УИД 31RS0024-01-2025-001170-21 дело № 2-998/2025

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

10 декабря 2025 года г.Шебекино

Шебекинский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Подрейко С.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Галушкиной В.И.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2 (по доверенности), представителя ответчика администрации Шебекинского муниципального округа ФИО3 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Клец ФИО11 к ФИО4 ФИО12, ФИО5 ФИО13, администрации Шебекинского муниципального округа Белгородской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Дочь умершей ФИО1 обратилась в суд с указанным иском. Уточнив в ходе рассмотрения дела заявленные требования, просит признать за нею право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество после смерти наследодателя ФИО15 - на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, а также право собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности, включив срок владения квартирой ФИО33.

В обоснование указала, что после смерти наследодателя ФИО16 она в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняла наследство по закону, обратившись с заявлением к нотариусу. Других наследников, претендующих на принятие наследства и оформление наследственных прав к наследственному имуществу после смерти ФИО17 не имеется.

Препятствием к оформлению наследственных прав истцом на наследственное имущество после смерти ФИО19 является отсутствие кадастрового учета и государственной регистрации права спорной квартиры за наследодателем в регистрирующем органе.

С 1991 года ФИО18., а после ее смерти ее дочь, истец по делу, владели спорной квартирой открыто, непрерывно и добросовестно.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что спорная квартира была выделена ФИО34., как работнику колхоза им.Ленина в 1991 году, и с этого времени она с семьей проживала в квартире, владела ею как как своим собственным имуществом.

Представитель ответчика администрации Шебекинского муниципального округа ФИО3 не возражала против удовлетворения иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ года отделом ЗАГС администрации Шебекинского района Белгородской области, о чем ДД.ММ.ГГГГ года составлена запись акта о №, проживавшая на момент смерти по адресу: <адрес>

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Частью 1 ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

После смерти ФИО21. открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>

Право собственности на спорный земельный участок возникло у наследодателя на основании постановления главы администрации Чураевского сельсовета №13 от 14 июля 1992 года «О предоставлении земельных участков в собственность бесплатно гражданам сел <данные изъяты>» и выданного 09 сентября 1992 года администрацией Чураевского сельсовета, в соответствии с указанным постановлением, Свидетельства на право собственности на землю №

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

После смерти наследодателя ФИО25 наследство по закону в соответствии с п.1 ст. 1142 ГК РФ в установленный гражданским законодательством шестимесячный срок приняла дочь наследодателя Клец ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>

Нотариусом Шебекинской нотариальной палаты ФИО22 заведено наследственное дело, которому присвоен №№. Сведений о других наследниках, претендующих на принятие наследства и оформление наследственных прав к наследственному имуществу после смерти ФИО23 не имеется.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 указанной статьи Кодекса).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

Приведенные положения закона и разъяснения по их применению распространяются в том числе на случаи, когда давностный владелец и титульный собственник являются участниками долевой собственности на спорный объект недвижимости.

Кроме того, институт приобретательной давности прежде всего имеет цель возвращения вещи в гражданский оборот, преодоления неопределенности ее принадлежности в силу владения вещью на протяжении длительного срока (постановление Конституционного Суда РФ от 26 ноября 2020 года N 48-П)

Судом установлено и следует из технического паспорта, что жилой дом по адресу: <адрес> состоит из трех жилых помещений.

Согласно копий похозяйственных книг, ФИО28. с 1991 года и до даты смерти проживала, а ФИО1 с 1991 года и до настоящего времени проживает в квартире № 6/2 общей площадью 37,5 кв.м, расположенной в указанном жилом доме.

Кадастровый учет в отношении спорной квартиры не производился, право собственности на недвижимое имущество в ЕГРН ни за кем не зарегистрировано.

Согласно квитанций по оплате коммунальных платежей, лицевой счет по указанному адресу открыт на ФИО26 оплата производилась регулярно, задолженности нет.

Вышеприведенные доказательства свидетельствуют о том, с 1991 года ФИО27., а после ее смерти истец ФИО1, оставаясь зарегистрированной в спорной квартире по месту жительства и фактически проживая в ней, поддерживая ее в надлежащем состоянии, производя платежи за пользование коммунальными услугами, добросовестно, открыто и непрерывно более 20 лет владеет спорной квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом.

Прерывности владения истцом спорным недвижимым имуществом, а также передачи права владения третьим лицам по договору и др., в судебном заседании не установлено.

Поэтому имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.185-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Клец ФИО29 (<данные изъяты> удовлетворить.

Признать за Клец ФИО30 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО31, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Клец ФИО32 право собственности на квартиру общей площадью 37,5 кв.м, находящуюся по адресу: РФ, <адрес>

Решение может обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме, через Шебекинский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 30.12.2025.

Судья Подрейко С.В.