО УК Европа. Истец до настоящего времени осуществляет управление данным многоквартирным домом.
Ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, ненадлежащим образом исполняет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.08.2020г по 31.12.2022г образовалась задолженность в сумме 103 130,83 руб.
Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик и его представитель по устному ходатайству в судебное заседание явились, заявленные требования не признали, просили отказать в их удовлетворении. Полагали, что каким-либо образом права и законные интересы истца не нарушены, оснований для подачи настоящего иска в суд не имелось, договор управления между истцом и ответчиком не заключался, в связи с чем ответчик приостановил оплату жилищно-коммунальных платежей до надлежащего оформления возникших правоотношений.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
На основании ч. 1 ст. 115 ГПК РФ судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению сторон о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.
В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Исходя из положений ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу требований ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (ч.ч. 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса РФ).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (п. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ).
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ).
Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 12 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества.
Судом установлено, что с 25.04.2019г ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленным протоколом №Б-1/1 от 17.03.2019г, избран способ управления многоквартирным домом по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>, - управление управляющей организацией, в качестве которой выбрано ООО УК Европа (л.д. 53-55).
Согласно сведений с портала ГИС-ЖКХ, ООО УК Европа до настоящего времени является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, г.о. Красногорск, <адрес>.
Между истцом и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на отпуск тепловой энергии, водоотведение, холодного водоснабжения, энергоснабжения (л.д. 56-64, 69-76, 77-91, 92-105, 106-122).
Ежемесячно истцом выставляются счета собственникам помещений в многоквартирном доме на оплату жилищно-коммунальных услуг. Между тем, ответчик, будучи собственником квартиры в указанном многоквартирном доме, обязанность по внесению платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги не исполняет, в связи с чем за период с 01.08.2020г по 31.12.2022г образовалась задолженность в сумме 103 130,83 руб.
В ходе судебного разбирательства каких-либо контррасчетов начислений и оплат со стороны ответчика не представлено, сообщенные суду оплаты учтены истцом при расчете исковых требований.
Доводы стороны истца об отсутствии заключенного договора управления многоквартирным домом, в связи с чем оплата не должна производится до момента надлежащего оформления возникших правоотношений, суд полагает несостоятельными и подлежащими отклонению, поскольку доказательств ненадлежащего исполнения истцом обязанности по управлению многоквартирным домом в материалы дела не представлено, а отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества и поставленных коммунальных ресурсов, учитывая, что услуги фактически оказаны и должны быть оплачены.
Представленные в материалах дела возражения ответчика относительно определения суда о принятии иска к производству не могут явиться основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований, учитывая, что при подаче настоящего иска истцом в полном объеме соблюдены требования ст.ст. 131-132 ГПК РФ.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, учитывая, что факт управления многоквартирным домом ООО УК Европа нашел свое подтверждение в письменных материалах дела, ответчик является собственником жилого помещения, что следует из выписки из ЕГРН, однако обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги не исполняет; расчет истца ответчиком не оспорен, доказательств надлежащей оплаты в материалах дела не имеется.
При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму образовавшей задолженности в размере 103 130,83 руб.
На основании ст. 98 ГПК РФ, учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 3 262 руб.
Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО УК Европа - удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК Европа задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2020г по 31.12.2022г в размере 103 130,83 руб, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 262 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Красногорский городской суд в месячный срок.
Судья А.И. Пушкина
Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГг
Судья А.И. Пушкина