Решение по делу № 2-1-1126/2022 от 24.10.2022 - о признании утратившим права пользования жилым помещением.

Мотивированное решение 24.10.2022

№ 2-1-1126/2022

66RS0035-01-2022-001878-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2022 года г. Красноуфимск

Красноуфимский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи: Байдина С.М., при секретаре Григорьевой М.Ю.,

с участием:

ответчика ФИО1

помощника Красноуфимского межрайонного прокурора Расторгуевой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Красноуфимск к ФИО1 чу о признании утратившим права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО ГО Красноуфимск с иском, в котором, с учетом уточнения заявленных исковых требований просит:

- признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: <адрес>;

- снять ФИО1 с регистрационного учета в квартире по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежала квартира № №1-109/2014, по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в указанной квартире. Постановлением Главы ГО Красноуфимск в 2008 году дом № <адрес> признан находящимся в аварийном состоянии, непригодным для проживания. 22.06.2022 между Администрацией ГО Красноуфимск и ФИО8 действующей по доверенности от имени ФИО1 был заключен договор мены, жилыми помещениями. Согласно указанного договора ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета в срок до 15.07.2022. До настоящего времени ответчик не выполнил своего обязательства и не снялся с регистрационного учета, в связи с тем, что находится в местах лишения свободы, хотя предпринимал для этого необходимые меры.

В судебное заседание истец явку своего представителя не обеспечил. Ходатайствовали о рассмотрения дела в отсутствие их представителя.

Ответчик участвовавший в судебном заседании по ВКС суду показал, что не возражает на удовлетворение заявленных исковых требований, при условии регистрации по новому адресу. Регистрация по новому адресу необходима для подачи документов на условно-досрочное освобождение.

Заслушав ответчик, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшую, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 4 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Из материалов дела следует, и не оспаривается сторонами, что ФИО1 принадлежала 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № №1-109/2014 общей площадью 38,9 кв.м. этажность, 1, расположенную по адресу: <адрес>.

Другими сособственниками указанной квартиры, являлись ФИО5 – 4/6 доли и ФИО6 1/6 доли.

В соответствии с постановлением Главы ГО Красноуфимск от 16.12.2008 № 1235 Жилой дом 1902 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> признан находящимся в аварийном состоянии, непригодном для проживания.

22.06.2022 между ОМС Администрация ГО Красноуфимск с одной стороны, ФИО5, ФИО6 и ФИО8 действующей по доверенности от имени ФИО1 заключен договор мены в соответствии с условиями которого Администрация ГО Красноуфимск:

- выкупает у ФИО5 4/6 доли в квартире по адресу: <адрес>;

- передает в собственность ФИО6 в обмен на 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, квартиру в МКД по удресу <адрес>;

- передает в собственность ФИО1 в обмен на 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, квартиру в МКД, по адресу: <адрес>, ком. №1-109/2014.

В соответствии с п. 5 Договора от 22.06.2022в отчуждаемом жилом помещении (<адрес>) зарегистрированы ФИО6, ФИО7, ФИО1, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 15.07.2022.

В установленный договором срок ФИО1 отбывающий наказание в <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялся.

19.08.2022 ФИО8 действуя на основании доверенности от 02.08.2022 в интересах ФИО1 обратилась в ОВМ МО МВД России «Красноуфимский» с заявлением о регистрации ФИО1 по адресу: <...> д. 28№1-109/2014

В регистрации ФИО1 по указанному адресу было отказано, со ссылкой на то, что снятие и постановка на регистрационный учет по месту жительства возможно при личном присутствии заявителя с документом удостоверяющим личность.

Таким образом, ФИО1 до настоящего момента остается зарегистрированным по месту жительства, по адресу: <адрес>.

С учетом изложенного, в судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком заключен договоре мены жилыми помещениями, по которому в собственность ФИО1 в обмен на 1/6 доли квартиры по адресу: <адрес>, была передана квартира в МКД, по адресу: <адрес>. ФИО1 обязался сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> но до настоящего времени этого не сделал.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о законности и обоснованности требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета. Принимая во внимание, что данное положение установлено законом, судебного решения оно не требует.

Относительно доводов ФИО1 о необходимости одновременной регистрации его по адресу: <адрес>, суд отмечает, что в рамках рассматриваемого дела данный вопрос разрешен быть не может.

ФИО1 необходимо обратиться в ОВМ МО МВД России «Красноуфимский» с соответствующим заявлением, при этом в соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» заявление, а также иные необходимые документы, могут быть представлены в форме электронных документов, порядок оформления которых определяется Правительством Российской Федерации, и направлены в орган регистрационного учета с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию.

В случае несогласия ФИО1 с принятым ОВМ МО МВД России «Красноуфимский» по его заявлению решением, ФИО1 не лишен возможности обжаловать соответствующее решение в суд, в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуфимск удовлетворить.

Признать ФИО1 ча, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 ча <дата> года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Красноуфимский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.М. Байдин