УИД 77RS0017-02-2025-011521-52
Дело № 02-10892/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес 15 декабря 2025 г.
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-10892/2025 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, фио фио обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия.
В обоснование требований истцы указали, что ФИО1, ...паспортные данные, является нанимателем жилого помещения, площадью 62,9 кв.м., состоящего 3 изолированных комнат 9 кв.м., 10 кв.м. и 11 кв.м., а также проходная 18 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Указанное выше жилое помещение предоставлено истцу в 1995 г., как работнику «Моспромстрой».
В соответствии с ордером от 06.09.1995 в жилое помещение были вселены также члены семьи: фио (супруг), фио (дочь), ФИО2 (сын).
На данный момент фио является бывшим супругом и в квартире не проживает.
Вместе с тем в ней также зарегистрирован ФИО4, паспортные данные – внук нанимателя.
фио занимает комнату площадью 10 кв.м., ФИО2 – 9 кв.м., а комнату 11 кв.м. заняли ФИО3 и ФИО4 В ней имеется выход на балкон.
фио ранее состояла в браке и имела фамилию фио, а затем просто сменила фамилию на фио.
ФИО3 фактически в квартире не проживает с 2017 г., при этом некоторое время назад разместила в занимаемой комнате оборудование в виде принтера и различных упаковочных коробок. ФИО3 сожительствует с мужчиной и проживает с сыном у него в квартире. Порядок пользования помещением официально не установлен.
В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона, участвующая в деле, должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования или возражения.
Ответчиком возражения по заявленным требованиям представлены. Ответчик не согласен с доводами, изложенными в исковом заявлении в силу следующего:
1. Истцы вводят в заблуждение суд, так как в исковом заявлении ссылаются на документы, подтверждающие направление искового заявления и приложенных документов. Однако, исковое заявление, полученное ответчиком, не содержит приложений, на которые ссылаются истцы, более того, текст искового заявления, отправленного ответчику, не соответствует тексту искового заявления, отправленного в суд.
2. Истцы пытаются ввести суд в заблуждение, ссылаясь на прекративший действие ордер от 06.09.1995 г., в действительности основанием для проживания в спорной квартире по адресу: адрес на данный момент является договор социального найма от 22.01.2010 г.
3. Истцы пытаются ввести суд в заблуждение, заявляя, что ответчики заняли и «закрыли большую комнату», а также заявляя, что «комнату площадью 11 кв.м., заняли ФИО3 и ФИО4» между тем, из поэтажного плана и экспликации к поэтажному плану видно, что комната, из которой имеется выход на балкон имеет номер 4, является жилой запроходной, а ее площадь равна 9,4 кв.м. адрес квартиры составляет 46, 3 кв.м., а площадь самой большой комнаты (занимаемая истцами) составляет 18,8 кв.м.
При этом фио фактически не проживает в квартире.
4. Занимаемая ответчиком комната открыта, когда ответчик находится в квартире, а когда ответчик покидает квартиру, то он закрывает комнату, поскольку там находятся его личные вещи.
5. Истцы скрыли, что в квартире проживают посторонние, в частности незаконно вселившаяся в квартиру сожительница ФИО2 – фио.
Истцы фио, ФИО2 в судебное заседание явились, также обеспечили явку своего представителя фио исковые требования поддержали, просили удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание явилась, также обеспечила явку своего представителя ФИО5 выступая в судебном заседании отметили, что ФИО3 проживает в спорном помещении с 18 лет, произвела ремонт комнаты и балкона за свой счет, комната и балкон по качеству отличаются от квартиры, замок поставлен с целью защиты, после случая с уголовным делом.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо фио, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.
Третье лицо Департамент городского имущества адрес, будучи надлежащим образом извещен, в судебное заседание явился, не возражал против заявленных требований.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части4 статьи3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со статьёй 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными данным кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленный Жилищным кодексом.
Согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В пунктах 24 - 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», даны разъяснения, из которых следует, что согласно части 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, право на изменение договора социального найма (статья 82 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются (п. 3 ст. 10 ГК РФ).
По смыслу приведенных норм, добросовестным поведением является поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.
Жилищным кодексом установлено, что объектами жилищных прав являются жилые помещения.
Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства) (ч. ч. 1 и 2 ст. 15 адрес кодекса РФ).
К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната (ч. 1 ст. 16 адрес кодекса РФ).
В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 адрес кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ...паспортные данные, является нанимателем жилого помещения, площадью 62,9 кв.м., состоящего 3 изолированных комнат 9 кв.м., 10 кв.м. и 11 кв.м., а также проходная 18 кв.м., расположенного по адресу: адрес.
Указанное выше жилое помещение предоставлено истцу в 1995 г., как работнику «Моспромстрой».
В соответствии с ордером от 06.09.1995 в жилое помещение были вселены также члены семьи: фио (супруг), фио (дочь), ФИО2 (сын).
На данный момент фио является бывшим супругом и в квартире не проживает.
Вместе с тем в ней также зарегистрирован ФИО4, паспортные данные – внук нанимателя.
фио занимает комнату площадью 10 кв.м., ФИО2 – 9 кв.м., а комнату 11 кв.м. заняли ФИО3 и ФИО4 В ней имеется выход на балкон.
фио ранее состояла в браке и имела фамилию фио, а затем просто сменила фамилию на фио.
Обращаясь с настоящим иском, истцы указали, что ответчики установили замок в комнате площадью 11 кв.м., что не отрицалось стороной ответчиков в ходе рассмотрения дела, указанное также подтверждается актом обследования от 22.07.2025 г., составленного представителем управляющей компании.
Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, также установлено, что замок установлен ответчиком ФИО3, ответчик ФИО4, замок в спорной комнате не устанавливал, право истцов на пользование жилым помещением не нарушал, что также не отрицалось стороной истцов.
В этой связи, суд полагает необходимым в удовлетворении требований к ответчику ФИО4 отказать.
Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО3 установила замок в комнате площадью 11 кв.м., чем создала препятствия истцам в пользовании частью жилого помещения, предоставленного сторонам на основании договора социального найма.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что порядок пользования спорной квартирой не определен, истцы не давали своего согласия на установку замка в одну из жилых комнат, в квартире, предоставленной сторонам на основании договора социального найма, суд приходит к выводу об обзании ответчика ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением,— жилой комнатой, площадью 11 кв. метров в квартире по адресу: Москва, адрес, а равно об обязании ФИО3 выдать экземпляр ключей от комнаты площадью 11 кв. метров в квартире по адресу: Москва, адрес - ФИО1, ФИО2.
Истец также просит обязать ответчиков вывезти из спорной комнаты оборудование и материалы для предпринимательской деятельности, вместе с тем, истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ, не представлено сведений, объективно подтверждающих, что в спорной комнате ответчиками расположено какое либо оборудование, предназначенное для предпринимательской деятельности, в этой связи, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения данной части исковых требований.
Разрешая заявленные требования, суд полагает необходимым отметить, что доводы стороны ответчиков о том, что спорная комната закрыта ФИО3 на ключ, только в период ее отсутствия в квартире, для сохранности личных вещей, основанием к отказу в иске не являются, поскольку порядок пользования квартиры, предоставленной сторонам на основании договора социального найма, не определен, в связи с чем, у нанимателя и членов семьи нанимателя, имеются равные права пользования жилым помещением, в том числе комнатами.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании совершить определенные действия– удовлетворить частично.
Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1, ФИО2 в пользовании жилым помещением,— жилой комнатой, площадью 11 кв. метров в квартире по адресу: Москва, адрес,
Обязать ФИО3 выдать экземпляр ключей от комнаты площадью 11 кв. метров в квартире по адресу: Москва, адрес - ФИО1, ФИО2.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья фио
Решение изготовлено 10.04.2026 г.