Мотивированное решение составлено 01.11.2023

Дело №2-1847/2023

УИД 26RS0024-01-2023-002656-21

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 25 октября 2023 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Невинномысский городской суд Ставропольского края с иском к администрации г.Невинномысска о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, СНТ «Водник-2», №, а также об установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, СНТ «Водник-2», №.

В обоснование заявленных требований указано, что 29.03.2017 ФИО1 обратился за выдачей на его имя свидетельства по закону после умершего ДД.ММ.ГГГГ отца ФИО4, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, СНТ «Водник-2», №. После смерти родителей ФИО1 владел и пользовался указанным земельным участком, был принят в члены товарищества и за ним был закреплен участок №. Права на земельный участок не регистрировались, свидетельство о праве собственности не выдавалось, в связи с данными обстоятельствами, свидетельство о праве на наследство на данный земельный участок выдано не было, но при этом земельный участок не выбывал из владения семьи истца, он по настоящее время числится членом СНТ, все необходимые платежи, членские взносы истцом выплачиваются своевременно и в полном объеме, земельный участок им обрабатывается.

Учитывая, что ввиду отсутствия зарегистрированных прав на имущество за наследодателями, истец не может вступить в права наследования, равно как и воспользоваться упрощенной процедурой оформления права собственности на земельный участок, поскольку ему было неоднократно в этом отказано, он вынуждена воспользоваться правом на судебную защиту.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика администрации г. Невинномысска, третье лицо нотариус Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО5, представитель третьего лица СНТ «Водник-2» не явились, были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке на основании положений ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.ст.56, 195, 196 ГПК РФ, суд разрешает дело в пределах заявленных истцом требований и по основаниям, им указанным, основывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. В условиях состязательности процесса каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что решением исполнительного комитета от 24.01.1985 № 40 постановлено отвести Управлению Невинномысского канала им ФИО6 земельный участок площадью 6,5 га в районе головного сооружения канала для организации садоводческого товарищества «Водник-2». На Управление возложена обязанность организовать строгий контроль и учет за использованием земельных участков, выполнению планировочных работ по устройству подъездных путей и берегоукреплению в районе садоводческого товарищества «Водник-2».

Постановлением главы администрации г. Невинномысска от 01.10.1993 № 942 постановлено зарегистрировать уставы садоводческих товариществ, среди которых поименован «Водник-2».

Постановлением главы города Невинномысска от 19.01.2000 зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Водник-2» в новой редакции.

Распоряжением КУМИ Администрации г. Невинномысска от 18.08.2008 № 206 был утвержден проект границ земельного участка СНТ «Водник-2» площадью 7579 кв.м.

Из списка членов общества садоводов «Водник-2» на 1 ноября 1999 года следует, что ФИО3 являлась членом общества и за ней закреплен участок №.

Из землеустроительного дела на земельный участок с установлением границ земельного участка по адресу: с.н.т. «Водник-2» № следует, что ФИО3 являлась заказчиком межевания указанного земельного участка.

ФИО3 умерла 08.04.2015, открыто наследственное дело № к имуществу умершей. Единственным наследником, принявшим наследство, является супруг – ФИО4 по заявлению от 19.01.2016. На момент смерти супруги были зарегистрированы и проживали по одному адресу, что следует из материалов наследственного дела. С заявлениями о выдачи свидетельств о праве на наследство он не обращался.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело № к имуществу умершего. Единственным наследником, принявшим наследство, является сын– ФИО1

Из наследственного дела № усматривается, что нотариусом Невинномысского городского нотариального округа Ставропольского края ФИО7 ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от 29.03.2017 № после смерти ФИО4, принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после смерти ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При решении вопроса о признании наследника фактически принявшим наследство нотариус руководствуется п. 2 ст. 1153, ст. 1154 ГК РФ, п. 52 Регламента, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 (п. 5.28 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19). Нотариусу необходимо представить документы, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9). В качестве таких документов можно представить документы, выданные органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства/пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, другие документы, подтверждающие совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, а также судебный акт (п. 52 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования, утв. Решением Правления ФНП от 28.08.2017 N 10/17, Приказом Минюста России от 30.08.2017 N 156).

Если наследник обратится к нотариусу по истечении срока, установленного для принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ), нотариус откажет в выдаче свидетельства (п. 7.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных прав, утв. Решением Правления ФНП от 25.03.2019, протокол N 03/19).

В силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку ФИО4 признан нотариусом фактически принявшим наследство на имущество наследодателя ФИО3, ФИО1 также принял наследство после смерти ФИО4, то в силу п. 2 ст. 1152 ГК РФ в установлении факта принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2 принявшего наследство, но не оформившего своих наследственных прав после умершей 08.04.2015 супруги ФИО3, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, СНТ «Водник-2», № – следует отказать.

Согласно выписке из протокола общего собрания уполномоченных СНТ «Водник-2» от 01.10.2017 ФИО1 принят в члены общества и ему передан во владение участок № после смерти родителей.

Задолженности по членским взносам и платежам ФИО1 не имеет, что подтверждается справкой СНТ«Водник-2».

Спорный земельный участок находится на территории СНТ «Водник-2», с кадастровым номером №, категория земель «земли населенных пунктов», разрешенное использование «для садоводства», площадью 586 кв.м., адрес: Ставропольский край, город Невинномысск, с.н.т. «Водник-2», №

В соответствии с землеустроительным делом, запрашиваемый земельный участок находится в пределах СНТ «Водник-2».

Разрешая указанные требования ФИО1, суд исходит из того, что в соответствии со п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. На основании п. 2 данной статьи судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 приведенного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как указано в абзаце 4 пункта 11 в Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абзац 2 пункта 4 названного выше Постановления).

Пункт 59 указанного выше Постановления разъясняет, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введение в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность.

Указанная норма не исключает возникновение права собственности у последующих владельцев участка, правопредшественникам которых участок был предоставлен до введение в действие Земельного кодекса РФ, и такой участок является фактически в силу закона обремененным правом на приватизацию его владельцами и такое обременение не прекращается со сменой владельца.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах следует, что ФИО1, являясь членом СНТ «Водник-2», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», на законных основаниях владея спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенной товариществу до дня вступления в силу Федерального закона от 23.06. 2014 г. № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», используя участок по целевому назначению - для ведения садоводства и регулярно оплачивая членские взносы и иные платежи, имеет право приобрести земельный участок в собственность и препятствий для реализации данного права законом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Невинномысска о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, паспорт серия №, право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 586 кв.м., расположенный по адресу: Ставропольский край, город Невинномысск, с.н.т. «Водник-2», №.

В удовлетворения требования об установлении факта принятия наследства – отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Невинномысский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.А.Ульянов