2-13/2026 (2-1291/2025;)

61RS0№-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2026 года <адрес>

Егорлыкский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО 2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО Газпромбанк к ФИО 1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника,

УСТАНОВИЛ:

АО Газпромбанк обратилось в суд с иском к ФИО 1 об обращении взыскания на недвижимое имущество должника, мотивируя тем, что в Пролетарском РОСП ГУФССП России по <адрес> на исполнении находится материал исполнительного производства №-ИП, возбужденный ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО 1 о взыскании с нее задолженности в пользу «Газпромбанк» в размере 579282,95 руб. Указанная задолженность образовалась ввиду неисполнения ФИО 1 условий кредитного договора №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, №-№ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между банком и ФИО 3 и взыскана на основании исполнительной надписи нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ и судебного приказа № от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени задолженность перед банком не погашена, исполнительное производство не окончено. В ходе исполнения судебным приставом-исполнителем установлено, что должнику на праве собственности принадлежит следующее недвижимое имущество: земельный участок, площадью 3315,00 кв.м., КН №, местоположение: <адрес>, <адрес> <адрес>, с назначением: для ведения личного подсобного хозяйства; жилой дом, площадью 43,5 кв.м., КН №, местоположение: <адрес>, <адрес>. На указанное имущество судебным приставом наложен арест в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении имущества согласно постановления от ДД.ММ.ГГГГ Денежные средства, на которые можно обратить взыскание в рамках исполнительного производства, не установлены. Согласно отчета ООО «Инвест Проект» № том 1053 от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость недвижимого имущества составила 1062000,00 руб. Просили суд: обратить взыскание на недвижимое имущество – земельный участок, площадью 3315,00 кв.м., КН №, местоположение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> с назначением для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, площадью 43,5 кв.м., КН №, местоположение по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащего ФИО 1 на праве общей долевой собственности в размере 1/2 доли в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество», установив начальную продажную стоимость 1062000,00 рублей. Взыскать в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество» в лице Ф-ла Банка ГПБ (АО) «Южный» с ФИО 1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 20000,00 рублей.

В судебное заседание представитель истца АО «Газпромбанк» не явился, уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, об уважительной причине неявки не сообщили. Обратились в суд с ходатайством о рассмотрении дела без их участия. В отношении представителя истца суд рассмотрел дело в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО 1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщила. В отношении ответчика суд рассмотрел дело в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Определением Егорлыкского районного суда <адрес>, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ПАО «Совкомбанк».

Определением Егорлыкского районного суда <адрес>, занесенным в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен ФИО 5

В судебное заседание третье лицо ФИО 5, представители третьих лиц: ПАО «Совкомбанк», Пролетарское РОСП ГУФССП России по <адрес> не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания, об уважительной причине неявки не сообщили. В отношении третьих лиц суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (пп. 1, 4).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Согласно п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и ФИО 1 заключен кредитный договор № на сумму 100000 руб. 00 коп., со сроком предоставления по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Газпромбанк» и ФИО 1 заключен кредитный договор №-№ на сумму 546 700 руб. 00 коп., со сроком предоставления по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> <адрес> вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт: серия № №, зарегистрированной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) задолженность по кредитному договору №-№ от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 73963 руб. 11 коп., из них 69937,23 руб. – сумма задолженности по кредиту, 2555,00 руб. – сумма задолженности по процентам за пользование кредитом, 139,13 руб. – сумма задолженности по процентам на просроченный основной долг, 1191,46 руб. – пени за просрочку возврата кредита, начисленные на сумму невозвращенного в срок кредита, 140,29 руб. – пени за просрочку уплаты процентов за пользование кредитом; а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 00 руб. 00 коп.

Согласно квитанции о совершении удаленного нотариального действия – исполнительной надписи нотариуса, ДД.ММ.ГГГГ выдан исполнительная надпись нотариуса ФИО 4, регистрационный №-н/61 о взыскании с ФИО 1 в пользу АО «Газапросмбанк» задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 503319,84 руб., из которых основная сумма долга – 436077,27 руб., сумма процентов – 63915,66 руб.

ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем <адрес> отделения судебных приставов <адрес> возбуждено исполнительное производство №-ИП, на основании исполнительной надписи нотариуса № № от ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО 4 о взыскании суммы долга: основная сумма долга в размере 436067,27 руб., проценты в размере 63915,66 руб., сумма расходов, понесенных взыскателем в связи с совершением исполнительной надписи в размере 3336,91 руб. в отношении должника ФИО 1, в пользу взыскателя: АО «Газпромбанк».

Из сведений, представленных <адрес> отделением судебных приставов <адрес> следует, что должником ФИО 1 требования постановления не исполнены.

Согласно выпискам из ЕГРН ФИО 1 на праве общей долевой собственности принадлежат: 1/2 доля в праве на жилой дом, площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; 1/2 доля в праве на земельный участок, площадью 3315 кв.м., категория земель: земли для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; на праве собственности квартира, площадью 32,5 кв.м., кадастровый №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, вид ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона.

Вступившие в законную силу акты федеральных судов, мировых судей и судов субъектов РФ, согласно ч.ч. 1, 2 ст. 6 Федерального конституционного закона «О судебной системе Российской Федерации», обязательны для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ; неисполнение постановления суда, а равно иное проявление неуважения к суду влекут ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона РФ № 229-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «Об исполнительном производстве» меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств, взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как следует из положений п. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Ограничения по изъятию земельных участков предусмотрены ст. 446 ГПК РФ, спорные земельные участки к таковым не относятся.

Принимая во внимание отсутствие у ответчика достаточных денежных средств для погашения задолженности, и наличие у ФИО 1 в собственности 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, а также учитывая, что указанные объекты не изъяты из оборота и не относятся к имуществу, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание, не является предметом ипотеки, обращение на него взыскания не нарушает интересы других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере 20000 руб., то с ответчика надлежит взыскать в пользу АО Газпромбанк судебные расходы в сумме 20000 рублей.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, ч.2 ст. 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание в пользу АО Газпромбанк на недвижимое имущество, принадлежащее ФИО 1 – на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок площадью 3315 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом, площадью 43,5 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1062 000 руб., путем реализации на публичных торгах в погашение долга по кредитным договорам № заключенного ДД.ММ.ГГГГ, №-ПБ/007/2030/21, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между АО Газпромбанк и ФИО 1 в сумме 579282 рубля 95 копеей.

Взыскать с ФИО 1 в пользу АО Газпромбанк судебные расходы в сумме 20000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Егорлыкский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: